大家好！你们的本地通·窗妹又上线了，今天要给大家开的小课堂是：公租房排位
前段时间，5月13-22日是呈祥花园二期公租房选房的日子，成功上车的家庭中，最后一位上车家庭总排位20w+！
据深圳房地产信息网消息，5月22日，共有105户家庭顺利上车，选房流水号13976(总排名208899)，最后一位家庭选得一套三房！
据推测，该户家庭大概是2018年第三季度申请，从申请到入住的时间仅1年时间！
（图片来源：深圳房地产信息网）
哇哦，排名20万才等了一年就住上了，那排名二十多万的窗妹，是不是明年也能住上公租房啦！
咳咳，窗妹冷静了一下，之前，很多小伙伴给窗妹留言，排位都很靠前呀，为什么还没选上房呢？
本着“刻苦专研”的精神，窗妹好好地研究了一番公租房排位，发现这个排位跟我们想象中还真有点不一样，来吧！窗妹科普时间，拿出你的小本本，我们今天来说说公租房排位那些事。
公租房排位序号
要弄清楚公祖房排位的奥秘，就要先知道公租房排位号是怎么来的
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公租房排位是什么？
大家知道
公租房申请流程：
轮候申请→轮候库→认租申请→获得选房资格
像营业厅办理业务叫号一样，你轮候申请成功之后就会有号，有号了你才有资格去认租公租房，什么时候能够获得选房资格就看你的号了，有点不一样的是，我们在轮候申请之后会有两个号。
户籍区排序号（区排位）：
你在本区的轮候排位，以上图为例：在全区，你前面还有1533个人
轮候排序号（总排位）：
你在全市的一个排位，以上图为例：在全市，你前面还有33583个人
所以，这个排位号不是固定的，
想要知道自己前面还有几个人，
就要时不时去查询一下，
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公租房排位查询
说明：如果查询不到排位信息，说明你的公租房轮候申请还在审核中。由于公租房的人数较多，审核时间需要几个月到一年时间不等
时不时查一查就会发现
排位有时候毫无变化
有时候不上升反而还下降了！
要了解原因，
我们就要搞懂排位规则
公租房排位规则
公租房排位规则分为首次轮候和日常轮候
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日常轮候
适用人群：
2014年2月14日之后申请的人
排位规则：
按照申请通过的时间来排位。
所以，目前我们正在排队等公租房的人群中，大部分都是按时间来排位的
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首次轮候
适用人群：
2013年12月16日至2014年2月14日期间申请的人
排位规则：
首次轮候排位依据入户时间和社保开始缴纳时间确定，会有以下4种情况：
①入户时间一样，社保开始时间早的排在前面
②社保开始时间一样，入户早的排在前面
③A的入户时间早，B的社保时间早，A排在前面
④入户时间和社保时间都一样，出生日期早的在前面
不管是属于那种排位规则的，只要排到前面距离公租房就更近一步了
前面已经讲过
我们可以通过排位，
知道排在你前面的有多少人
也就是说这个排位号是动态变化的
具体是怎样变化的呢？
一起来了解一下
公租房排位变化
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排位是怎么变化的
成功选房之后便会退出轮候库
没有选房成功的，还会继续留在原地
具体是怎么影响你的排位的呢？
举例说明一下
例如：
小明在龙岗区的排位是1000，全市排位是5000
会有以下几种情况：
① 龙岗区公租房有400个人成功认租入围，其中20个人放弃选房（也就是380人成功选房），那么小明的区排位是620；市排位是4620
② 如果罗湖区公租房有400个人成功选房，那么小明的区排位不变1000，市排位是4600
③ 如果市级公租房有400个人成功选房，其中龙岗区户籍200人、罗湖区户籍200人，那么小明的区排位是800，市排位是4600
这么说来我的排位应该是持续上升的呀！
为什么会出现下降呢？
这种情况，是因为有人“插队”了
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为什么我的排位会下降
同样我们举例来说明一下
例如：
小明龙岗区的排位是1000，全市排位是5000
小军罗湖区排位是1500，全市排名是4000
迁户插队：
小军在申请公租房之后，将户籍从罗湖迁入到了龙岗，那么小军就可以“插队”在小明前面，小明的区排位就变成了1001，全市排位不变还是5000。
多来几个小军，小明的区排位就下降更多了。
上面的举例都是比较简单的情况
往往我们实际遇到的是
多个区有人成功选房，户籍迁移同时发生
那“插队”的人多了，
我岂不是更难住上公租房了？
那也不会
公租房排位对认租入围的影响
拿到排位号之后，
必须认租才有选房的机会
但是认租也是有条件的
我们以7月龙岗区公租房认租为例
认租结束之后都会有一个入围的公告↓
公告中说
认租中前472位的人获得公租房选房资格
并不是排位1-472这几个人
实际结果是这样的↓↓
为什么会这样呢？
（1）有排在前面的人没有申请认租
（2）有一些人不满足认租条件被刷下来了
（3）根据配租面积原则，符合房源条件的家庭，自动“插队”。
公租房人口配置房源面积原则：
① 单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右;
② 两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右;
③ 三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。
（实际配租面积标准以认租公告为准）
像5月份呈祥花园二期公租房就是第③种情况，最后一位选房家庭因为是多人口家庭，符合呈祥花园二期三房的房源面积配置人口标准，成功入围选房！
说了这么多
你搞清楚公租房排位是怎么回事了吗？
如果还有疑问，请在留言区告诉窗妹吧！
最后希望申请轮候中的你们都能早日住上公租房
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▌素材来源：深圳住建局、广东政务服务网、深圳新闻网、深圳房地产信息网
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