随着房地产的不断发展，商铺也被带动了起来，周边的商铺越多人气越旺，对房价也有很大的促进作用。所以商铺在前几年发展极快，并且都是相当赚钱的。基本上居民楼下面的一楼肯定会有一整排的商铺，一方面是为了给人们的生活带来便利，同时也可以为这里的房子创造更好的经济价值。
但是随着国家对房价的调控，商铺也越来越艰难了，有很多的商铺都在苦苦支撑。尤其三四线城市的商铺，大多都是亏本的，并且租房退房的更新速度非常快。有时候这里的店刚开了没两个月，可能下次路过就已经换了一家店，但是同样没多久就倒了。
有些业主纷纷开始抱怨房子租不出去，这样空着的话，真的供不起了。那到底是什么原因导致商铺如此惨淡呢？难道就是因为房价受到了控制吗？可是房子并没有大幅下跌，而是呈现了稳定的趋势，怎么商铺却开始走下坡路了呢？其实真正的原因有三个，可能很多人都不是很清楚，今天就一起来了解下吧。
首先不得不说一下现在如日中天的电商业，它对实体店的冲击是最大的。因为现在网上什么东西都能买到，不管是国内的还是进口的，不管是高档的还是平价的，都可以直接送到你家里，而且在价格上也会更有优势。如此一来谁还会花更多的钱跑到商铺里面花费精力去买东西呢，动动手指就能办到的事情何必出门。
其次就是三四线城市的消费水平本就不是很强，房价那么高，但是工资那么低，人们的钱都用来还房贷了，哪还有那么多钱来消费。尤其是一些高价商品，那真的很难销售出去。就算有着一定的客源，但是也不可能支撑起整个店铺，因此低回报率也导致了大家都不愿意租房开店。
最后就是租金过高的问题，大多数的业主都是靠租金来养商铺的，而房价那么高，租金自然就高了，地段好一点的就更别提了。但是很多租客都负担不起这样的高房租，再加上生意难做，开个店连租金都赚不回来，谁还愿意来租商铺呢。
当然，赚钱的商铺也是有的，比如那些有特色的或者是一些老牌的商店，这么多年一直开着也有盈余。而那些满大街都是、竞争力不大的商铺真的是开一家倒一家，因此建议大家开店之前一定要慎重。
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