恒大2019年核心业务利润408.2亿元；武汉106.96亿元出让7宗地块丨地产财经早餐

今日要闻

上海：上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园

融创房地产80亿元非公开发行公司债券获深交所受理

佳兆业集团：2019年归属股东净利润45.94亿元 同比增67.1%

武汉106.96亿元出让7宗地块 金茂62.47亿元竞得2宗

市场消息

Wind数据显示，截至3月31日，3月共发行938亿元证券公司短期融资券，续创月度新高。2020年一季度，证券公司共发行2300亿元短期融资券，超过2019年全年发行额（4491亿元）的一半。

3月31日，据中证报，上海今日发布关于推进学前教育深化改革规范发展的实施意见。实施意见明确，引导民办幼儿园健康发展，民办幼儿园一律不准单独或作为一部分资产打包上市。上市公司不得通过股票市场融资投资营利性幼儿园，不得通过发行股份或支付现金等方式购买营利性幼儿园资产。

3月31日，据21世纪经济报道，截至3月29日，在支小再贷款专用额度政策的支持下，深圳12家地方银行已全部实现优惠贷款落地，共发放普惠口径小微贷款2074笔，金额10.50亿元，加权平均利率4.12%。截至3月25日，深圳81家银行机构都分别制定了延期还本付息、降低利率、减免费用等支持企业复工复产的方案措施。

房企动态

上坤地产赴港IPO。招股书显示，上坤地产总部位于上海，2019年营收75.35亿元，毛利润30.71亿元，毛利率40.8%，归属母公司应占溢利为2.20亿元，同比增长2.9%。

业绩简报

中国恒大2019年营业额为人民币4,775.6亿元，同比增长2.4%；归属股东净利润172.8亿元；核心业务利润为人民币408.2亿元。

禹洲地产2019年收入为人民币232.41亿元；归属股东净利润36.06亿元，同比增2.88%。

中国中冶2019年营业收入为3386.38亿元，同比增16.96%；归属股东净利润66亿元，同比增3.58%。

佳兆业集团2019年总收益480.21亿元，同比增24.1%；归属股东净利润45.94亿元，同比增67.1%。

金隅集团2019年实现营业收入918.29亿元，同比增10.48%；归属股东净利润36.94亿元，同比增13.30%。

葛洲坝2019年实现营业收入1,099.46亿元，同比增9.26%；归属股东净利润54.42亿元，同比增16.83%。

新大正2019年实现营业收入10.54亿元，同比增19.05%；归属股东净利润1.04亿元，同比增18.60%。

中国交通建设2019年收入为5525.42亿元，同比增13.1%；归属股东净利润200.94亿元，同比增1.39%。

亿达中国2019年实现营业收入60.77元，同比减少17.4%；归属股东净利润4.50亿元，同比减少46.02%。

阳光100中国2019年收入82.88亿元，同比增加9.4%；归属股东净利润18.04亿元，同比扭亏。

海昌海洋公园2019年实现营业收入28.01亿元，同比增56.52%；归属股东净利润2508万元，同比减少36.6%。

辰兴发展2019年收入约13.07亿元，同比增22.8%；归属股东净利润1.06亿元，同比减少15%。

金轮天地2019年营业收入为16.05亿元，同比增11%；归属股东净利润2.52亿元，同比减少26.2%。

中奥到家2019年实现营业收入15.19亿元，同比增48.2%；归属股东净利润1.08亿元，同比增13%。

筑友智造科技2019年实现营业收入6.95亿港元，同比增31.2%；归属股东净利润1.10亿港元，同比增303%。

景瑞控股2019年收入为人民币132.85亿元，同比增17.9%；归属股东净利润9.03亿元，同比减少12.44%。

瑞安建业2019年录得营业额55亿港元，同比减少9.8%；归属股东净利润700万港元，同比2018年录得的亏损为1.39亿港元。

股权融资

融创房地产80亿元非公开发行公司债券获深交所受理。该债券名称为融创房地产集团有限公司2020年非公开发行公司债券，承销商、管理人为中信建投证券、华泰联合证券、中山证券。

电建地产拟发行2020年度第一期超短期融资券。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限为120天，募集资金全部用于偿还有息负债。

华远地产拟公开发行2020年公司债券（第一期）。本期债券发行规模不超过14亿元（含14亿元），债券分为两个品种。品种一票面利率区间4.0%-5.5%，发行期限为3年；品种二票面利率区间4.5%-6.0%，发行期限为3年。

广州时代控股成功发行成功发行25亿元公司债券。其中，品种一实际发行规模9.5亿元，发行期限为7年，票面利率为6.30%。品种二实际发行规模15.5亿元，发行期限为5年，票面利率为5.10%。募集资金用于偿还公司债券。

阳光城7.2亿元购房尾款ABS获深交所受理。该债券名称为长城证券-阳光城购房尾款资产支持专项计划，承销商、管理人为长城证券。

土地市场

武汉106.96亿元出让7宗地块，总出让面积106.74万平。其中，武汉轨道交通建设13.87亿元竞得P（2020）004号地块，楼面价3656.43元/㎡，溢价率24.72%；鑫悦嘉置业6.97亿元竞得P（2020）007号、P（2020）008号地块，楼面地价1350元/㎡；龙湖23.52亿元竞得P（2020）010号地块，楼面价10439元/㎡；金茂62.47亿元竞得P（2020）011号、P（2020）012号地块。

江苏省无锡市71.85亿元出让7宗地块。其中，阳光城11.63亿元竞得锡国土（经）2020-1地块，楼面价12548元/㎡，溢价率18.31%；中梁6.14亿元竞得锡国土（经）2020-2地块，楼面价13324元/㎡，溢价率20.87%；招商11.41亿元竞得锡国土（经）2020-4地块，楼面价9164元/㎡，溢价率11.75%；实地9.33亿元竞得，楼面价7474元/㎡，溢价率24.40%；奥凯置业2.56亿元竞得锡国土（经）2020-6地块，楼面价6555元/㎡，溢价率4.07%；阳光城30.02亿元竞得，楼面价17987元/㎡，溢价率26.88%。

中海34.3亿元摘得上海市虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价约6.3万/㎡。该地块编号为202002701，出让面积21724.2平米。

福建省漳州市20.86亿元出让3宗居住用地。其中，漳龙4.54亿元竞得2020P01地块，楼面价3724元/㎡，溢价率67.5%；世茂4.72亿元竞得2020P02地块，楼面价12356元/㎡；阳光城11.6亿元竞得2020P03地块，楼面价5536元/㎡，溢价率15%。

宝龙15.06亿元竞得浙江省绍兴市柯桥区柯桥钱清2020-01地块，楼面价4194元/㎡，溢价率0.40%。该地块编号绍市自然告字[2020]5号，出让面积13.11万平，起始价15亿元。

荣盛15.31亿元摘得廊坊市开发区两宗宅地。其中，廊开2020-2地块成交价11.71亿元，楼面价6964元/㎡，溢价率16.06%；廊开2020-3地块成交价36000万元，溢价率1.7%。

成都10.5亿元出让两宗土地，净用地面积合计为157.56亩。其中，广西建工5.14亿元竞得新都区三河街道花园社区地块，楼面价7000元/㎡；花样年5.36亿元竞得新津县普兴镇骑龙村4组，楼面价3828元/㎡。

中铁十四局6.09亿元摘得青岛市红岛街道4宗地块，总占地面积69138.1㎡。上述4宗地块竞得人（或其关联公司）应为世界500强企业。

沈阳5.07亿元出让2宗住宅用地。其中，碧桂园2.77亿元竞得苏家屯区瑰香街西钱松西路北地块，楼面价2300元/㎡，溢价率21%；金科2.3亿元竞得沈于公路东7号地块，楼面价3030元/㎡，溢价率1.68%。

宇城4.12亿元竞得湖州市德清县武康街道104国道西侧、南方家园南侧地块，楼面价7410元/㎡。该地块地块出让面积46329㎡，建筑面积55594.8㎡。

苏州张家港市5.57亿元出让两宗商住地。其中，江西沁莱商贸4.64亿元竞得市区华昌路西侧2009-A16地块，楼面价12592元/㎡，溢价率14.47%；金新城9319万元竞得市区南门路西侧2019-A10地块，楼面价13016元/㎡，溢价率14.40%。

新力3.385亿元竞得江西省赣州市赣县区城北新区贡江大道东侧、内环快速路南侧，楼面价2109.15元/㎡，溢价率0.15%。该地块出让面积约104.67亩，起始价3.38亿元。

绿地2.38亿元摘得徐州市贾汪区三宗宅地。其中，新闫路西侧地块C成交价7542万元，楼面价1500元/㎡；新闫路西侧地块B成交价12251万元，楼面价1250元/㎡；新闫路西侧，徐吴路东侧地块成交价4035万元，楼面价1364元/㎡。