元月起，农村这4种情况下不能翻建房屋，农民早了解，免得被拆除

时光流逝，2020年马上来到，在这吐故纳新的气象里，或许很多人会回顾2019年的一些事物，随着农村快速发展，现在农村一年比一年变化大，而今年，可能大家对于农村的一些新政策可能比较关注，在过去的一年里，农村土地也确权了，并且也出台不少规定，这其中也包括农村一些盖房子的新规，比如禁止使用红砖建房、不允许“一户多宅”建房，而这些新规出台之后可能很多农民可能一时半会不能理解这种做法，但是通过仔细琢磨发现，这也是为了新农村建设而奠定的基础。

现在农民朋友通过自己在外打拼也赚到了钱，很多人都会在家建房来增加自己的幸福感，也是为了改善今后一家人的生活环境，不过随着国家对于农村建房监管力度越来越大，从元月起，农村这4种情况下不允许翻建房屋，农民早了解，免得被拆除。

1、户口不在本村的情况下

户口不在本村，自然就不属于本村的居民，在宅基地之上翻建和新建房屋，首先必须是本村的居民，因为宅基地属于村集体所有，而村民只有使用权，如果户口不在本村那么也就没有宅基地的使用权，是不允许翻建房屋，根据我国相关法律规定，农村宅基地只能在本村村集体内流转，因此对于户口已经迁出或者非农业户口的人，是不可在农村翻建房屋，同时这也包括非农业户口继承父辈的房屋，虽然父辈是农村户口，但子女并非本村户口，所以只能继承房屋，而不能继承宅基地的使用权，不过根据“地随房走”的原则，可以对房屋进行加固，但不可以新建和翻建，说白了就是说非农业户口没有宅基地的使用权，是不允许在农村翻建房屋。

2、村子已经划为统一规划建设的情况下

随着五年统一规划的工作进行，很多农村都面临统一整体规划，有的是在原住址进行统一规划，有的则是合村并镇规划整体建设，而如果你的村子也被纳入到统一规划到范围之内，那么就不可进行翻建，笔者村里也是如此，目前被划为规划之内之后，村里已经不允许进行新建和翻建房屋，这也是为了今后规划工作能稳定进行。

3、超出规定的范围不允许翻建

翻建房屋必须要严格按照当地有关要求，另外不能超过规定的宅基地使用面积，而在农村很多农民为了多占多得，喜欢在翻建的时候私自拓宽住宅，比如把院墙建设宅基地之外，有的则是把厨房或者厕所建设在宅基地之外，那么这也是不允许的，另外建房的高度不能超过规定的3层，这主要是防止有些村民建设的房屋太高，影响到邻居的采光，也是为了农民在建设房屋的时候，因为找到的是施工队没有资质，建设房屋质量不合格出现危险而考虑。

4、非宅基地之上翻建的情况下

宅基地是作为农民基本生活的一个保障，只能用来建设房屋，而除了宅基地之外的土地是不允许新建和翻建住宅，以前很多农民在耕地、道路两边、林地等地方建设房屋，这就会导致大量的土地资源流失，并且也破坏了原本用于种植的土地性质，而一旦发现这样的地方翻建住房将会被拆除。

除此以上这几点，另外在农村翻建房屋要进行翻建申请，通过审批之后才能进行翻建，从这几点来看，现在国家对于农村翻建房屋越来越严格，就是防止一些农民乱搭乱建，也是为了村容村貌而考虑，可能有些农民朋友并不能认可这样的规定，但是如果乱搭乱建持续，那么今后农村在发展道路上或许也会遇到很多问题，所以大家一定要谨记，这4种情况下，尽量避免翻建。