南油要迎来变局？“双地铁+45层保障房”旧改曝光！

　　来源：咚咚找房

　　示范区落地即将3个月，豪宅遭抢、业主反价、成交普涨、全国投资客大量涌入……种种信号表明，深圳楼市已经进入了新周期！

　　变局之下，置业何时出手？投资如何布局？致富机会如何把握？

　　11月23日，深圳地产界“预判帝”、深圳壹地产总编辑陶文杰先生将带来“深圳楼市新周期，你不知道的十个真相”个人私享会，为你拨开楼市迷雾，找准投资机遇。

　　时间：11月23日14:00-16:00

　　地点：绿地新都会公馆体验中心（导航绿地新都会直达）

　　近日，南山区城市更新和土地整备局发布《关于南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划（草案）的公示》，南油片区迎来变局。

　　11月13日，罗湖区对《2019年深圳市城市更新单元计划罗湖区第四批计划》（草案）进行公示，该批次包含两个城市更新单元，均为计划调整后的项目。

　　中兴工业城城市更新单元规划公示

　　10月31日，南山区城市更新和土地整备局发布《关于南山区南山街道中兴工业城城市更新单元规划（草案）的公示》。

　　项目位于深圳市南山区南山街道，创业路和南光路交叉口，紧挨规划的12号线创业路站，距离在建的9号线南油站也较近。

　　本单元拆除用地面积42842.2平方米，开发建设用地面积29983.3平方米，开发建设用地规划容积316815平方米。其中：

　　● 产业研发用房160000平方米（含创新型产业用房19200平方米），

　　● 产业配套用房40000平方米(全部为宿舍），

　　● 商业、办公及旅馆业建筑合计104550平方米（含商业文化设施不低于5560平方米），

　　● 地下商业6600平方米，

　　● 公共服务设施（含地下）5665平方米（含社区管理用房300平方米、党群服务中心700平方米、社区老年人日间照料中心980平方米、环卫工人休息室20平方米、社区警务室50平方米、再生资源回收站100平方米、垃圾转运站300平方米、公交首末站2200平方米、社区级公共配套设施1015平方米）。

　　另外，本项目移交给政府的独立占地的公共利益用地（保障性住房用地）面积5556.5平方米，公共利益用地规划容积33330平方米，其中人才住房和保障性住房32430平方米，公共配套设施900平方米（托儿所）。

　　项目规划有5栋建筑，其中：2栋产业研发用房，分别为32层和55层；1宗办公楼，为44层；1栋宿舍，37层；1栋保障房45层，保障房旁规划有幼儿园。