一夜之间，楼市君被“荔湾广场、名汇大厦将拆除”的消息刷屏了。
好端端的为何突然面临被拆？想必吃瓜群众们震惊之余都有不少疑惑和不解。
荔湾广场将拆除刷屏朋友圈
原来，事情起因是广州市规划和自然资源局近期公布的《上下九-第十甫三片历史文化街区保护利用规划》，被部分媒体解读为未来要拆除荔湾广场、名汇大厦。
不过，楼市君翻遍规划全文都没看到要拆除荔湾广场的字眼。
文件只是提出了：“针对建设控制地带内的名汇大厦、十甫名都等与传统风貌不协调的建筑，远期在有条件的情况下，结合城市更新进行改造，恢复历史风貌”。
规划文件截图
官方回应：
荔湾广场不属规划范围内，拆除为误读
对此，楼市君电话咨询了广州市规划和自然资源局名城保护处的工作人员，其明确表示文件没有提及拆除荔湾广场的建议。
荔湾广场
工作人员表示，名城保护处发布《上下九-第十甫三片历史文化街区保护利用规划》，出发点是为了保护广州传统文化元素。
文件针对保护街区也有明确的范围： 以上九路-下九路-第十甫路为主干，范围南至湛露四巷等，北至十六甫二巷等，东至人民路高架入口，面积17.69公顷。
荔湾广场虽然紧挨街区，但并不属于核心保护和建设规划范围内，工作人员称荔湾广场要拆除是误读。
此外，工作人员表示，街区将配合广州城市更新进程进行微改造，荔湾广场大规模拆除重建的想法不现实。
而针对文件被误读，名城保护处工作人员表示会进一步优化文件的表述。
名汇大厦（左）与荔湾广场（右）一路之隔
荔湾广场不在文化街区内没有要拆除的风险，那么文件提及的在范围内的名汇大厦、十甫名都，远期它们是否将被拆除？
针对文件的几点疑问，楼市君也咨询了广州市规划和自然资源局名城保护处的工作人员。
疑问一：名汇大厦、十甫名都远期（2025年后）是否会被拆除？
名城保护处的工作人员表示，文件只是针对文化保护区做出改造建议。
目前保护区内将主要以微改造为主，对是否拆除尚未有规划。如果要拆除，这个成本是非常高的。
名汇大厦
疑问二，片区恢复历史风貌，是否有必要拆除与传统风貌不协调的建筑？
名城保护处的工作人员表示，恢复历史风貌业内一直没有统一的标准，也常常被外界误解。
其还表示，恢复历史风貌不是说要回到原始状态，而是基于历史，让它尽可能地符合广州的气质，能够代表岭南文化，这就是对城市的贡献了。
上下九步行街
疑问三，“远期在有条件的情况下”，是指什么条件？
名城保护处的工作人员表示，这个尚未纳入规划计划，并且现在说这个条件也是不成熟的，需要多方论证过才会有结论。
上下九步行街
楼市君认为，该文件提出的规划是为了更好地保护广州，保护历史，从而进一步提升周边的生活环境，本意是好的。
楼市君今日现场实探，通过与附近商户交谈得知，业主对荔湾广场、名汇大厦等要拆除并不知情，是第一次听到这样的消息。
上下九步行街
荔湾广场、名汇大厦作为片区主要的居住社区，涉及户主超过2000户，且不说拆除需要面临的巨额成本，业主是否同意拆迁都是未知数。
最后，如果你想获取《上下九-第十甫三片历史文化街区保护利用规划》，欢迎大家在“广州楼市发布”公众号对话框，回复“上下九文化街区”，获取文件链接。
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