新乡张庄村拆迁改造补偿方案出炉 最高补偿4600元/平米

365淘房讯最近，新乡市的拆迁改造工作可谓是如火如荼，前段时间，牧野区大朱庄、朱庄屯的整村搬迁安置规划一经出炉，引发网友的强烈反响。接着新乡市最新棚改项目曝光，一大批拆迁户诞生！

今天，有365淘房网友向小编提供了张庄村最新的拆迁改造补偿调整方案。我们就对该方案补偿标准作重点解读。

张庄村本次拆迁是在2009年12月1日原张庄村区域整体拆迁改造指挥部公布的《张庄村拆迁改造安置方案》《张庄村拆迁改造补偿办法》的基础上，参照《新乡市城区棚户区(城中村)改造房屋征收与补偿暂行办法》(新政文【2017】173号)和《新乡市人民政府关于调整新乡市国家建设征收集体土地基础上(地下)附着物补偿标准的通知》(新政文【2017】97号)做出的调整。

补偿对象及范围

补偿对象：张庄村村民(原籍是张庄村村民，且在村内有宅基地)。

补偿范围：持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)的住宅及其他部分。

货币安置方案

补偿标准：

(一)持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)砖混结构房屋：有房产证的房屋，以证件标准面积为准进行补偿，补偿标准为评估价4600元/㎡；有建筑许可证的房屋，以证件标准面积为准进行补偿，补偿标准为评估价4580元/㎡；没有房产证和建筑许可证的房屋，补偿标准为4560元/㎡；

(二)持有合法宅基地的宅基地以内房产证和建筑许可证的两层以下(含两层)房屋：以200㎡基准建筑面积为准进行补偿，在200㎡基准建筑面积以内的，补偿标准为4580元/㎡，超出200㎡基准面积之外的部分，补偿标准为4560元/㎡。

(三)持有合法宅基证宅基地以内两层以下(含两层)未建部分的面积，按照4200元/㎡进行补偿。

实物安置方案

补偿标准：持有合法宅基证的宅基地内两层以下(含两层)砖混结构房屋：有房产证的房屋，以证件标准面积为准进行补偿，补偿标准为评估价4600元/㎡；有建筑许可证的房屋，以证件标准面积为准进行补偿，补偿标准为评估价4580元/㎡；没有房产证和建筑许可证的房屋，补偿标准为4560元/㎡；

基准面积安置：

1、每处持有合法宅基证的宅基地按照200㎡基准面积进行安置，挑选安置房建筑面积在基准面积200㎡以内按安置价4600元/㎡计算；

2、挑选安置房建筑面积超出基准面积200㎡部分，20平方米以内(含20平方米)，按4700元/㎡计算；20平米以上30平米以内(含30平米)，按6000元/㎡计算；超出以上范围的按7300元/㎡计算；

张庄城中村改造项目

据悉，张庄城中村改造项目为四季城，由新乡大东吴房产有限公司开发。项目位于新乡市向阳路与牧野路交叉口西北角，总建筑总面积952704.92㎡，其中地上面积746826.44㎡，老年活动中心面积1817.54㎡，幼儿园面积5274.96㎡。项目涵盖高层46栋楼，多层10栋楼。

总结

从张庄村拆迁改造补偿方案中，我们看到，本次拆迁改造补偿方案，最高补偿标准为4600元/㎡，最低为4560元/㎡。城中村改造是一件利国利民的好事情，不仅对居民生活水平、居住条件的改善起到了积极作用，同时也为新乡市经济发展和城市整体形象提升起到了重要作用。

(365淘房编辑)

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