130万方！汉阳四新方岛又有大动作！

　　3月31日，武汉出让10宗地，金茂摘得汉阳四新生态新城P（2020）011和P（2020）012号地块，规划建面130万方。

　　现场挂牌成交结果：

　　P（2020）011号汉阳区芳草路以东，四新南路以北地块被武汉兴茂置业有限公司（金茂） 324100万元底价竞得，楼面价4794.38元/平。

　　P（2020）012号汉阳区四新中路双向地块被武汉兴茂置业有限公司（金茂） 300600万元底价竞得，楼面价5060.61元/平。

　　地块详情：

　　P（2020）011号地块位于汉阳区芳草路以东，四新南路以北，土地面积220700平方米，住宅，商服，公共管理与公共服务用地，容积率地上：3.06，地下0.09，现场挂牌，竞买保证金162050万元，起始价324100万元，出让最高价648200万元。

　　P（2020）012号地块位于汉阳区四新中路一段，土地面积406400平方米，住宅，商服，公共管理与公共服务用地，容积率地上：1.46，地下：0.02，现场挂牌，竞买保证金150300万元，起始价300600万元。

　　【越乔】延伸阅读

　　2019年12月26日

　　汉阳四新方岛

　　终于有大动作了！

　　【越乔】从汉阳知音获悉，12月26日上午，“武汉方岛智慧科学城项目产业峰会暨产业合作签约仪式”成功举办，汉阳区与中国金茂重大合作协议，携手打造四新方岛。

　　四新方岛位于四新核心地区四新大道城市景观轴上，汉阳区规划在四新地区结合城市功能布局公共服务设施（包括文化，中小学校，医疗卫生，体育设施等），商业服务业设施以及城市基础设施。

　　汉阳区政府向与会来宾介绍了汉阳区的发展现状和未来规划，并对四新生态新城以及方岛片区进行了重点推介。汉阳区致力将方岛打造成全国一流，全市领先的总部楼宇经济示范区，健康优质生活区，现代服务业集聚区，建设成为三镇均衡协调发展，大汉阳地区重要支撑的亮点区块链。

　　中国金茂围绕方岛，结合四新片区发展，提出了打造“新四新”概念，即符合未来科技的新产业，融合多元功能的新水岸，彰显国际视野的新空间，凸显地方元素的新人文，同时在方岛布局总部经济，智慧产业，大健康产业和都市休闲产业，让四新方岛引领汉阳综合转型和武汉发展标杆，同时也对武汉的国际都市形象领导引领作用。

　　据悉，中化化肥，中国种子等13家企业现场与中国金茂跨越产业项目意向投资协议，涉及方岛未来4大产业规划领域，这些项目与四新方岛建设理念，产业规划紧密衔接，高度契合。

　　汉阳四新商业布局

　　前段时间，【越乔】发现过多的网友在关心四新方岛综合体的进展消息，对于网友的疑问，官方也给曾予了回复。

　　网友：汉阳区四新片区曾经规划的方岛公园商业综合体取消了吗？现在看到的是几个鱼塘哦。

　　官方回复：四新地区是汉阳重要发展区域，四新“方岛”位于四新核心地区四新大道城市景观轴上，四新“方岛”不占面积面积约0.5平方公里，规划在四新地区结合城市功能，布局了公共服务设施（包括文化，中小学校，医疗卫生，体育设施等），商业服务业设施，城市基础设施。四新“方岛”概念性规划方案正在深化研究，汉阳区政府及有关部门正在积极招商，结合城市功能布局及需求，引入能够提升四新地区城市功能的公共服务配套项目，文化设施项目，商业服务业设施服务居民。不存在规划调整与取消。

　　网友关心的四新商业布局

　　网友：四新地区作为汉阳都市的新中心，这几年四新除了大搞房地产开发，没有看到地标性商业布局。请问四新有大型商业布局规划吗？

　　官方回复：四新地区是汉阳重要发展区域，规划为武汉市城市副中心之一，将重点打造武汉国际博览中心，建设高品质生态居住新城，同时逐步发展生产性服务新功能，形成服务武汉，乃至整个华中地区的生产性服务中心。规划在四新地区结合城市功能，居住人口规模及服务布局，布局了公共服务设施，商业服务业设施，城市基础设施。其中，大型商服设施中麦德龙已入驻四新北路纽宾凯社区，绿地财富中心已建成，商铺正在招商。四新方岛，四新大道沿线均规划有商业服务业设施用地，汉阳区政府及有关部门正在积极招商，结合城市功能布局及需求，能够成功提升四新地区城市功能的公共服务配套项目和文化设施项目，商业服务业设施服务城市居民。四新方岛建成后将成为四新地区新地标。

　　关于方岛的进展，官方也给予了回复：四新方岛属于武汉新区四新片区的核心区，该区域建设市，区议会部门（单位）非常有价值。根据总体规划，方岛用地性质为商业和住宅用地。新区分中心委托设计单位就方岛区域做过多轮规划咨询，规划成果未作定论（定稿），方岛建设尚未有建设议事日程。

　　不过，【越乔】前期发过文章资料：据其中记载，2019武汉布局“千百亿”的计划中就有汉阳区，明确推进四新方岛金茂项目落地。看上去，四新方岛无论在民众或是政府心里，都是非常知名的，剩下的就到时间。