全国首套房贷款利率三连涨！合肥：放款排队3个月以上！

前阵子传得沸沸扬扬的“合肥12家银行二手房停贷”，终于在近期有了定论。人民银行合肥中心支行正面辟谣：系假消息，合肥主力贷款银行并未拒贷二手房。

然而，官方辟谣并未让买房人松一口气。全国首套房贷款利率三连涨、房贷放款排队3月以上…置业之路，依然难于上青天。

合肥12家银行二手房停贷？官方辟谣：系假消息！

前不久，合肥市场上传出“12家主力银行二手房停贷”的消息，让房东、购房者们寝食难安。甚至央视财经、华尔街见闻等媒体也争相报道了该消息。

据报道称：合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。

对此，二手房东表示很担心：“我和对方签了合同，过了户，也做过抵押了。现在就担心银行贷款下不来，我什么时候才能拿到钱？或者就贷不下来了，违约了我怎么办呢？”

那么，合肥12家银行二手房停贷的消息是否准确呢？9月12日，人民银行合肥中心支行正面辟谣：经核实，对于最近众多自媒体上反映的合肥12家银行二手房拒贷的新闻，人行合肥中心支行已经向相关银行进行核实，这些银行均没有停贷二手房。

人民银行的官方辟谣，多多少少给房东和购房者们吃了一颗定心丸。然而，事情并没有想象中的那么简单。

接下来，买房人面临的问题依然严峻：房贷利率持续走高、放款速度依旧很慢……

全国首套房贷款利率三连涨！短期下行可能性不大！

2019年9月9日，融360大数据研究员发布《8月全国房贷报告》。

报告显示，8月全国首套房贷款平均利率为5.47%，二套房贷款平均利率为5.78%。值得注意的是，首套房贷款利率已经实现3连涨了。

在监测的城市中，有17座城市首套房贷款利率呈上涨态势。其中，苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨。综合来看，与6、7月相比，8月房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和涨幅，均呈现向上态势。

此外，2019年10月8日，个人住房贷款新政即将执行，要求新增房贷将参考LPR进行加点定价，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，即首套房4.85%、二套房5.45%。

这意味着房贷利率短期内下行的可能性并不大。即便是银行最优质的房贷借款客户，其房贷利率要在4.85%以上。（具体LRP需根据当期市场报价利率而定，此处仅供参考。）

合肥一二手房贷款情况摸底 放款排队3个月以上

除了房贷利率维稳之外，最让购房者焦虑的，当属放款速度。

对于遥遥无期的房贷申请，购房者纷纷表示：“3个月了，还没放，急死了！”“珍惜每一个全款客户 他们会越来越稀缺。”

甚至有网友在合肥市政府服务直通车上咨询二手房房贷放款问题。

对此，人民银行合肥中心支行表示：“经货币信贷处核实，人民银行合肥中心支行支持金融机构在政策范围内将个人住房贷款的信贷资源向居民首次、自住的合理购房需求倾斜。金融机构根据本行的经营策略、资金状况和风险管理要求确定本行个人住房贷款中二手房的投放节奏和要求，人民银行的信贷政策中并未对二手房的发放做出具体要求。”

随后，本站编辑对合肥主力银行房贷利率及放款速度进行简单摸底。当下合肥主力银行首套房贷款利率执行基准利率上浮20%，即5.88%；二套房（首套贷款未结清）的贷款利率执行基准利率上浮30%，即6.37%。

至于放款速度，中信银行合肥分行等部分银行表示，放款需要排队3个月以上，新房贷款申请会相对快一点。