刚刚，苏宁睿城正式开工！鼓楼区一大批重点项目首曝光...

今天上午，鼓楼区2020年重大项目集中开（竣工）暨苏宁睿城（二期）开工现场会正式召开。

（启动仪式）

会上介绍了包括南京鼓楼创新广场、南京港总部基地、龙湖紫都城在内的多个竣工项目，苏宁睿城（二期）、华贸国际中心、葛洲坝2019G49等多个新开工项目投资规模、建成时间、效果图曝光！

更重要的是，苏宁置业项目总经理还在现场透露了苏宁睿城二期的建设规模、办公集群企业入驻情况、未来发展方向等具体信息！

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230万方“巨无霸”综合体！

囊括办公、商业、酒店、住宅四大核心业态！

作为2020年南京鼓楼重点开工项目之一，苏宁睿城（二期）的开工奠基仪式成为了开工会上的重头戏。

为驱动城市更新和完善服务配套，实现产业与城市功能融合，苏宁发挥多元产业的协同效应，在苏宁睿城打造集全球总部办公商务集群、智慧商业、智慧社区、智慧酒店等为一体的科技综合体。

项目位于南京河西CBD，由美国CRTKL和NBBJ担纲设计，总体量230万方，涵盖超甲级写字楼集群、苏宁广场、奢品酒店、高端智慧住宅四大核心业态，融合了苏宁多产业生态圈资源与全业态的商业体验场景。

苏宁睿城（二期）总占地面积14.4万平方米，建筑面积101.4万平方米，总投资约108亿元，将于今年开工，预计2024年建成！

项目由三个地块组成，其中包括：

E0304地块总建筑面积58.78万平方米，由1幢300米办公、2幢186米办公、18幢2层单体商业构成；

C0102地块总建面积约为27.6万平方米，由1幢8层50米购物中心、180米办公塔楼构成；

D07地块总建面积约为15万平方米，由1幢7层商业、1幢13层酒店、1幢155米五星级酒店构成，打造集商端商业、高端办公集群、高端社区、智慧酒店为一体的超大城市科技综合体。

（苏宁睿城）

• 办公：10幢摩天商务集群

苏宁睿城打造的70万方高端办公集群，由10幢摩天商务集群构成。苏宁置业将 以科技智能系统与绿色生态概念打造企业总部办公产业链集群。目前，国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等一系列世界五百强、中国500强企业纷纷入驻。

据苏宁置业项目总经理透露，等到苏宁睿城建成后，还会再次引进一大批世界500强的国内外企业。

也就是说，未来的苏宁睿城将逐渐成为长江经济带上滨江总部经济带的科技生态集聚中心，撬动更大规模的投资，吸引更多人才！

（苏宁睿城摩天商务群）

• 商业：35万方智慧商业创新中心

苏宁睿城将打造35万方智慧商业创新中心，包含16万方苏宁广场，11万方商业街区以及8万方高端配套商业，核心业态覆盖苏宁易购、苏宁影城、苏宁红孩子等自营业态以及国际名品、潮流服饰、儿童零售等业态。

（苏宁睿城-苏宁广场）

目前，“黑珍珠”创意日料、中式融合精品菜汀蝉·饮庐，南京首家阿斯顿·马丁品牌店已落户苏宁睿城，同时星巴克、COSTA、金吉鸟等知名品牌荟聚。

（苏宁睿城商业街区）

• 酒店：第二家苏宁雅悦酒店+南京首家君悦酒店

苏宁睿城还致力于打造国际商务会议中心。苏宁首家自营品牌酒店——河西苏宁雅悦酒店2017年亮相苏宁睿城，以智能体验和贴心服务刷新智慧酒店商旅体验。

（南京河西苏宁雅悦酒店）

后续，苏宁置业计划再打造一家苏宁雅悦酒店，形成“睿城双子”格局，升级区域智慧服务标准。同时，传承苏宁全球资源配置能力，苏宁置业还将携手凯悦集团将在苏宁睿城打造南京首家君悦酒店，营造城市地标的丰富服务体验。

（苏宁君悦酒店）

• 住宅：将打造苏宁置业最高端产品系檀悦系产品

苏宁睿城剩余地块将会打造共计16栋住宅，其中E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成；D0405地块规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心。

据悉，苏宁睿城三期住宅将打造苏宁置业最高端产品系——檀悦系产品，带来6S+智慧人居旗舰级产品，携手国际知名设计团队，打造智慧生态住宅，为河西CBD带来全新居住体验。

（苏宁睿城三期住宅）

户型面积为162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡（目前只公开了3种户型），共892套房源，预计2022年下半年交付。

户型图如下：

建筑面积约159㎡四房两厅三卫▼

建筑面积约189㎡四房两厅三卫▼

建筑面积约239㎡五房两厅三卫▼

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集中竣工12个重大项目！

总投资超80亿！涉及科创、教育、民生！

会上同时介绍了2020年集中竣工的12个重大项目，总投资超过80亿元，包括为创新发展搭建的新平台、转型升级打造的新地标、民生幸福创造的新供给等多个方面，有力地支撑和推动了鼓楼经济社会高质量发展。

4个科创产业新平台：

• 南京鼓楼创新广场
  

南京鼓楼创新广场位于南京市鼓楼区江东软件城B-01地块，用地面积4.17万平方米，建筑面积31.5玩牌方面，总投资约24.7亿元。建设有6栋61至150米的高层建筑，功能为孵化器、创业加速器和中试用房、企业总部及配套服务用房等。

• 南京港总部基地

南京港总部基地位于公共路南、北两侧，分南北两栋。用地面积1.27万平方米，建筑面积11万平方米，总投资约14亿元。主体建筑为2幢建筑高度约100米的高端写字楼，为集电子政务、电子商务和电子物流于一体的现代化、智能化航运物流服务中心。

• 龙湖紫都城

龙湖紫都城用地面积1.9万平方米，建筑面积12.6万平方米，总投资约13.27亿元。主体建筑为3栋25层塔楼、5层裙楼的商办综合体，建筑高度约95米，配建停车库约400个车位。

• 南京华贸家纺科技创意产业园（二期）

南京华贸家纺科技创意产业园（二期）用地面积1.46万平方米，建筑面积9.83万平方米，总投资约6亿元，主体建筑为2栋20-21层办公楼，其中1栋作为华电集团总部。

六个民生建设工程：

• 城西干道沿线和湖南路宁海路沿街立面整治

• 北祥路一起等4条道路建设工程

• 宁海路片区环境综合整治工程

• 大桥新村等小区和外金川雨污分流工程

• 幕府西路道路综合整治

• 南十里长沟水质提升和江东北路片区雨水管道清疏工程

除此之外，还建成了用于办公、公共服务、公共文体活动场所及相关功能设施的河西公共服务中心，总投资约9.7亿元；以及银城小学浦江路校区这样的教育配套场所。

（河西公共服务中心）

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87个重大项目启动！

华茂国际中心、葛洲坝2019G49最新信息曝光！

突如其来的疫情让许多项目进程被中断，但2020年的鼓楼将聚焦招商突破、项目推进等方面工作，安排实施重大项目87个，总投资规模1539.8亿元，年度计划投资202.8亿元，同比增加5.4亿元。

本次开工现场会提到了集中开工的12个项目，投资总额约396.6亿元，年度计划投资约56.5亿元。10亿以上项目三个，就包括苏宁集团投资108亿建设的睿城二期。

• 华贸国际中心

华贸国际中心将分为5个地块进行开发：

A地块功能为商业及高科技企业总部办公，建筑高度40米；

B地块功能为LEED金级超5A金融科创办公和时尚购物中心，建筑高度150米；

C地块功能为高层创新载体和街区式商业，建筑高度100米；

D地块功能为创新办公、商业及社区服务用房，建筑高度40米；

E地块功能为教育配套;地下功能为商业及配套用房，停车、地下交通。

项目预计2024年建成，建成之后将引入不少于3家外资世界500强企业入驻，打造为南京城市国际化窗口、金融和科技中心，成为地标性企业总部聚集地。

（华贸国际中心效果图）

• 中信泰富江苏总部

中信泰富江苏总部总投资约22亿元，拟建办公7.53万平方米，公寓2.63万平方米，商业mall地上2.62万平方米，地下商业1.14万平方米，将打造为集商业、办公、科创、金融等功能为一体的区域性总部基地，预计2023年建成，建成后引入不少于2家世界500强企业入驻。

（中信泰富江苏总部效果图）

也就是说，加上苏宁睿城已经引进的国家能源集团、平安产险、友邦保险、宝钢气体、毕马威等一系列世界500强企业，未来的鼓楼将迎来超10家世界500强国内外企业入驻！

• 葛洲坝2019G49项目

在重点开工项目中，还曝光了位于鼓楼区铁北中央门片区的纯新盘信息——葛洲坝2019G49项目，拟建高层住宅8栋、洋房2栋，配套建设有基层社区党群服务中心、净菜超市和地下车库等，项目将打造为和谐、共享的宜居社区，带动片区活力和生活氛围提升，预计2022年建成。

项目前身为小市G49地块，去年8月经过了82轮竞价后，以总价32.3亿元被中国葛洲坝集团房地产开发有限公司竞得，成交楼面价36393元/㎡！

吸引投资、导入产业、环境整治等一大批重点项目的推进，2020年的鼓楼将迎来新爆发！