▲市规划和自然资源局官网截图
因为考古发现明故宫皇城西墙遗址等缘由，南京中山东路的中航科技城地块建设一直备受瞩目。 南京市规划和自然资源局对中山东路518号地块(中航科技城)城市设计等规划进行批前公示，征询公众意见。 该地块，增加考古新发现地下遗址保护线，将城墙遗址及走向列为重要保护区域，两道城墙遗址之间打造遗址公园。 新建建筑限高50米。
最新规划限高50米题
▲高度控制示意图
中山东路518号地块(中航科技城)北临中山东路，南临瑞金路，东临解放路，西临龙蟠中路，原为金城机械厂老厂区，占地34.26公顷，可建设用地28.74公顷。原规划用地性质为科研设计、商业、办公、住宅、绿地、社区中心、幼儿园等，建筑高度12至240米，也就意味着要建超高层。
但是该地块的开发建设颇为波折。因在开发考古新发现了洪武时期皇城西墙遗址、永乐时期皇城西墙基址等遗存，该地块的开发建设一度受到质疑。据介绍，在新发现地下文物遗址保护展示方案取得文物部门认可的前提下，开展了新一轮城市设计工作。2019年8月30日，该地块控详调整方案通过南京市规委办、市名城办联合召开的专家评审会议。
最新方案坚持科研为主体功能，称符合《南京明故宫遗址保护总体规划(2012-2032) 》的要求，加大考古发现地下文物遗址保护展示力度，并融入到城市公共空间之中。地上总建筑规模控制在不超过64万平方米，建筑高度由西安门遗址自北向南，自12米递增至50米，也就是限高50米。
▲考古遗址分布示意图
遗址公园如何打造？题
在考古中发现了
洪武时期皇城西墙遗址
永乐时期皇城西墙基址及多处明代涵洞
六朝和明代古井
明清建筑基础
建筑构件及夯土等遗存
那么问题来了
新方案如何保护这些文物
▲保护规划示意图
● 新规划中特别提出要对历史文化名城保护
● 增加考古新发现地下遗址保护线
● 将城墙遗址及走向列为重要保护区域
● 将遗址及文物建筑向外2米范围设重点遗址保护范围
● 调整地块内城墙延线相应的规划与建筑设计
● 突出对城墙遗址的表达
● 以考古新发现明皇城城墙轨迹为主轴，形成多个公共开敞空间
● 重点打造遗址公园
● 约30棵水杉树、25棵香樟树也在保护之内
● 工业遗产保留建筑108号厂房、109号厂房等
未来什么样子？题
▲规划示意图
继续往下了解
看看曝光出来
官方给出的规划效果图
科研设计约18.3万平方米(占比28.8%)
商业约17.8万平方米(占比28%)
酒店式公寓约6.3万平方米(占比9.9%)
已建住宅18.2万平方米(占比28.6%)
幼儿园约0.5万平方米(占比0.8%)
小学约1.3万平方米(占比2.0%)
此外还要建设居住区社区中心约1.2万平方米(占比1.9%，其中:办公约0.3万平方米、医疗约0.5万平方米、社会福利与保障设施约0.39万平方米、市政公用设施约0.01万平方米)
交通路网串联满足通行题
在交通上，路网容量能满足人、车出行要求外部路网：主要是快速路龙蟠中路，主干道中山东路，次干道瑞金路、解放路围合。内部路网：以航金路、航城路为中轴线，形成串联基地各功能区的内部路网。
来源：南京区街一号 编辑：温以
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