青秀区基本上没有100万以下的楼盘了！
南宁已经进入万元时代，现在100万以内的楼盘已经越来越少，对于预算有限的购房者来说，100万级别的楼盘，意味着首付跟月供都比较轻松，按照首套20%的首付，也就是20万左右，比较适合刚需上车。
房价一直都是决定购房者买哪个区域、哪个楼盘最重要的因素之一。预算在100万以内，目前南宁有50家楼盘可选择。
今天就来跟大家聊聊南宁这些100万以下的楼盘都在哪？
1、100万以内单价低楼盘，多为88-99㎡户型
根据小探不完全统计，100万能买到的区域，主要有兴宁区、江南区、西乡塘区、邕宁区、良庆区，青秀区目前没有，总共是50个，低单价楼盘的户型大多是88-99㎡，在100万以内，有28个。
（计算价格不包含其他费用，请以实际为准）
从城区上看，100万以内的楼盘最多分布在江南，目前来看，江南仍然是刚需购房者的主场，江南吴圩的楼盘基本上是低于南宁市楼盘均价，比如云星钱隆御园、振业启航城均价在6800元/㎡。
兴宁区主要分布在兴宁东板块，位置比较偏，例如保利山渐青、绿地城、中鼎公园首府等，户型在89-144㎡之间，100万以内的都是小户型。
这几个区域主力在售项目都集中在相对近郊和远郊区地段，城市配套上需要一定时间来完善，区域内也多洋房、高层为主，单价也相对较低。
2、100万以内小户型楼盘均价在11000元/㎡
100万以内的小户型楼盘有18个，江南区跟良庆区分布比较多，龙光玖誉城、金玖世家、五象澜庭府都是卖得比较好的小户型楼盘。
（计算价格不包含其他费用，请以实际为准）
可以看到青秀区只有一个楼盘是在100万以内的，还是毛坯小户型，属于仙葫板块。在售的项目多集中于江南区、良庆区，而良庆区板块目前处于开发期，配套设施正在完善，改善与刚需产品并存，单价区间差价相对较大。
3、100万以内的住宅公寓有4个
100万以内的住宅公寓只有4个，在售项目多以改善为主，其实公寓类的产品基本上都在100万以内，均价不低，但由于户型面积小，总价不算高。商业公寓也大多数在100万以内，在这就不在详细罗列了。
（计算价格不包含其他费用，请以实际为准）
统计了这些总价在100万以下的南宁楼盘，小探发现其实并不少，总价100万以内的房子虽然便宜，但是大多数都是适合一两人个住的，不过对于预算有限的刚需族，还是比较不错的过渡机会。
如果是投资，这类房源升值潜力大概是租金收益比较好。
不过小探认为买房最看重的应该“高性价比”的楼盘，不知道大家有什么好的建议？
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