东二环这个“烂尾楼”即将开盘，房价低的吓人

　　上月，东二环绝对是成都楼市的焦点：6月，仁恒滨河湾首批次开盘摇号人数达12340人，中签率1.68%；华润悦玺首批开盘摇号人数11061人、中签率3.22%。随着一个个低价楼盘的开盘，购房者的机会已经不多了，现大多数购房者只有将目光聚焦SM广场锦悦上来。其实还有一个低价盘或许很多人没有注意到，甚至不少人还将它误以为是“烂尾”的恒河国际广场。这个最快本月即将拿证的就是朗基城，总价100万50多平到80平米地暖精装小户，单价不到2万，房价比刚刚拍得的锦江区地块地价还低。

　　“烂尾楼”复工了？原来不是恒河国际广场

　　不少人将朗基城误以为已停工的恒河国际广场项目，其实朗基城和恒河国际广场完全不相干，只是两个项目均在施工过程中，外人不便于辨认。“停工的恒河国际广场紧邻二环高架，朗基城与二环恰好被恒河国际隔开，因此不受二环噪音影响。”知情人士透露，朗基城涵盖公寓、住宅以及商业，公寓今年年初已经对外销售，即将开盘的住宅房源。

　　进一步获悉，朗基城其实原来不是这个案名，它是成都本土房企朗基地产收购“中电瑞成轩”项目改名而来，其之前开发商是央企背景的中国电子信息产业集团，因央企经营调整剥离房地产业务，原项目因而转让给朗基。

　　首付30万在建设路伊藤买精装地暖小户

　　单价不到2万、户型最小不足60平、地暖+新风品质精装、总价100万、东二环伊藤洋华堂对面、紧邻龙湖三千集、SM广场……这样的住宅楼盘以前没有过，可能以后也永远不会再有。

　　现在成都东二环哪还有这样的住宅楼盘。目前朗基城隔壁的龙湖三千城二手房单价普遍在2万多到3万多，因为户型稍大总价基本都在200万以上。而即将开盘的朗基城高品质精装而且价格预计不到2万，如果符合贷款条件首付款更是只有30万，东二环的购房门槛确实创下近5年的新低。

　　东二环地价近2万，朗基城房价或低于地价

　　成都朗基地产是成都比较早期的本地房地产公司，在成都目前已经开发十多个楼盘，工程质量良好，业界口碑很不错。 “朗基城”地理位置优越，配套设施完善，按理说应该卖个好价格，但是由于限价政策且“朗基城”拿地早，因此即将拿证的朗基城价格将大大低于预期。

　　7月31日，成都土地拍卖价格创新高，东二环一地块以19800元/平的楼面价成交。光地价就接近2万，未来建成后房价就可想而知。朗基城距离该地块距离非常近。在这一消息刺激下，朗基城单价不到2万的精装房住宅就更加引人关注了。