2019年即将进入尾声。
谋划一年要开业的商业体们，迎来了扎堆开业的冲刺期，在11月前后纷纷开跑。
在丹尼斯航海天地10月25日宣布开业后没多久，北区商业YOYOPARK购物公园和花园路商业建业凯旋广场也纷纷宣布即将亮相。
对于北区来说，惠济万达率先称霸，美景万科广场随后抢占市场，郑州宜家、月湖广场A馆先后开幕，现在体量16万方的YOYOPARK购物公园也将入市，加之即将开业的瀚海·海尚和正在建设中的吾悦广场等项目，让北区这个多年的商业洼地，变得热闹起来。
【16万方，郑州北区新商业地标即将亮相】
11月8日，北区最新的商业地标YOYOPARK购物公园，一期将进入试营业状态，并推出了大量的优惠活动。这是郑州2019年度最大单体购物中心，也是河南省首家智慧商业项目。地址位于国基路、丰庆路交叉口，地下2层，地上7层，超过1200个停车位。
近日，河南商报记者探店时了解到，这一体量16万方“大块头”商业在引入品牌、业态配比上都值得期待。据悉，该商业定位为以家庭消费为主的时尚型购物中心，汇集300余个年轻、时尚的新锐品牌。
在品牌引进方面，该项目的一期潮流品牌、快时尚品牌集聚，尤其是餐饮方面可谓囊括了目前郑州餐饮人气榜单王里的诸多品牌。而且餐饮在整个商场中的比例超过了40%。这也可以看出，该项目作为区域型商业，力争满足3公里左右居民的吃、玩、购需求
零售方面，潮流品牌有MO&Co、MixMax、 VANS、 LEE、 BELLE、播、Mix-轻奢馆等，VERAMODA、欧时力、伊芙丽等时尚品牌也在此汇聚。
值得关注的是，一层有奈雪、优衣库、H&M、乐高、赫本家族授权品牌office、周生生等。其中office被誉为“化妆师御用专业彩妆品牌”，是许多国际名模的挚爱。三楼和四楼则集中了亲子、家庭运动、户外品牌。比如三层有小阿迪、小耐克、大黄蜂等儿童运动品牌，四层有阿迪达斯、耐克、匡威、李宁、安踏、狼爪、JEEP等时尚体育、户外休闲品牌。
【花园式景观、智慧化体验值得期待】
能将商场称为“公园”，可见其里面的景观、场景营造值得说道。据悉，商场采用丛林主题设计理念，打造特色公园式购物场景，引入了雨林植物景观，并饰以“动物”造型点缀，这样的场景会穿插到商场的许多细节中。
除此之外，商场还引入了创意街区，街区里将引入河南最大的文创品牌豫游记、以及我们在机场时抬头可见的“老家河南”、全球首发机甲商店机甲天下，还有犀有物种、凡世皆艺、印象小镇、国风文创、光年夜店等。
在餐饮和趣玩上，该商场汇聚了火锅、日料、时尚餐饮等时下当红餐饮大类。比如巴奴火锅、呷哺呷哺、京馆涮、豆捞坊等京味、川味、潮汕火锅/涮锅在此交锋，还有船越·藿香鲜鱼捞、禾珍珠小锅米饭、炉小哥、北疆饭店、土大力、北喜日料、赤枫吉、西关味等人气餐饮。
让老郑州们特别兴奋的是，本土餐饮品牌“肘子刘”首次进入商场选在了这里，取名肘子留·小宴，中式装修风格，亦让人带着满满的怀念。整体来说，YOYOPARK购物公园的餐饮品类和菜系丰富，虽然餐饮在整个商场中的比重很高，却各有特征，避免了重合度。
作为河南首个智慧化商业，也将通过新科技给消费者带来不一样的体验。比如在你准备去商场的那一刻起，就已经开始了：手机排队、停车寻车、导航、会员服务、导购、领券多个维度可以同时打开。
YOYOPARK购物公园项目操盘手、河南优泽汇购物广场有限公司董事长皇甫立志这样描述：在停车时无需担心在地下停车位转圈找停车位的问题，“黑科技”会帮助你搞定，当你离场时，记不得自己的车停在哪里了，“黑科技”会帮你实现。当然这只是很小的一个侧面。
【北区商业大爆发，商业争相进入三环附近】
YOYOPARK购物公园项目的进入，也让北区商业进入了一个高点。河南商报记者初步统计，以YOYOPARK购物公园项目为节点，前有惠济万达这一北区商业“巨无霸”（总体量19万方），后有瀚海·海尚（12万方）和大型综合体吾悦广场出现，北区的“大块头”商业将会在未来几年陆续亮相。
在业内看来，曾经的价值洼地成为新的价值高地，和城市变迁密不可分。商业的变迁也是城市变迁的一个缩影。郑州北区，是曾经有名的城中村集聚区，在经过拆迁改造后，城市的新面貌正在呈现出来，本土居民和外来人口将会在此交织，消费需求旺盛。距离YOYOPARK购物公园项目不远的高端别墅区普罗旺世内的商业街区，能够吸引星巴克社区店这样的“稀有物种”，就是一个佐证。
“有消费需求，缺商业供给，”该业内人士表示，对于商业来说，这就是机遇。
据戴德梁行郑州公司副总经理路远介绍，今年除了YOYOPARK购物公园外，北区商业还有瀚海·海尚即将亮相，该商业总体量12万方，另外碧园月湖广场的体量也达到8万方，这样下来，北区今年进入的商业体量超过30万方。
为何今年北区商业尤为热闹？路远提到，近年来郑州经济不断发展，人口不断增长。郑州GDP在2018年首次突破万亿元，且增速在近年来一直高于全国平均水平，城市发展已步入“快车道”。郑州人口数量目前已破千万，且主力消费人口占比较大，人均可支配收入不断增高，市民对优质商业项目的需求也不断增加。
“高新区和北区商圈发展较其他商圈稍晚，但由于高新区和北区近年来有较多住宅项目入市，未来发展潜力巨大，”他表示，郑州北区和高新区近年来大型商业项目的入市符合郑州城市商业发展的规律——由早期二七商圈单一商圈向多商圈发展的趋势。
河南商报记者获悉，高新区商业也呈现商业涌入趋势，被誉为“郑州未来商业的新大陆”。在2017年朗悦公园茂二三号馆开业时三天实现了48万客流、1300万元的销售额，另外朗悦旗下的第二个商业项目新悦荟也正待开启，同时万科广场的进入填补高新区的社区商业空白，万达广场将在高新区开幕。
就在11月2日正弘置业举办的正弘汇&正弘·青云筑产品发布会上，正弘旗下的第二个商业项目正弘汇初露面纱，体量约12万㎡，预计于2021年开业。发布会上，除了“正弘系”领导为自家项目站台外，一线品牌商如蔚来汽车、蔻驰、乐高、西西弗书店、新宇钟表盛时表行的品牌代表也共同登台。
（来源：河南商报 见习编辑：熊子文 王红春）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
