太阳城集团控股有限公司公布2019全年业绩，会安南岸于2021开幕

会安南岸将于2020夏季首度试营，并于2021年开幕
进军菲律宾市场，共同开发WESTSIDE CITY项目
太阳城集团将成为领先的综合度假村营运商

香港2020年3月29日 /美通社/ -- 太阳城集团控股有限公司（“太阳城”、“集团”或“公司”）（香港证券交易所代码：1383）今天公布截至 2019年12月31日止十二个月期间选定未经审核之财务数据。除非另有说明，否则所有金额均以人民币表示。

2019年度未经审核业绩摘要
太阳城2019年回顾：2019年是集团迈向亚洲扩张的一年

• 继续推进越南领先综合度假村会安南岸的工程
• 进军菲律宾博彩市场，收购了51% Suntrust Home Developers（菲律宾交易所代号：SUN），在马尼拉中心娱乐城共同开发Westside City Resorts综合度假村
• 成为凯升控股（港交所代号：102）单一最大股东，凯升控股为俄罗斯最大之一的综合度假村的控股公司，旗下水晶虎宫殿位于俄罗斯海参崴
• 在日本冲绳买下一幅风景优美的土地； 与Paradise Co.签署谅解备忘录，在韩国釜山开展潜在合作

最新发展概况：尽管冠状病毒带来短期冲击，整个亚洲的综合度假村开发蓝图稳健

• 越南：会安南岸将于2020年夏季首次试营； 由于新型冠状病毒的影响，会安南岸订于2021年正式启幕
• 俄罗斯：水晶虎宫殿第一阶段翻新工程将包括太阳城贵宾厅，并于2020年夏季投入使用
• 菲律宾：Westside City项目打桩工程正在进行中，继续进行建筑设计工作，并即将举行动土仪式
• 其他国际地区：积极开拓全球其他海外市场，包括日本及南韩等。

集团及分部业绩：等待转型，以专注未来旅游和综合度假村的业务
太阳城集团所投资或管理的综合度假村项目在2019年期间仍在开发中（水晶虎宫殿除外），因此尚未为集团带来经营业绩

• 2019年集团总收入6.1亿元，按年下降22.8%。集团毛利为9,990万元，按年下降57.8%
• 本公司拥有人应占亏损为14.8亿元，当中包括可转换债券金融工具公允价值变动的亏损5.2亿元 ，主要因为2019年年内集团股价由1.23港元上升至1.59港元
• 旅游相关产品及旅行社服务分部：全年收入为5.3亿元，按年下降3.2%
• 酒店及综合度假村顾问分部：全年收入1,450万元，按年下降27.0%

资产负债表：获主要股东的全力支持

• 截至2019年12月31日的银行结余及现金、已抵押银行存款及受限制银行存款共2.9亿元
• 主要股东周焯华先生全力支持公司，为集团提供3.5%低息股东贷款。截至2019年12月31日，无条件股东贷款总额达36亿港元，其中已提取约14亿港元，其余约22亿港元尚未动用

主席周焯华先生的信

致各位太阳城集团股东

在新型冠状病毒大流行之下，全球进入了一个前所未有的状况，各行各业均受到冲击。我亦明白是次疫情大流行对全球经济造成持续的影响。病毒导致消费者信心下跌，全球多国暂缓签证、推行检疫隔离措施等，令市场极为波动。对本人而言，公司团队成员以及客人的健康与安全至关重要。本人亦对中央政府及澳门特区政府就抑制疫情所采取的积极的措施感到自豪，为世界各地树立了榜样。公司团队成员在不稳定氛围下仍然一直努力不懈地工作，亦令我深感欣慰。我深信，疫情必然会成为过去，因为每次暴风雨后必然迎来晴天，黑夜的尽头总会迎来黎明。

尽管如此，2019年却是太阳城集团企业发展史上非凡的一年。例如，我们正式进军了菲律宾综合度假村市场，在马尼拉共同开发Westside City项目；同年，我们也成为了俄罗斯最大综合度假村上市公司的单一最大股东；我们亦购入了日本冲绳一幅风景优美的土地以发展别墅及酒店客房；而最为重要的，就是我们继续推进越南旗舰综合度假村项目会安南岸的建设工程，确保会安南岸试营时一切准备就绪，迎接集团首批的客人。各项发展均为太阳城集团奠定基础，为迈向2020年及往后的日子中作出准备。

我亦希望藉此机会告知各位股东，由于新型冠状病毒带来的不明朗因素，万众期待的会安南岸综合娱乐度假村现计划在2021年启幕，并会在2020年夏季首度试营。太阳城目标是长远地投资越南的， 或许短期会受到航班取消及停发签证等冲击，都不会影响我们对越南市场坚定不移的信心，就正如疫情发生之前，越南各行各业均快速增长一样。凭藉太阳城一站式的平台和太阳城的专业，我有信心，我们可以把会安南岸打造成东南亚综合娱乐度假村首屈一指的典范。

2020年夏季，集团会在会安南岸一期首度试营时让客人一展身手，而会安南岸综合娱乐度假村会在2021年正式启幕。会安南岸综合娱乐度假村是一个附设娱乐场的综合度假村，设有各项博彩项目、角子机、亚洲及世界佳肴美馔，以及多达1,000多间酒店客房，为客人提供以阳光、水清及幼沙作为点缀的正宗越南体验。我亲眼目击了太阳城的愿景成真，对我而言，这是一个让人振奋的时刻。我见证了太阳城集团从平地崛起，逐潮蜕变成为真正的综合度假村。今年，集团还会完成俄罗斯海参崴水晶虎宫殿一期的升级工程，并首次在俄罗斯联邦引进太阳城品牌的贵宾厅。我也即将为马尼拉Westside City项目举行动土仪式，标志着太阳城在亚洲的发展蓝图中谱出新的篇章。三年五载间，太阳城的综合度假村项目将会扩展到亚洲各个关键地区，届时，太阳城便足以与发展比我们早的同业相媲美。

最后，本人谨此向世界各地正在努力对抗病毒的所有政府官员及医护人员致敬，也感谢集团团队成员的宝贵贡献，在这个既富挑战又激动人心的时刻全力协助集团取得有目共睹的成果，以及感谢他们与公司携手发展的坚持。希望各位与我一样，热情地迎接2020年。

周焯华先生
太阳城集团控股有限公司
主席

市场回顾

于2019年，太阳城所投资的各主要博彩地区均取得稳健增长。于2019年，越南的国内生产总值按年增长6.5%至2,616亿美元[1]。总投资达越南国内生产总值的26.3%。于2019年，到访越南的旅客人数急升，总国际入境人数按年飙升16.2%至1,800万人[2]。特别是岘港和会安地区已成为国际旅游的枢纽，现时提供优质的旅游产品，例如五星级酒店客房、延绵的海滩、联合国教科文组织世界遗产及新增的旅游景点。菲律宾方面，2019年的国内生产总值按年增长5.7%至3,568亿美元[1]。菲律宾2019年娱乐场博彩总收入按年增长15.4%至2,164亿披索（43亿美元），令菲律宾成为亚洲表现最优秀的博彩地区之一。至于俄罗斯海参崴，当地的水晶虎宫殿于2019年仍然是滨海综合娱乐区内唯一的综合度假村。于2019年上半年，到访俄罗斯联邦的中国旅客人数按年上升16.9%[3]。滨海区的博彩总收入增加0.09%至1.03百万美元。

澳门的博彩及旅游业于2019年经历起跌。访澳旅客按年上升10.1%至3,940万人[4]。2019 年过夜旅客占旅客总数的47.8%。然而，由于疫情爆发，加上2019年中美贸易局势持续、全球经济放缓、人民币波动及香港环境动荡，澳门市场在交通、航班及签证方面均受到影响。澳门的博彩总收入按年下降3.4%至2,925亿澳门元[5]（366亿美元）。

集团财务数据

本集团于2019年录得本公司拥有人应占年内亏损人民币1,484.3百万元，较2018年本公司拥有人应占年内亏损人民币1,458.5 百万元稍为增加。

于2019年本公司拥有人应占年内亏损主要是由于 (i) 就衍生金融工具之公允值变动的亏损约人民币521.7百万元；(ii) 于一间联营公司权益之减值人民币197.7百万元；(iii) 视作出售附属公司之亏损约人民币152.0 百万元；(iv) 就投资物业之公允值变动的亏损约人民币112.8 百万元；(v) 视作部分出售一间联营公司权益之亏损约人民币60.4 百万元；及 (vi) 应占一间合营公司亏损约人民币82.2 百万元。

收入：收入来自 (i) 物业开发、(ii) 物业租赁、(iii) 提供酒店及综合度假村之一般顾问服务、(iv) 提供旅游相关产品及服务，及 (v) 其他收入。年内收入约为人民币611.8百万元，较去年之约人民币792.6百万元减少约人民币180.8百万元。减少乃主要由于物业开发分部收入减少所致。

i. 物业开发 - 本集团累积交付建筑面积（“建筑面积”）约621平方米的住宅单位（2018年：2,981平方米）， 包括约621平方米（2018年：1,475平方米）的高层住宅单位、零平方米（2018年：279平方米）的豪华高层住宅单位及零平方米（2018年：1,227平方米）的别墅。由于建筑面积销售减少，2019年的收入减少约人 民币158.5百万元至约人民币18.9百万元。。
ii. 物业租赁 - 收入指出租港隆城购物中心的租金收入及物业管理服务收入。本年度的收入约人民币44.8百万元，较截至2018年12月31日止年度的收入人民币52.6百万元，录得减少，乃由于出租率由67%持续下降至60% 所致。
iii. 提供酒店及综合度假村之一般顾问服务 - 酒店及综合度假村之一般顾问服务自2017年下半年开始提供，本集团与越南及柬埔寨综合度假村订立了技术服务协议，并因此于2019年产生收入约人民币14.5百万元（2018 年：人民币19.8百万元）。
iv. 旅游相关产品及服务 - 收入主要指酒店住宿产品销售及旅游代理服务收入， 2019年收入减少乃主要由于酒店住宿产品于2019年第四季之需求比去年稍为下降。
v. 其他收入 - 其他收入主要指于菲律宾提供物业管理服务及交通服务，乃来自本集团于2019年第四季新收购之附属公司。

现金状况

于2019年12月31日，银行结余及现金、已抵押银行存款及受限制银行存款总额约为人民币289.0百万元（2018年12月31日：人民币103.1百万元）。

业务发展的最新情况

越南会安南岸综合娱乐度假村

会安南岸综合娱乐度假村一期的上盖建筑工程已近几完成。度假村一期占地超过165公顷，设有娱乐场，提供博彩游戏、角子机、亚洲及国际美馔、由名师设计的高尔夫球场以及多达1,000多间酒店客房。由于商业活动受新型冠状病毒的影响，会安南岸综合娱乐度假村将于2021年启幕，并于2020年夏季首度试营。尽管疫情对业务带来短期影响，太阳城集团有信心在会安南岸综合娱乐度假村开业后会实现长期的增长。

会安南岸综合娱乐度假村一期的主要亮点包括：

• 四间酒店共提供超过1,000间客房、套房及别墅，当中包括会安南岸度假酒店，其所有客房均为套房，且提供个性化的24小时管家服务；南岸公馆，为长短期旅客提供豪华住宿体验；会安南岸芊丽酒店，此乃全新的待客概念，结合了极具品味的客房与自由流动的社交中心；以及会安瑰丽酒店（2021年后投入使用），乃为旅客提供具启发性的探索之旅的豪华别墅，完美演绎瑰丽酒店集团的A Sense of PlaceR理念；
• 坐拥无敌海景，拥有长达4公里的海岸线，正兴建一个独一无二的海滩会所，提供真正的阳光、大海、沙滩及娱乐体验；
• 一个18洞高尔夫球场，由知名建筑师Robert Trent Jones Jr.设计，已于2020年3月2日正式开幕；
• 众多餐饮及零售品牌，以及为博彩与非博彩宾客提供精彩的表演和娱乐活动。

太阳城集团相信，会安南岸综合娱乐度假村将会成为东南亚最优质的娱乐中心，为股东带来可持续的裨益及发展。

俄罗斯水晶虎宫殿

除了水晶虎宫殿一期原有的设施外，集团现正增设一个太阳城品牌贵宾厅，以及专为中国东北及韩国客人而设的全新概念火锅餐厅、面馆及韩国烧烤餐厅。一期的翻新工程将于2020年夏季竣工。水晶虎宫殿二期的计划正在设计中，将会悉时公布。

菲律宾马尼拉娱乐城

建筑地盘正进行打桩工程，集团也正为Westside City项目指定部分的娱乐场及酒店进行建筑设计。项目位于马尼拉中心娱乐城，距离马尼拉国际机场仅8分钟路程。

主要赌场酒店的总建筑面积为182,000平方米，预计于2023年前开业。主要赌场酒店将包括：

• 约400张赌桌
• 约1200台角子机
• 400家五星级酒店客房
• 960个停车位
• 泳池俱乐部和休闲会所等

项目的建成后将与Westside City Resorts World Inc., 兴建的购物中心、剧院、餐厅、购物街等成为综合娱乐中心，当中包括额外2,000间酒店客房、购物中心、歌剧院、餐厅及剧院区，以及额外约2,000个停车位。

其他国际地区

在南韩，太阳城与Paradise Co.就有关在釜山业务的潜在合作签订不具法律约束力的谅解备忘录。此外，太阳城在日本冲绳宫古岛机场附近购入一幅风景优美的土地，计划发展40幢别墅及100间酒店客房。太阳城亦与越南会安南岸、越南及柬埔寨的综合度假村营运商签订管理协议，太阳城就综合度假村的经营提供谘询服务以换取管理费，而太阳城无需就该等管理协议出资。

太阳城集团亦正积极寻求世界各地（包括日本）的博彩及娱乐商机。太阳城有信心能与日本的合作夥伴携手打造一个专为日本市场而设的世界级综合娱乐度假村。

随着各地博彩业迅速发展，太阳城有望在三年五载间成为亚洲首屈一指的综合度假村营运商。

展望

自从新型冠状病毒变成大流行以来，病毒已传播至全球多个国家。我们感激中央政府在早期的时候就已经投入了大量资源与努力来对抗病毒。越来越多国家随后亦为其国民着想采取各项遏制病毒的措施。在太阳城有投入资源的地区如澳门、越南、俄罗斯、菲律宾及南韩等，现时经已实施各项旅游限制。封国封城令、旅游禁令、航班取消及旅游需求急跌经已影响了无数行业，博彩业自然亦不能独善其身。

新型冠状病毒打乱了会安南岸综合娱乐度假村的开业计划，现时来往越南的国际航班经已取消；签证暂停签发；旅客必需予以隔离等，对于一个总投资额超过40亿美元、而第一期经已投资超过10亿美元的项目而言，影响无疑是巨大的。工友从家乡返回工作地点后需要接受检疫隔离而稍为拖慢了施工进度，以至因病毒而需重新安排政府验收的时间等，都是一些新型冠状病毒带来无可避免的影响，亦对原订的开幕日期所产生连锁影响。即使会安南岸如期开幕，签证禁令及航班取消等亦会对旅客人数造成冲击。有鉴于此，太阳城及投资夥伴决定将正式启幕日期订于2021年，并在2020年夏季首度试营。针对会安南岸综合娱乐度假村项目，我们以不影响客户体验的前题下制定了成本控制措施。我们认为新型冠状病毒的影响是一次性的。集团深信，由于亚洲区内博彩娱乐业渗透率低，基本需求仍然殷切。太阳城对越南博彩及娱乐业长远增长商机仍然充满信心。预计夏季试营及疫情过后，度假村业务将逐步恢复正常。

俄罗斯水晶虎宫殿的计划同样受到新型冠状病毒所影响。水晶虎宫殿将由2020年3月28日至2020年4月5日间暂停娱乐场营运，而酒店会继续提供有限度服务。无可避免地，这段期间的业务将受到影响。然而，即使在新设太阳城贵宾厅前，原来的水晶虎宫殿在中场及角子机分部均已表现出色。对于一个现时EBITDA经已是正数的项目而言，新增的太阳城贵宾厅业务及新餐饮设施可进一步提升其盈利能力，着实是锦上添花。由于菲律宾Westside City项目仍未开始运作，新型冠状病毒并不会直接影响到该项目的营运。集团目前正在地盘进行打桩工程并着手建筑设计工作。万丈高楼从地起，正式开幕前总需要许多事前计划与工程。对于太阳城投资的市场，太阳城长远仍保持乐观。当全球疫情受控时，太阳城坚信，客户会喜欢太阳城为其精心策划的综合度假产品。

现时要确定新型冠状病毒还会持续多久乃言之尚早，因而难以全面估计疫情的影响。幸好，保持灵活性是太阳城的核心企业策略。当业务重回正轨时，我们能够重拾一直以来太阳城最擅长面向亚洲消费者的工作。太阳城在博彩市场营销及活动推广的工作上首屈一指，凭藉太阳城丰富的客户资料库及一站式平台，我们有信心成为亚洲娱乐领域的佼佼者。太阳城致力在合法博彩的地区推进，惟太阳城仍会审慎管理不同地区的风险。

就太阳旅游而言，港珠澳大桥及轻轨交通等基建得到改善以及中国各城市的连接更为方便，为大湾区内旅游及酒店需求未来进一步上升奠定基础。尽管面对疫症大流行、中美贸易局势、人民币波动及香港潜在动荡等短期不确定因素，但太阳城对大湾区的旅客人数前景仍然充满信心。

太阳城将继续努力，务求成为旅游及综合度假村行业的先驱。

部分奖项

奖项

机构

太阳城集团控股有限公司

最佳投资者关系案例奖

第三届中国卓越IR评选

上市公司跨境路演平台

越南，会安南岸综合娱乐度假村

2019年亚太区最佳新高尔夫球场

亚洲高尔夫球奖

越南最佳高尔夫球场

美国Golf Digest

亚太百佳高尔夫球场

中国云高高尔夫主办的亚太区评选

俄罗斯，水晶虎宫殿

“2019年俄罗斯领先度假胜地”世界旅游奖前五名提名

世界旅游奖

[1] 国际货币基金组织2019年10月全球经济展望数据

[2] 越南国家旅游局

[3] 俄罗斯联邦经济发展部旅游局

[4] 澳门特别行政区旅游局

[5] 澳门特别行政区博彩监察协调局