就在昨天，关于“放松落户”再次被提及！楼市是喜是忧？

近段时间，由于新冠肺炎疫情的影响正在消淡，各行各业都在逐步恢复，这其中房地产行业算是大家最为关心的行业之一了！而早在3月份，各地区就已经开始贯彻落实中央“因城施策”，出台了许多政策帮助、扶持房地产行业加速恢复。时至四月，关于房地产行业的话题再一次被提起，这不就在昨天“大佬们”又放话房地产了！

昨日（4月9日），国家发改委、国务院两位“大佬”纷纷放话房地产，分别印发了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》以及《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》的通知。那么此次两位大佬同一时间放话房地产，对于房地产行业对于楼市来讲会有怎样的影响呢？这一次是忧是喜？

通读这两份文件你会发现，这两份文件对于房地产市场对于楼市都是利好的！文件要求，只要楼市可控、城市承载力充足，那么就可以最大限度地放宽落户政策，而相关配套细则文件中也标注得很清晰很明确。另一方面，将拉动市场对于房子的需求量，简单来讲就是刺激消费者买房。相信在未来一段时间之内，各地区政策细则将逐步落地。

那么关于放松落户政策，文件中是怎样说的呢？

文件中指出，督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制；推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制；促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。深化户籍制度改革，同时推动超大、特大城市调整完善积分落户政策，探索推动在长三角、珠三角等城市群率先实现户籍准入年限同城化累计互认，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。

关于“放松落户政策”再次被提及，对楼市来讲有怎样的好处？

全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万以上的大城市落户条件，其主要意义在于加快城市人口流动，保证合理、公正、畅通、有序的社会性流动。但对于房地产来讲，这样的举措可以刺激大家对于房产的购买欲望，推动房地产行业的发展，在疫情之后帮助房地产行业加速恢复。而房地产行业加速恢复，对于我国目前的经济状况来讲影响是非常大的，可以支撑我国经济的快速恢复。

政策的落地不仅能够留住城市现有的人才，也可以促进农村人口向城市人口转移的速度，帮助非户籍人口在城市快速落户。而这部分人才或是非户籍人口想要落户，那么住哪就是必须要面临的一个问题，这时市场对于房地产的需求就会增加，这对楼市来讲是一大利好。

事实上，关于人口落户问题，早在2019年12月25日的时候，中共中央办公厅、国务院办公厅就印发了关于《中办、国办：全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制》的文件，文件中已经明确了落户的新政以及落户城市的标准，当时政策一出就有专家表示该政策的出台充分体现了在人口流动等方面的政策导向，其对于后续此类城市的落户政策和购房需求等释放都有积极的作用。如今，在全国“百废待兴”的这个时间点，关于“放松落户政策”的问题再一次被发改委以及国务院提及，不得不说为了扶持房地产，“大佬们”也是操碎了心！

在我看来“放松落户政策”不论是对人民来讲还是对房地产行业来讲都是一件好事，在帮助人民落户更容易落户的同时，也刺激了楼市。城市人口密度越大，对于房地产来讲自然是一件好事，这意味着该城市对于房子的需求也越大。而在时下，刺激需求，刺激消费者也是房企们所愿意看到的。