S1号线或经过岗集！合淮路拟建高架！又一个价值爆点诞生

　　
官方发文

　　力争S1号线2020年落地岗集

　　合淮路高架或将今年开工

　　区域产业、环境全面发力

　　又一个价值爆点要诞生

　　NO.1丨壹

　　S1号线或经过岗集

　　合淮路拟建高架

　　近日，长丰县官微“幸福长丰”刊文，披露了S1号线、合淮路高架等城建工作的部分消息。

　　（S1号线走向示意图，图源网络/最终以官方公示为准）

　　依据“幸福长丰”刊文，文中提到岗集将在2020年“力争落实合淮路高架(北二环-岗集段)及合肥轨道交通S1线(四里河-岗集段)项目”，这段话也就意味着S1号线走向至今仍未确定，各方仍在博弈中，S1号线最终选址岗集未必不可能。

　　前段时间传得沸沸扬扬的S1号线走向，令市民一度以为S1号线选择从董铺湖南经过。那么事实究竟如何呢?

　　此前，网友咨询S1号线走向获官方答复，线路拟延白岩莲路建设，基本坐实S1号线从董铺湖南经过的事实。

　　之后的一周时间，又有网友就这一答复再次咨询，获答复“线路方案处于前期研究阶段”，再次将S1号线最终走向推入迷雾。

　　据曝光，S1号线有四条参考路线，目前方案一、方案四呼声最大。

　　方案一全长23km，经过新桥机场、董铺水库板块、新合肥西站

　　方案二全长31km，经过新桥机场、科学岛、四里河、新合肥西站

　　方案三全长33km，经过新桥机场、国际小镇、科学岛、四里河

　　方案四全长35km，经过新桥机场、国际小镇、岗集、四里河、新合肥西站

　　除S1号线外，值得关注的还有合淮路高架(北二环-岗集段)，项目将力争在2020年落实。

　　合淮路这条南北向快速通道，是合淮同城化的重要通道，是北向进出城、连接沪蓉的主要通道，地位举足轻重。未来，项目建成后将进一步提升城市南北向通勤效率。

　　（合淮路实景图）

　　NO.2丨贰

　　国家实验室+物流枢纽+公园

　　岗集价值集中爆发

　　2019年，岗集镇争先进位，荣登全国综合实力“千强镇”第335位，较上年提升57位，位列中部百强镇第32位。

　　1、聚焦合肥综合性国家科学中心建设

　　2020年岗集将落实中科大先进光源国家实验室建设前期工作，积极实施创新驱动发展战略，聚焦合肥综合性国家科学中心建设。

　　2、总投资200亿 打造综合物流枢纽

　　2019年11月，中国南山合肥岗集交通物流港开工仪式正式举行，项目规划占地面积约4500亩，预计总投资200亿元，总建设规模约300万平方米，目前，正在申报国家综合物流枢纽。

　　3、投资5000万建金湖花园公园

　　金湖公园由岗集镇人民政府建设，计划总投资约5000万元，项目以岗集镇镇区东侧瑞丰路与金岗大道东北角的胡大塘水库为中心，包括人口广场、临水广场、亲水平台、凉亭、片林风景绿化等。

　　NO.3丨叁

　　9715元/㎡起置业庐阳北

　　目前岗集在售楼盘主要有中梁华地辰阳府、祥源玖悦湾、中国铁建悦湖国际、新城悦隽九里四家。

　　在售均价9715元-12000元/㎡，整体价格贴近刚需，入驻门槛较低。四家楼盘地理位置比较近，共享周边衡安学校、合淮路等配套。

　　中梁华地辰阳府目前在售高层、洋房，户型88-100㎡，均价10800元-12000元/㎡。现案场推出特价房活动，单价低至97815元/㎡，性价比较高。

　　祥源玖悦湾在售高层、小高层、洋房，户型108-210㎡，均价10600元-11800元/㎡。

　　中国铁建悦湖国际目前在售装修高层和毛坯洋房，户型96-130㎡，均价约12000元/㎡。

　　新城悦隽九里在售小高层，户型93-125㎡，均价11000-12000元/㎡。

　　结语

　　目前来看，岗集无疑是合肥的房价洼地，对购房资金不太宽裕的朋友来说，十分亲近。

　　未来，若S1号线规划敲定、合淮路高架建成，区域与主城区的时空距离将被大大缩短。不仅如此，随着环境、产业等一系列生活配套的逐步落成，其价值或将再上新台阶。

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