日本贺茂郡-「优度」热川温泉海景度假酒店，是小路近期独家首批上线的日本度假酒店项目。今天，小路为大家独家评测日本优度热川海景温泉度假酒店，从地段、租金、设施配套、交通等方面，为大家献上独家项目评测！
日本贺茂郡-「优度」热川温泉海景度假酒店，各项指标所值几分呢？请跟上小路的步伐，带你直击日本“自带天然温泉”的大面积全配套海景温泉酒店！
日本贺茂郡
「优度」热川温泉海景度假酒店
位处东京“后花园”伊豆半岛，坐拥群山大海
别墅+温泉+海景，投资+养老+度假
一个项目，统统满足
预计月租可达2.5万RMB
配套完爆周边酒店
项目基本信息
1.主力户型：792m 独栋别墅
2.项目配套：项目配套设施十分完备：共建有庭院、露天温泉、BBQ、停车场、麻将馆、KTV、咖啡店、餐厅等娱乐设施，8间和式观景房。
3.参考月租金：24250 元/月
No.1
「优度」地理位置评测
＊评分：4.9
＊点评：项目位于伊豆半岛，日本本州静冈县东部，关东著名风景旅游胜地，以温泉和海景著称。优度就坐落在半山腰富人聚居区，透过房间的阳台可以眺望蔚蓝的大海，1.4公里就可以到达海岸边。「优度」项目位置绝佳，位于日本伊豆半岛，伊豆半岛是日本本州静冈县东部，向南伸入太平洋，是关东地区著名的风景旅游胜地，以温泉和海景而著称。这里有一个非常好听的别称叫“东京后花园”，项目可谓真正实现坐拥群山大海怀抱。这里旅游资源丰富，游客络绎不绝，是名副其实的“东京后花园”。
伊豆半岛-静冈实拍
伊豆半岛地理位置
伊豆半岛位于东京的南部，属于静冈县，是关东地区著名的风景旅游胜地。富士火山带南北贯通伊豆半岛，因而伊豆半岛多温泉，以温泉和海景出名。有日本最大的温泉城市热海、有着1200多年历史的修善寺温泉以及伊豆山、伊东、长冈等温泉，除此之外还有美术馆、主题乐园等众多设施。
这里温泉众多，名副其实的温泉之都，这里有日本最大的温泉城市热海、有着1200多年历史的修善寺温泉以及热川、伊豆山、伊东、长冈等温泉。
静冈县的年平均气温为16.1℃,年降雨量为2326毫米,除北部山区以外,总的来说属于温和的海洋性气候，四季气候温和，十分宜居。这样的地理位置可以说浑然天成，成为伊豆“温泉”和“气候”的最加分项。
No.2
「优度」地段评测
＊评分：5.0
＊点评：「优度」所在区位环境好，地段佳，周边景点众多，游乐络绎不绝，并且交通便利，2小时东京公共交通圈。
1
交通便利：优度靠近JR伊豆急线
我们首先说项目的交通条件，虽然是位于大自然的群山大海怀抱中，但是到达市区是一件快速又方便的事儿。「优度」项目是2小时东京公共交通圈，位于“东京后花园”可以自如前往东京、大阪，毫不费力。
JR伊豆急线地图及路上风景
「优度」项目靠近JR伊豆急线「片濑白田」站，步行约15分钟即可到达车站。
电车出行交通情况
驾车前往交通情况
从旅游热门目的地之一新宿出发，乘坐小田急线加上JR，路上花了2小时16分钟就可以到达伊豆热海，这种交通方式更加省钱，只需要1284日元（IC卡）；当然如果你赶时间，可以乘坐新干线，大概3670日元，约一个小时就能到热海站。不论那条线路，从项目附近出发到周边东京、新宿等热门旅游目的地，基本最多2小时就可以全面覆盖。而这里，还你一片独享的大自然静谧空间。
2
地段环境：周边景点众多，温泉之都
热海城
热海城是位于日本静冈县热海市锦浦山顶的一座观光设施，修建于1959年，外观为5重天守，内有9层，为钢筋混凝土建筑。热海城种植有208株樱花，每年3月下旬至4月上旬举办“热海城樱花祭”，内部还有美术馆等设施。
海上花火大会
日本也和中国一样，有着放烟花的习俗。在日本祭典上，花火情节总是必不可少，也让众多人神往。一般来说花火大会是在夏天举行的，但是伊豆花火大会的特点在于，一年四季都会放，而且是在海上放！热海、伊东、热川、伊豆山、土肥等都设有会场，点亮你的日本之旅！
日本人管这种大朵的烟花叫大玉，每年夏季最盛大的一场花火大会会有超大玉。
萤火之森-萤火虫祭
伊豆最美的地方还有萤火虫祭，整个6月，伊豆的整个天城山都会变成萤火之森动漫中的场景一样梦幻。游人可选择一家能观赏萤火虫的温泉旅馆。是夏夜的极致浪漫。
温泉胜地
提起伊豆半岛，可是真真正正的温泉度假胜地。如上图所示，伊豆半岛遍布大大小小的温泉。
伊东自古以来就是有名的温泉胜地，其最早的温泉纪录要追溯到1200年前，是日本最有名的温泉景点之一。
这里42摄氏度以上的高温温泉就有262处之多，每分钟涌出的温泉总量在2万升以上，这在日本密布的温泉胜地中跻身第四位！伊东温泉泉眼很多，其中最负盛名的便是“伊东七泉”。
「热川温泉街」，距离项目仅3.5公里。是东伊豆温泉代表之一，是水量充沛又历史悠久的温泉胜地。以伊豆热川车站为圆心的充满日式风情的温泉街内，处处可见袅袅升起的温泉热气，日本人称之为“汤烟”。
由于当地温泉涌量丰富，涌出的温泉会形成河川，流入相模湾。热川温泉有许多家著名的温泉旅馆，临海处还有露天温泉、海水浴场以及利用温泉的热能开设的热带植物园等。
城崎海岸
城崎海岸，项目乘坐电车5站可达。它是由火山喷发时流出的熔岩冷却后形成的海岸。海岸线旁一片郁郁葱葱的原生林台地，临海处礁石嶙峋，海浪奔涌，惊涛拍岸。是伊豆半岛有名的观光景点之一，吸引了众多游客前来观赏。
此外，《伊豆的舞女》、伊豆公园等景观，也是这里大受欢迎的热门景点，其中伊豆公园项目乘坐电车6站就可以到达。
伊豆经过千百万年前的地质运动，形成了大片的险峻山地，它只有在沿海的狭长地带有城镇，也因此赋予了伊豆优质的温泉和依山傍海的美丽风景，全世界游客纷至沓来。数据统计，日本2018年接待外国游客数量超过3200万人次，其中伊豆地区陆续约有580万人次。
3
项目周边生活设施配套
项目周边医院便利店齐全，步行17分钟到海岸
这种极佳的地段，小路必须给满分！
No.3
「优度」项目设施配套评测
＊评分：5.0
＊点评：项目配套设施十分完备：共建有庭院、露天温泉、BBQ、停车场、麻将馆、KTV、咖啡店、餐厅等娱乐设施，8间和式观景房。相比同地段其他酒店，「优度」面积真的很大，客房数量多，不仅收入高，而且项目内休闲娱乐设施一应俱全，还有天然温泉入户，让你身居大自然仍奢享静谧娱乐时光。养老度假收租全满足！
物件概要
1
面积大，配套好，设施配套完爆周边酒店
「优度」项目配套：娱乐休闲功能一应俱全
户型图展示：经典和式，带观景阳台
「优度」项目对比之下，面积真的很大！项目整体占地面积约为2058.41平米，项目内共建有庭院、露天温泉、BBQ、停车场、麻将馆、KTV、咖啡店、餐厅，包括8间和式观景房。如上图所示，一个项目满足您度假娱乐的全部需求。
项目二层三层包括我们总共8间和室，不仅比周边酒店多出2-3倍数量的客房，而且3层还有暸望台，可以眺望群山大海！忘却烦恼，享受惬意闲适生活。
而项目一层囊括几尽所有温泉海景度假的休闲娱乐设施：包括日式庭院、可容纳20辆车的停车场、室外长廊、BBQ、露天天然温泉、餐厅厨房、麻将室、KTV、咖啡店、等等，让你足不出户也可尽享各式各样的娱乐活动，乐趣繁多！
「优度」项目的设施配套相比周边其他酒店的设施配套，可以说优势突出。不仅项目面积大，而且设施全。对比项目周边其他的温泉酒店，可以看出不仅他们面积不大，大多只有两三间客房，而且配套简单，相当于最普通的酒店规格。
这样的配套设施，小路也必须给满分！
2
优度温泉海景度假酒店：精致装潢
温泉海景度假酒店装潢精致，建筑与自然充分融合，打造别具一格的日式居住体验。优度项目是和式观景房间，可以眺望群山大海。
日本和式装修风格更加具有浓厚的民族特色，线条清晰，从顶面到地面装修所用的材料都是最天然、最朴实的材料，更能表现出一种平和的意境，尽享悠然惬意生活。
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「优度」自带天然热川温泉
上面是「优度」项目的温泉运营许可证书，项目内的露天温泉是在对政府提出申请后，经由官方的专业人员进行评估后对其颁发了温泉运营许可证书，其中的各项成分都合格且对人体有益。
「优度」项目得天独厚，自带天然露天温泉泉眼——热川温泉。热川温泉的源头温度高达100℃左右，饭店和旅馆林立的温泉街到处都弥漫着蒸腾的水气。利用这种温泉热建造的“热川香蕉鳄鱼园”很有名气。露天浴池“高矶汤”，足浴“热川热乐园”等设施随处可见，可轻松享受温泉浴。温泉街前延伸着海水浴场“热川YOU汤海滨”，夏天全家度假的以及年轻人让这里热闹非凡。
优度自带热川温泉实拍
热川温泉的主要矿物成分是氯化物泉，对皮肤病、神经痛、五十肩有很好的疗效。「优度」项目得天独厚，项目自带热川天然温泉，在家就可以尽享惬意健康生活！
No.4
「优度」项目收入评测
＊评分：5.0
＊点评：由于其优越的地理位置和项目自身自带天然温泉的特色，「优度」项目预计月租金可以达到24250 元/月。收入高于周边其他项目类型；而且享受2年*6%包租服务，项目6%的年收入，每2年更新一次。高于同类项目的收入，满分！
「优度」项目享受2年*6%包租服务，项目6%的年收入，每2年更新一次。并且项目拥有线上线下营销体系及IT系统化管理，自动接入多渠道，诸如途家、Airbnb、Booking等渠道平台。
对比项目周边其他的温泉酒店，可以看出不仅他们面积不大，大多只有两三间客房，而且配套简单，相当于最普通的酒店规格。
根据Airbnb显示，「优度」项目所在地伊豆贺茂郡热川的日租金可在700-3000/间不等，租金收入相当可观；再加上伊豆地区常年以来数百万游客，稳定且高昂的租金收入，让这里除了具有养老度假价值外，更具投资价值。而「优度」项目具有8套和式房间！项目收入可观，并且游客多，项目客房多达8间，房间需求旺盛，投资价值高。
此外，项目拥有专业品质托管，项目由专业管理公司运营管理，以产品“合理、标准、专业”为使命，致力于为日本民宿、公寓、旅馆及酒店提供从选址、产品定位、经营测算、装修设计，改造施工到全权运营的一站式托管服务，拥有专业完善的线上、线下服务体系。
总评
＊评分：4.97
＊点评：日本贺茂郡「优度」热川温泉海景度假酒店，地理位置优越，环境浑然天成，交通便利，项目配套完善优越，收入高于同类项目，是温泉酒店度假类项目的难得之选。热川温泉海景度假酒店可以满足您别墅+温泉+海景，投资+养老+度假的六大需求，是十分值得投资的好项目。
日本贺茂郡
「优度」热川温泉海景度假酒店
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