东塔机场走了，地铁、快速路来了！此板块身价即将飞涨

大多数人在买房时，都会首先选定一个区域，这个区域既要方便全家人日后的学习、工作、生活，又要具有发展潜力，以便获取房产增值收益。于是乎，长白岛、道义、新市府、北于洪等板块成为置业者的心头好。

但今天笔者要说的，是一个极少被提及，但居住氛围又比较浓郁的板块——方家栏板块。不得不说，方家栏板块在一些老沈阳人的印象中，是“棚户区”的代名词。

尽管它位于二环之内，但其城市建设、居住环境却远远不如浑南、沈北等三环区域。方家栏居住氛围浓厚，皆以原住居民、未动迁老破小、次新本土开发商、德氏冷饮以及金杯等企业聚集为主，是沈阳银带一河两岸沿线一个特别的存在。

如果你对方家栏的认知停留于此 ，那么焦主编想告诉你，是时候该清醒了，请扔掉你的刻板印象，迎来地铁、快速路的方家栏即将翻开崭新篇章！

东塔机场搬迁又迎新进展

在沈阳，重要的城市发展资源基本集中在和平区、沈河区等核心区，而这些资源在向东发展的路上被东塔机场所阻隔，东塔机场搬迁成为东城居民最为关心的话题之一。

1921年建成的东塔机场曾在相当长的时期里，是东北地区最重要和最大的机场，但随着国家经济的发展、乘飞机出行人数的增多，1989年开始，沈阳桃仙国际机场取代东塔机场成为沈阳的民用航空港。至此，曾经风光无限的东塔机走向了没落，直至停运“沉睡”。

由于东塔机场地处大东区与浑南区交界处，它的闲置制约了大东、浑南两区和浑河地区的经济发展，也导致了附近居民出行不便，东部区域的断头路、临时路比比皆是。

但作为沈阳二环内、围绕一河两岸发展的板块，东塔机场的区位又十分稀有，且区位优势非常巨大，堪称目前市区内最大的可利用土地资源之一。如果东塔机场动迁，受其辐射影响的方家栏板块必将展现出翻天覆地的变化。

其实早在2006年初就首次传出沈阳东塔机场要搬迁，但何时搬迁、迁往何地一直没有定论；到了2019年初，《沈阳市2019年政府工作报告》中明确提出“加快推动东塔机场搬迁”；8月15日，在沈阳市人民政府与绿地控股集团战略合作框架协议中，列明未来五年内，绿地集团在沈阳拟投资300亿元人民币，用于合作组建城市建设集团有限公司、参与市属国有企业混合所有制改革、共同推进城市基础设施建设、协作推进城市金融服务创新、合作开发城市消费市场，其中涵盖积极参与东塔机场搬迁、沈飞搬迁，沈白铁路建设等重大项目基础设施配套建设。

长青街快速路今年竣工通车

据悉，位于方家栏板块的长青街快速路（东一环至浑南大道）工程将于今年完成。据了解，长青街快速路北起一环，南至浑南大道以南银卡路，全长5.4公里。此工程将在浑河北建成3.2公里高架桥，长青街建5.4公里快速路，浑南建0.9公里高架桥，并将原长青桥扩宽至双向10车道。

浑南大道快速路工程今年将正式实施主体工程建设。该工程西起胜利大街，止于长青街以东，采用节点立交与隧道相结合的形式建设，全长10.7公里。

长青街快速路将成为浑南区和老城区一条新的联系纽带，改善南北交通压力。长青街快速路建成后，可实现和东一环、二环、浑南大道的无缝连接，预计从方家栏开车到浑南区仅需4分钟，对改善南北交通压力、加强方家栏与各区域的联系纽带将发挥重要的作用。

双地铁傍身 交通更便捷

众所周知，地铁是当下都市人最为便捷的交通方式，地铁开通之处，区域价值必将随之提升，而在方家栏板块，有着地铁10号线与3号线双地铁站在这里交汇——江东街站，其中地铁10号线正线工程基本竣工，装修正在进行收尾工程，车辆段也在抓紧建设中，将于年底前投入试运行，2020年5、6月载客试运营，地铁3号线将于11月开始施工建设。

江东街站所在的方家栏板块，生活气息浓厚，一公里生活圈包括了东北大学沈河校区、长青公园、方家栏公园、喷泉广场、新生活广场、东北装饰城等，满足日常生活娱乐所需。

项目周边生活配套也十分完善，周边学校包括方凌小学，育鹏小学，沈阳市第八中学，区域周边南塔、万象、中街、奥体、五爱五大商圈环绕。

此外，区域周边还有医大二院、沈空463医院、陆军总院，市妇婴医院、东北国际医院等多家三甲级医院。成熟的居住氛围，完善的生活配套，也为区域业主居住提供便捷条件。

小结

综上所述，我们不难发现，方家栏这一“遗珠”板块即将迎来较好的发展势头，目前区域处于价格洼地，感兴趣的朋友可以重点关注。