1、银行房贷利率
贷款是每个购房者都无法绕开的一条路，通过银行，不仅可以了解贷款政策，还可以看出是否适合买房，尤其是对于投资客来说，银行简直就是适不适合买房的风向标。而这其中最重要的一个影响因素就是银行的房贷利率。如果房贷利率上浮，则银行会减少放贷，反映出市场不被看好，反之，则是购房者快速入手房源的好时机。
2、房源供求
根据市场经济的运行规律可知，当市场产品供过于求时，房价会普遍平稳或者小幅下降，当产品供不应求，购房者彻夜排队买房时，此时的房价肯定是会一路飙升的。高昂的房价对购房者来说着实承受不起。如果是刚需，则应该趁着市场供过于求的时机去买房。
3、
对于有经验的购房者来说，虽然感到烦不胜烦，但还是能从其中嗅到点东西。如果某一时间段说明有一批房源是急待出售或者滞销的，证明市场行情不是特别好，此时购房得到优惠或者价格便宜的可能性是很大的。相反，则说明市场行情还不错，房子不愁卖。
4、看+分析
购房不是一蹴而就的事情，而是要经过理性的分析与决策才能完成的。购房者从决定买房的那一刻起就要养成专业的购房能力，既是为了避免购房过程中被骗，也是为了对购买房源的未来升值潜力有一个大概的预估。懵懵懂懂买的房，选的不合适的户型与位置，不仅自己使用不方便，后期处理也是比较麻烦的一件事。
5、考虑预算
资金预算是每一个置业者都要考虑到的问题，不然后期为难的也只有自己。在预算上，既要考虑到房子本身的价格和价值，还要考虑到后期入住后需要缴纳的各种税费、买房花钱是一件伴随房子始终的事情，要量力而行。资金充足就选择豪华的、品牌好的大社区，资金拮据。
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