土耳其25万美金买房获护照的优势

2018年9月18日土耳其对其《公民法案》做出修订，将取得土耳其国籍的购房金额门槛大幅降低75%！（另存款方式降低至50万美元）

土耳其购房移民新政明确规定：非土籍外国人在土耳其仅需购买25万美元以上房产，即可获得土耳其的公民身份和护照。

土耳其护照的优势

1.身份优势。拥有第二护照是目前富豪阶层乃至中产以上家庭的必要配置。

2.教育优势。大家都知道，中国的教育资源非常稀缺。中国每年1000万考生，每年能够考上北大清华的简直凤毛麟角。因为千军万马在挤独木桥，凭什么就你能够通过？10年寒窗不一定摸到985的大门，一纸护照反而会轻易获得北大清华的录取通知。因为中国有独特的华侨生联考制度，这是独立于高考之外快速考入名校的一条坦途。

华侨生联考规定要求是：考生和父母一方均须取得国外长期居留权，并已经在住在国连续居留2年。2年内累计不少于18个月。考生本人在报考前2年内累计居留不少于18个月。华侨生联考考试题目简单，录取分数线比国内高考低150分左右，平均400份可以入读211大学。对于成绩靠前一点的学生，北大清华根本不在话下。而拿到土耳其护照的学生不属于华侨生，属于华裔国际学生，比华侨生更牛的是，国际学生连华侨生联考都不需要参加，2018年清华大学出的国际生招生简章明确规定，国际学生汉语水平达到HSK5级以上，每一科目60分以上就可以申请。

而清华北大只是面向国际招生的高校之一，华侨生们就算上不了北大清华，也有众多国内知名高校可供选择。另外，土耳其在5年内就要加入欧盟，到时候土耳其的公民就是欧盟公民，真正拿到土耳其护照的学生说不定国内的北大清华不一定看的上，直接申请欧美名校。由于各个名校要保持自己生源的国际化，成绩突出的土耳其华裔学生一定比单纯的中国国籍学生更加容易脱颖而出。

3.一步到位优势。这一点很重要。因为大家都知道许多大国的护照包括美国，英国，德国，加拿大都是要拿永居很多年之后才能申请，而土耳其是一步到位，买25万美金的房产就可以拿到，所以真的非常划算。土耳其护照并非一直这么便宜，事实上它也一定不会一直便宜。2017.1.2土耳其政府退出100万美元投资获得国籍政策。在2018.9.18将其调整为25万美金。在政策调整后，大批投资者涌入土耳其买房，随着土耳其经济强劲复苏，加入欧盟步伐加快，我们预测在加入欧盟前后很有可能政策还是会恢复到100万美金。毕竟，在欧洲可以买房一步到位拿护照的塞浦路斯也要200万欧元房产投资才可实现。

4.条件宽松。土耳其护照对于语言，学历，年龄没有任何要求。对于资金来源也不需要有任何解释。不需要无犯罪证明。所以这个项目是真正敞开对全民的。

5.赴美快速通道。土耳其是美国E2条约国，持有土耳其护照可以申请美国的E2签证，拿到E2签证基本可以说，只要有生意投资在，就有了一张美国的永久居留卡，不是绿卡胜似绿卡。E2签证没有配额限制，获批后可以携同配偶及21岁以下子女自由居留，出入美国，配偶可以在美国工作，子女享受特定教育权利，能以本地居民待遇申请入读美国公立学校，并且比国际生更容易申请到美国大学名校。这个签证对于很多赴美生子的家庭来说应该算是一个福音。

土耳其护照适合的人群

1.考虑海外投资，分散风险，规避CRS的家庭，借助土耳其护照身份出海。

2.孩子拥有美国国籍，妈妈考虑带孩子去美国读书的家庭。

3.继续在国内接受教育，但是希望在国内公立高考之路外给孩子重新开辟一条新路的家庭。

土耳其护照办理费用

土耳其护照办理费用主要是房款，25万美金可以买一套，也可以买多套，只要所购买房产超过25万美金即可。

除此之外就是律师费全家办理费用3万美金，房产交易税3%，文件公证费2800美金，地震保险40-200美金/年，房产评估费1000美金左右，水电开通费450美金，居留卡制卡费100美金/人，护照申请费425美金。如果购买25万美金房产，那么你需要准备总共约29万美金。

个人手头所持有的房产在3年后可以出售，国籍保留。按照土耳其房产每年6%的涨幅，和每年租金3%的回报来算，3年下来租金，涨幅回报在67500美金。而当时除了房子总共花费40000美金左右，所以相当于你把25万美金投资到土耳其房产上，3年后25万美金收回，手上多了20000多美金，另外还多了一本全家人的第二护照，给自己的海外财产多了一重屏障，给自己孩子未来多了无限可能。