凤岭南缘何被称为 未来南宁第四大富人区？

谈到近两年南宁热度最高、最具核心价值的版块，“凤岭南”是绕不开的话题。不到两年的时间里，凤岭南已相继出售多达十多幅优质地块，“地王频出”等字眼更是常见于新闻头条版面。

8月8日，“城就·广西地产20年凤岭南如何点燃南宁”的片区主题对话会上，新城、彰泰、中铁、广源等品牌房企的开发商和易居、凤凰网房产的主编们都一致看好凤岭南今后的发展，直言凤岭南将会是未来南宁最具核心价值的版块，是南宁第四大富人区。

（对话会现场）

新城住开南宁公司总经理朱漓先生发言：

商务区10分钟以内高端住宅 凤岭南是置业首选

“凤岭南是南宁市藏的一块宝地。凤岭北虽好，但没有江，而凤岭南都是正儿八经的坐北朝南，背山面水，后面是青秀山，南边是江，并且往南看这个天际线非常漂亮，这两边是互为风景线的。

易居企业集团·克而瑞广西公司总经理吴宁先生发言：

凤岭南将会是南宁第四个富人区

“这个版块，区位优越，交通便利，环境优美，特别是环境稀缺性方面，且在南宁南向看江，背向青秀山，这是最距离城市成熟CBD东盟商务区最近的一个片区，还有江景、有山、有5A级景区。从另外一个角度来说，弥补了城市高价值板块的遗憾。”

彰泰集团南宁大区副总裁、中铁房地产广西公司副总、龙湖集团南宁区域公司营销总、美的置业广西公司总经理、凤凰网房产南宁站主编等领导纷纷对区域发展提出高度评价，对区域发展表示非常有信心。

那到底是什么支撑着凤岭南达成如今这些无与伦比的成就？神秘面纱，我们一一揭晓。

区域价值解读——

一、凤岭南定位高端滨水生态住居 双商圈繁华交汇

去年10月，南宁市规划管理局正式公布了《青秀区三岸片区控制性详细规划》。明确将南宁市邕江东段规划为以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区，构建“一带两心三轴两组团多节点”的空间布局结构。凤岭南作为青秀区重点打造的版块，正位于“三轴”核心之上，它将作为滨江版块的起点，承接青秀区一路向东发展红利。新城悦隽江山位居高发展潜力凤岭南版块，龙岗商圈与凤岭商圈（在建）双商圈交汇处，承接城市向东重点向南发展利好，启幕城东都会繁华。

（新城·悦隽江山区位示意图）

地图非按比例尺绘制，仅供参考，具体以政府部门规划及周边实际情况为准

二、左五象右东盟，最具核心价值版块雏形初现

作为“城市向东发展15公里的新起点”，凤岭南与五象东龙岗片区隔江相望，可共享龙岗一线交通、教育、医疗、商业配套资源。同时，凤岭南毗邻一线江景，在规划之初，政府便明确要求容积率要控制在2.5以下，以小高层、洋房、别墅等低密类高端产品为主。新城·悦隽江山打造2.0低密美式纯住区，承袭滨江系豪宅基因，让滨江美景成为东盟商务区高净值人士们置业的不二之选。区位优势得天独厚的凤岭南版块内，还享有东盟商务区、万象城、会展·航洋城、盛天地等成熟商圈，且拥揽绝美天际线。多重利好叠加之下的凤岭南，称得上是如今东盟商务区三公里范围内最具核心价值的居住版块。

（凤岭南与龙岗片区隔江相望 图源：网络）

（凤岭南三岸片区滨水生态居住商圈实景图 图源：网络）

三、自然资源不可复制，5A级风景区、多公园环绕

凤岭南滨江，坐拥邕江最美江岸线，从5A级青秀山风景区往青山高尔夫球场远眺，江边排布的几乎都是南宁城市旅游和景观名片，又有滨江公园、灵龟山公园、南宁体育公园、李宁体育园多公园环绕，启幕南宁公园人居新时代。新城·悦隽江山，与滨江公园仅300米之隔，将秀美邕江纳入山水后花园，城市公园叠加豪宅别墅低密高配的先天禀赋，辅以不可复制的一级山水资源，有山有水有公园的凤岭南，满足人们关于“宜居”标准的一切想象。

（百里秀美邕江实景图）

四、南宁别墅少，凤岭南叠墅庄园更难得

在中央颁布“限墅令”后，优质低密土地稀缺，南宁在售别墅产品项目目前不足20个，而在邕江边的别墅更加稀缺。在凤岭南滨江板块的别墅项目，则更是少之又少。

凤岭南版块在坐享丰富自然景观资源的同时，又有三横三纵立体交通路网沟通全城，地段优势无可比拟。新城·悦隽江山，择址凤岭南滨江，为保证居住的舒适性，舍弃单一高层规划，精筑2.0美式都会纯住区，邕江边匠心铸造全新叠墅庄园组团——盖茨比庄园叠墅组团。

五、 1.2超低密度，匠铸江畔盖茨比庄园叠墅

新城·悦隽江山，近山依水的先天禀赋叠加美式都会繁华，集新城26年高端住宅开发经验之大成，打造凤岭南滨江畔至臻盖茨比庄园叠墅。盖茨比庄园叠墅组团拥有1.2的超低容积率，上下叠墅分层设计，从建筑结构到细节装饰，将古典风格和后现代主义完美结合，营造高端美式都会人居。

真正出则繁华，入享自然，万象城、东盟商务区繁华交汇，滨江公园绿意鲜氧推窗即享，投资自住两相宜，您置业凤岭南的最佳之选——新城·悦隽江山，还原纯粹叠墅生活场，98席至臻江畔庄园叠墅，恭候珍藏。

（新城·悦隽江山实景图）