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如今在深圳买房，有人戏言：买得起豪宅的，要交豪宅税，买不起豪宅，也要交豪宅税。
深圳的“豪宅税”究竟是怎么回事？如何收？ 今天我们就来给大家科普下这个话题。
所谓豪宅税，其实是市场相对普通住房价格标准的一种提法，即超过普通住房价格标准，交易时要求缴纳高于普通住房标准的税费。
什么样的房子要收豪宅税？
按普遍标准来算，容积率≤1.0，建筑面积 ≥144平米且套内面积≥120平米都算是非普通住宅，都要缴豪宅税。
但是深圳各个区，划分豪宅标准又都有不同。
目前，使用的深圳豪宅税缴纳标准，仍为2015年10月1日起施行的标准。各区商品房总价若超过以下标准，就要缴豪宅税，具体见下图：
那么各区豪宅线有了，具体豪宅税怎么计算呢？
豪宅税其实是通俗说法，实际为增值税与城市建设和教育附加税的总和。
如果是满两年的普通住宅，免收此项税种；
如果是满二年的非普通住宅，增值税为（现网签价-原值）/1.05再X5%；
如果是不满二年的房产，增值税为现网签价/1.05再X5%；
另外，城市建设和教育附加税为增值税的12%。
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