官方答疑|林荫大院学舍项目能上28中初中吗？

新的一期《官方答疑》又和大家见面啦！本期关注项目：天河悦城、和平西路24号三建宿舍、林荫大院学舍、栗水清苑、蓝溪谷小区、九珑湾、南栗村城中村改造、莱茵春天、永邦天惠、安联生态城承天府、幸福城、南花园二期项目、璟华苑。

1、天河悦城16年底入住，至今马上三年，住户房本什么时候下发？

【新华区西三庄街道办事处】：经了解，天河悦城小区开发商石家庄市海市房地产开发有限公司已经开始办理本小区一期项目的不动产大证，由于小区配套的幼儿园需要移交给新华区教育局，居委会办公用房移交给当地政府，小区内建设的垃圾转运站移交给卫生队，均需独立办理不动产证，所以需要重新测绘。目前，垃圾转运站和幼儿园的测绘报告还未出，延缓了不动产大证的办理时间，办理不动产大证的手续在一步步往前推进，小区开发商承诺2019年12月底之前不动产大证办理完毕。

2、请问和平西路24号三建宿舍是否在中央商务区征收范围，我看到楼下已经贴上牌子了 然后看旁边的楼都动了就我们这没动呢来问问 如果是的话什么时候能拆呢。

【新华区征收办】：经核实，该区域暂无征收计划。

3、1.请问林荫大院学舍项目能上28中初中吗？再者开发商2013年与新华区教育局签署的28中入学资格协议，还有效吗？ 2.如果能上，是否可通过购房合同原件上学！由于开发商延迟交房，房本更不确定哪年能下来，因此耽误孩子入学，请给解决一下，谢谢一边开发商说能上，一边教育局不确定，让我们这些老百姓很迷茫。

【新华区教育局】：市教育局中小学招生政策明确规定：“划片招生，免试就近入学”须房户（规划用途须归住宅）和户口相一致。因此，规划用途不是住宅的房产不作为划片招生依据。

4、栗水清苑现在是村证房，以后是否有可能办理成为市证房

【住建局】：建议转不动产交易中

5、我是裕华区蓝溪谷小区18号楼业主，于2010年购买房子，2013年开发商强制交房，用的是公积金贷款。如今，已经过去6年了，开发商一直没有办理房产证，多次去找省、市、区、街道办、开发商没有结果。最新的消息是和白金汉府小区同步办理，是否属实？如果属实，白金汉府正在走验收程序，蓝溪谷18、19号楼是否也需要走验收流程？什么时候验收？

【裕东街道】：改造完成，组卷与蓝溪谷一并进行综合验收。验收后，交房、办理不动产登记。

6、白金汉府何时交房？

【裕东街道】：改造完成，组卷与蓝溪谷一并进行综合验收。验收后，交房、办理不动产登记。

7、请问九珑湾手续办的怎么样了？小区测量完成没？啥时候征地？请给一个具体的流程时间！

【裕东街道】：等待市规委会申报调整城市规划圈后，继续办理手续。目前，无最新进展。

8、政府有没有确定南栗村城中村改造时间，政府批文下来了吗？有公式文件吗？

【裕翔街道】：南栗社区于2010年7月被石家庄市城中村改造领导小组办公室列入改造计划，2019年10月15日，南栗社区将《南栗社区城中村改造启动拆迁公告》和《南栗社区城中村改造拆迁补偿和回迁安置明白书》第（1）号进行张贴公示，并正式启动动迁工作。

9、咨询下莱茵春天项目进展？

【自然资源和规划分局】：一期的供地宗地图已出具，二期尚未征地。

10、请问永邦天惠现状是怎样的，我们那一栋楼一直没盖上，开发商给我们户主打电话让我们换房子，并且让补交30万的费用，说声带小房和停车位的，我们应该换房吗？

【长安区长丰街道办事处】：永邦天汇有4个地块，A地块已经办理了《不动产权证》《用地规划证》《工程规划证》待交完配套费，即可办理《施工许可证》。B地块已经办了《用地规划证》，正准备缴纳契税，交完了就办《不动产权证》。C地块正在办理农用地转用手续，办完转用，就可以挂牌出让办证。D地块涉及铁路拆迁问题，故各项办理时间无法确定。

11、安联生态城承天府1-8号楼预售证都出来一个月了，还没有预售是什么原因？

【西兆通镇政府】：经与开发商了解，安联生态城承天府正常销售。

12、买了幸福城3年4个月了，到现在也没有一个证件，到底什么时候才能办理第一个证件？

【留营街道】：幸福城为石桥城中村改造项目，此项目总体规划用地约641亩，分为A、B、C、D、E、F六个地块。A地块为回迁地块，已于2015年交房；B地块为商品地块，已于2018年交房；C、D地块为商品房，正在办理相关手续，未开工建设；F地块为回迁地块，正在办理相关手续，未开工建设。

13、现在南花园二期进展到哪步了？

【征收办】：经了解，南花园二期项目目前按照征收程序进行，下一步准备开展评估工作。

14、璟华苑廉租房什么时候可以交房？

【藁城区住建局】：因配建保障房水电暖、天然气、物业等设施未达到入住标准，配套设施及入住条件满足时，第一时间安排入住。

15、请问2019年藁城区有没有保障房申请和分配计划？申请什么时间开始？总体方案和对申请人的限制条件有没有说明？