鲁能泰山广场规划变更公示 济南的“省体商圈”能复活吗

　近日，位于山东省体育中心体育场南侧的鲁能泰山广场项目，公示了规划变更，将部分停车区调整为商业区，由此增加了大面积的商业区域，根据公示，变更的主要原因是“该项目拟引进新兴产业”。

　　地下停车场部分规划变更

　　近日，济南市自然资源和规划局发布了鲁能泰山广场项目规划变更公示。公示中提到，“泰山广场项目原为满足2004年亚洲杯足球赛停车需要，由山东省体育中心吸引社会资金与鲁能泰山发展公司共同参与建设。亚洲杯比赛结束后，为充分发挥地下停车场经济效益，2005年经审批确认部分作为商业功能。”

　　“目前，单位表示该项目拟引进新兴产业，申请对现状地下停车场其所持有权属范围内部分进行规划变更。”上述公示称。

　　此次主要是针对该项目地下一层和地下二层进行规划变更。从具体变更内容看，鲁能泰山广场地下二层15196.8平方米停车面积变更为商业面积。

　　鲁能泰山广场地下一层原1300平方米停车区调整为商业，原1900平方米商业调整为停车区，停车车位调整为283个，北侧新增一处车库出入口。

　　公示还提到，“为避免加剧马鞍山路交通拥堵，减少进出车库车辆对公交停靠、非机动车的影响，取消马鞍山路车库出入口。”

　　该项目建设单位为山东鲁能泰山发展有限公司，相关信息显示，该公司由山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司持股90%，山东省体育中心持股10%。

　　2014年被更名为“悦动城”

　　从此次公示的规划变更看，该项目商业区增加了相当大的面积。这个项目的具体位置在玉函路与马鞍山路交叉口的西北角。

　　经济导报记者17日来到位于省体育中心南侧的鲁能泰山广场，在靠近马鞍山路的广场南入口可见，该广场的部分商业分布在下沉广场中。

　　一位市民告诉经济导报记者，“这个广场很多年前是易初莲花超市，后来成了悦动城，里面较为冷清，人气不是很足，餐饮店不少，还有些商铺闲置。这里靠近省体，离经十路也不远，按说地理位置很好，人流量少，挺可惜的。”

　　早在2005年，易初莲花就选址鲁能泰山广场开设了一家大型超市。此后的2006年，贵和体育中心店开业，这里形成了省体商圈。

　　不过到了2010年9月，易初莲花超市突然宣布停业装修，此后彻底退出济南。2015年，贵和体育中心店停止营业。

　　而就在2014年7月，易初莲花超市停业后闲置几年的商场，也就是“鲁能泰山广场”，被更名为了“悦动城”。

　　期待省体商圈重新复活

　　这里值得一提的是，在省体商圈的变迁过程中，鲁能泰山主场由省体搬迁至奥体中心，也对周边的人气造成了一些影响。

　　提到山东省体育中心体育场，也就是省体，不少济南人对它颇有感情。2004年，这里承办了亚洲杯足球赛，此外，在此前的很长一段时间里，这里还一直是泰山队的主场，这座老体育场承载了很多鲁能球迷的记忆。

　　就在2013年，鲁能泰山足球俱乐部宣布，与济南奥体中心正式签约，鲁能泰山足球队的主场迁至济南奥体中心体育场。

　　不过近期，有关下赛季山东鲁能有可能重回省体育中心的说法一直甚嚣尘上。

　　据媒体上月报道，济南正在申办世俱杯，如果济南最终申办成功，济南奥体鲁能大球场将进行改造，下赛季山东鲁能的主场可能会暂时搬回省体。

　　省体有可能再度成为鲁能的主场，再加上这次鲁能泰山广场规划变更，不少人也都期待能迎来转机，带活周边商业氛围，让省体商圈重新复活。

（大众网）