惠州小金口“造新城”，高铁站让这里“开局即跑”

说到惠城区小金口街道，很多人认为只有惠州火车站那一带，其实不然，小金口辖区总面积66.7平方公里，即大致是三环北路以北，金龙大道以西、惠博沿江路以东，长深高速的两侧区域，以及济广高速以南的范围（如图）：

小金口区位图（仅供参考）

小金口——惠州“北大门”的城中心

居住在小金口的人们，印象深刻的或许只有“天天润广场”。这种深入人心的第一想法，从侧面看是多年来的生活印记，形成小金口印象的“单一性”。虽然只是惠州城区北边的一个重要街道，但正因地处惠州市区以北，与江北CBD接壤。它逐渐将从一个惠州北边的街道办正跃升为整个惠州关注的焦点，这种优势也正以前所未有的姿态融入惠州中心城区，因为在城建小明看来，小金口正在实现“造城运动”，“天天润广场”的刻板印象将被逐渐抹去。

小金口街道是惠州市连接粤港澳大湾区与粤东河源、梅州以及江西、福建等地的主要交通枢纽，有惠州的“北大门”之称。从现状上看，小金口给我们的印象依然是以民宅为主的市民居住区域，并伴有物流、金山汽车城的大型配套服务。高端住宅小区、以及市政文化配套则处于起步阶段。但在交通建设方面，赣深高铁的建设，小金口即刻成为惠州北大门的城市形象使者，更是惠州主角。

鸟瞰小金口，交通线轮廓清晰

“开局即跑”，惠州高铁北站1年后建成

赣深高铁的建设，惠州北站便是惠州最大的高铁站点，并设立在小金口，这种“开局即赢”的优势，将给小金口带来无限潜能，该站预计2021年6月完工。这是小金口未来发展最重要的交通枢纽。赣深高铁的建成，惠州北站即可直达广州、深圳，以及河源、省外的江西等地，它的建成不仅仅是便利于小金口，而是整个惠州市。

小金口交通现状图（城建小明 制图）

正是赣深高铁的建设以及惠州北站的设站，小金口迎来了交通发展大腾飞。在小金口的西片区，当时还是一片水田，如今正如火如荼的开发中。比如双向八车道的小金河大道，这是连接惠博沿江大道和惠州大道的纵向主干道，基本与赣深高铁小金口段平行，如今已基本建成。规划中东西走向的北环大道（即已经启动建设的惠州南北轴线“1号公路”路线起点），贯穿小金口全境，与惠州大道、小金河大道、金龙大道、惠民大道等交汇，将使得小金口交通网愈加密集，也可方便各区域市民前往惠州北站。这种“开局即跑”的局面，奠定了惠州北站周边的大发展。

小金口“造新城”，北站新城热火朝天

值得一提的是，惠州北站也将打造高铁新城。去年 6月24日，为进一步深化完善上层次规划所确立的发展目标，惠州市自然资源局发布《惠州高铁北站片区控制性详细规划》（草案）予以公告。 规划目标为惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

高铁北站片区的规划范围西至惠河高速，东至小金河，南至北环大道，北至惠州大道，总用地面积690.37公顷。规划区是惠州市融入粤港澳大湾区的重要节点，对外对接区域高铁轨道建设发展，借力高铁站建设，对内促进惠城区的北拓发展，引导惠州高铁北站周边地区的TOD开发，依托规划地区优越的景观环境，以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造惠州高铁北站新城。

高铁北站新城区位图

高铁北站新城的交通设施，规划设置1处高铁站、1处城际站、1处城市轨道站、1处长途汽车站，用地面积25.12公顷，建设惠州北站综合交通枢纽。在轨道交通规划方面，规划预留赣深高铁线、广汕高铁连接线位；规划预留轨道交通1号线、轨道交通5号线、莞惠城际北延线通道和轨道交通1号线车辆段用地。

惠州北站高铁新城的规划建设，为小金口融入惠州城市副中心奠定了良好基础。此外，在铁路建设方面，有广梅汕铁路（与京九铁路共线）境内贯通，并设置了惠州站，而惠州站也是粤东重要的客运物流集散中心；莞惠城际轨道在此设立了小金口站，并于惠州火车站无缝对接，未来小金口站将延伸至惠州（高铁）北站，值得一提的是，莞惠城际车辆段也建设在小金口，这是轨道列车晚上集中停放的区域。

莞惠城际小金口站内景

惠州1号公路建设起点已启动建设

——小金口段可称“北环大道”或“四环北路”

除了轨道交通，惠州“丰”字主交通框架的南北轴线“惠州1号公路”日前已启动建设，起点正是位于小金口的惠州大道段。按分段来划分的话，惠州1号公路小金口段拥有多重称号，比如分段中的“北环大道”、“四环北大道”。建成后，将是小金口连接内外最重要的主干道。

惠州1号公路的起点位置

另外，济广高速（即广惠高速）和惠河两大高速公路在此相汇；惠博沿江大道、惠州大道、金龙大道、即将建成的小金河大道等多条市政大道贯穿全境。

城建北拓印证：各大房企集结

对于小金口来说，特别是惠州北站高铁新城的规划建设，吸引了各行各业的投资，各大开发商已经对小金口剩余地块蠢蠢欲动，赣深高铁建设已有2年多的时间，也将预计2021年6月完工，距离完工时间仅1年多。如今惠州北站附近已入主了领地、保利、雅居乐、星河、中洲等品牌房企，高铁新城成为地产大亨新的聚集地。

惠州大道小金口段航拍实景

随着惠州城市中心的扩容提质，南部新城、东部新城、以及北拓等规划呼之欲出。其中城市中心北拓的区域，位于惠州城市北面的小金口区域发展提速，未来打造惠州副城市中心。

莞惠城际的建成通车、赣深高铁惠州北站的建设并设站、以及火车站作为长期的客运物流集散的优势，未来的小金口区域将依托紧邻江北CBD的区位优势和交通优势，将强化客运物流集散中心定位、不断向现代化文明居住区看齐，高标准建设工业园区经济，构建富有现代气息的城镇中心。

延伸：小金口金源片区总控规最新出炉

为进一步优化小金口金源片区的用地功能布局，提高路网密度及宽度，完善公共设施配套。近日，惠州市自然资源局最新发布了关于《惠州市小金口金源片区控制性详细规划（调整）》（草案）的公告。

规划区位于惠州市惠城区小金口街道，由惠州大道、小金河和规划倚山路围合而成，规划总用地面积约 274.34 公顷。 为北站新城重要城市组团，设施配套完善的小金口综合发展区。

金源片区土地规划大部分为二类住宅用地

城建小明看到，除了对内对外的交通规划建设之外，在教育配套建设方面，规划设置九年一贯制学校 4 所，总用地面积 14.23 公顷。其中，保留现状金源学校和茂峰学校，规划新增 45 班 2 所，用地面积分别为 4.46 公顷和 4.54 公顷，位于 JYPQ3-08 地块和 JYPQ3-12 地块。规划设置 18 班小学 1 所，用地面积 1.78 公顷，位于 JYPQ1-19 地块。规划设置幼儿园 7 所。其中，保留现状 1 处，位于 JYPQ5-14 地块；新增 12 班 6 处，位于 JYPQ1-12、JYPQ3-03、JYPQ2-11、JYPQ2-24、JYPQ3-04-02、 JYPQ1-18-02 地块。建成后的小区配套幼儿园交付区政府或教育行政部门，统筹用于举办公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。

从片区规划来看，小金口正在以“城”的标准建设“北大门”，进一步为惠州城建北拓提供了建设基础。

文章来源：明言惠州

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