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环沪第一梯队的城市 房价还在1字头

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环沪城市群中,昆山花桥、嘉善凭借着地铁和高铁的优势,迅速抢占环沪置业的第一阵营,即便是与长江相隔的南通,凭借着沪通铁路落地建设,从此也不再“难通”。

反而,位于环沪最近的城市太仓则沉寂许多。

而真实的情况是,太仓距离上海才是真正的近,与上海宝山仅相隔一条浏河,过了滨江大桥就到了上海。

1、

从地图上丈量,太仓浏河到往人民广场的直线距离也仅约37公里。

与之对比的是昆山花桥距离人民广场也有约35公里左右。嘉兴嘉善更是远离上海人民广场。

那么,为何实际距离并不远的太仓,会在人们心中形成固有“远”的印象呢?

“要想富先修路”,话是俗了一些,但这才是亘古不变的道理,所以交通一定是最重要的因素。太仓先前的“远”正是由于交通不够便利,才让客户觉得太仓很远。而今,属于太仓的“快车道”即将到来。

沪通铁路一期工程已接近尾声,预计今年,也就是2020年6月正式通车。而根据上海发布上个月15号,也就是2019年12月15日报道,沪通铁路太仓至四团站也全面开工建设,在上海地界,共有设太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东站、四团6个车站,并将于“十四五”期间建成通车,初步估计,或将于2024年建成通车,此条铁路是我国沿海铁路大动脉,重要意义不言而喻。

因此,太仓将成为环沪城市里唯一可以直达上海浦东、嘉定以及市区三个方向的城市。

仅仅这一条沪通铁路,就能全面激活太仓,就如同当年上海轨交11号线连接花桥一样,使其成为环沪第一置业地。

其实,太仓除了有这一条高等级铁路外,南沿江高铁、规划中的北沿江铁路、苏锡常城际铁路都将共聚太仓站,另外政府还在积极对接上海嘉闵线的延伸。

可以预见,太仓站将是未来太仓对外连接的一个超级聚合点,也是上海西北方向的重要支点。

2、

其实,太仓悄无声息的对接上海已经很多年了。

目前公共交通上,浏河至上海轨交7号线美兰湖地铁站的巴士已运营多年,班次相对较为密集。

而公路方面,沪太公路的“太”指的就是太仓,走沪太路可至7号线美兰湖站,沿蕰川公路可接驳1号线富锦路站。上海近期通车的S7沪崇高速一期,也进一步缩短了浏河进入上海市区的时间。

这样的距离、通勤时间,既是周末度假黄金距离,同时也是环沪圈中少有的适合第一居所的板块。

3、

在看得见的预期下,提前“布局”太仓显然是更明智的选择。

近日,太仓浏河公示了2016-2030年总规:强调了“将浏河建设成为全域旅游发展的示范区、大城市边缘的服务型城镇、生态环境优良的优美城镇。”

很明显浏河正在承担大上海北部区域旅游度假版图之重任,而恒大怎能缺席?

这次恒大旅游集团在太仓浏河倾力打造大型童话神话乐园——恒大童世界,加速推进沪太协同一体化进程。

不仅如此,在打造旅游度假区的同时,恒大旅游集团旗下重磅项目太仓恒大·滨江悦府也出现在太仓浏河区域内,推出约110-141㎡瞰江高层,精装交付,均价约1.5万/平。

效果图

如果做一个价格体系,我们会发现,如今上海宝山罗泾新房已到约3.3万/平,罗店新房约3.5万/平,甚至个别项目已达到约3.8万/平,顾村新房最高价更是突破约6万/平,即便均价也在约4.5万/㎡/平。

而太仓恒大·滨江悦府距顾村直线距离仅约20公里,单价却差了整整3万之多。

即便是与昆山花桥当下约2.3万/平的均价来看,太仓浏河的性价比也十分之高。

4、

在太仓恒大·滨江悦府内,恒大自己建造了全优配套体系,包括六国风情温泉城、特色文创小镇、综合运动中心、国际会展中心、颐养中心及江湾风情商业街、地标酒店、度假酒店等等,涵盖消费、社交、娱乐等多元生活要素。

而在教育板块,太仓恒大·滨江悦府紧邻985、211西北工业大学太仓校区(建设中)和明德幼、小、中学,项目还将规划建设幼儿园和公立小学。

项目展示中心附近便是上海交通大学医学院附属第九人民医院(太仓分院),持上海医保卡在这里就医后可回上海进行报销,沪太同城效应在此已体现出来。

另外,在项目旁,就是上文提及的大型童话神话乐园——恒大童世界。

恒大童世界为2-15岁的少年儿童提供全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为主要内容,既融合中国文化精髓和世界文明,又采用世界上具有创新科技的游乐设施设备及技术。

5、

太仓恒大·滨江悦府推出的江景高层,配有新风系统、地暖,这两点足以碾压太仓多数楼盘。产品线丰富,瞄准居住、度假、投资等多种需求。单价约1.5万/平起,以远低于上海门槛的亲民价位,获取“高人一等”的拥江瞰景成就,实属北上海“第一居所/度假居所”的上佳之选。

效果图

目前在售建面约79-144平2-4房,主推建面约97、98、99平3房。装修上,项目沿袭了恒大9A体系,成品交付省事省心。厨房电器,马桶,卫浴等均为国内外精选品牌。交付后业主稍买些软装,就能入住。

约99平3房2厅1卫户型

高企的房价让人望而却步,好在,环沪第一梯队的太仓还有能够承受起的房价,2019年本就是环沪城市置业兴盛火爆的一年,而今步入新的一年,太仓恒大·滨江悦府也正在试图为久困于买房的上海人,打造一处能买得起,住得优的品质住宅,为此也值得你亲自去看看。

责任编辑:康家毅_NO4637

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