惊艳！超级规划出炉！被嘉定人遗忘的小镇即将逆天！“拈花湾”设计团队操刀！

说起 封浜镇

嘉定人对他的印象可能还停留在

杂乱、落后、不起眼... 的样子

但是，小编要说的是

今天的你 对他爱答不理，明天将高攀不起

你还不信？有图有真相~

近日，一组 “嘉定封浜新镇总体城市设计”

效果图被曝光！

小编真的是被惊艳到了~

此前，早在15年就公布了 《嘉定区江桥镇封浜社区北虹之星控制性详细规划》 并顺利通过草案评审

一起来看看规划详情~

封浜社区北虹之星位于嘉定区江桥镇中部， 规划用地总面积约160.45公顷。 该区域是江桥未来呼应金宝园区转型提升，衔接轨道上盖开发以及物流园区转型的重要区域，也是增加高品质居住与配套服务的主要空间，主动提升地区建设品质的核心地区之一。

规划结合城市设计研究，在控规方案中通过引入 中央绿地和酒店、商业、文化休闲等多种公共服务功能， 形成环境品质突出、功能复合、充满活力的“生活方式中心”；结合交通研究，将金园四路交通功能向两侧疏解，改造成城镇生活轴线； 同时推敲住宅用地尺度，强调慢行和景观渗透，形成高渗透性活力城市街区。

这次，封浜新镇总体城市设计的公布

又将会有

封浜新镇

打造上海西北新门户

封浜新镇总体城市设计，位于上海市嘉定区南部，毗邻大虹桥商务区，是嘉定区与上海主城区接壤的最前沿，区位条件优越，发展潜力巨大。

但面临着周边产业格局以分布零散传统制造业为主， 嘉闵高架与高压走廊将基地切分等困境，内部环境复杂，缺少公共活动空间及区域特色。

因此，城市设计以 “文化·生态·智造” 的设计理念为核心，通过长达2.5公里的全时段空中文化休闲主轴线为突破点，打破嘉闵高架对东西地块的阻碍，充分提高区域整体性，以文化休闲长廊构筑区域形象一体化， 将封浜新镇塑造为一个宜居宜业、低碳绿色的产城融合新门户 ，并已于2018年4月通过控规方案。

打造“田园城市”

建立立体生态岛

地铁车辆检修及停车场是最大的负面设计条件。设计团队将其覆盖并提升为山坡地景观，其上布置相关产业办公空间， 将最不利的条件变为项目的标志物“上海第二高山”（仅次于九十余米的佘山）。

场地现状资源

其次， 改变水系的规划 ，将南北向的湖面改为东西向的湖面，增加其空间辐射范围。

第三， 以封浜河作为核心 ，布置区域核心区，改变原先较为割裂的土地利用规划。最终，通过一系列立体生态空间的手法，改变了原先嘈杂的项目环境， 初步达成了“田园化”立体生态社区的目标。

造山空间意向

通过五大设计策略

改变“园区式”的规划结构

改变“园区式”的规划结构，将服务体系作为框架，串联不同的功能板块。功能板块尽可能减少规模，且增加复合性。 这即满足“工业化”与“城市化”同步进行的要求， 也符合“后工业化”服务业占主导的产业结构比例。

城市设计空间规划

设计策略1——整合与联通，打造东西向跨嘉闵高架多功能主线轴，构筑区域亮点突破

嘉闵高架阻碍，最大电镀提高区块整体性，并创造东西向文化休闲走廊，制造连续性的慢行系统与功能分布。

设计策略2——引入产城融合与智慧制造理念，建立有序的产业升级引导与功能分配

倡导居住功能与产业功能的互补融合，以及产业园的开放性，同时对制造业进行升级，引入智慧制造产业，进行有序产业升级。

设计策略3——工业建筑产业化改造，更新功能，形成区域公告活动新引擎

对存量工业建筑进行产业化转型，使其变为具有格调和特色的产业空间，并结合公共功能，激活区域人气，提高区域品质。

设计策略4——绿水环城，水系贯通，形成多层级嵌套式滨水驳岸空间与城区生态系统

重塑封浜水镇记忆，将水道进行整合成环并通过区分水系驳岸主体形成不同分区氛围，同时利用基地良好的生态基础进行生态区的打造。

设计策略5——变废为宝，多种策略激活消极要素，营造主体丰富的城市负空间

积极利用场地内不利要素，用主题植入，屏蔽、构筑物等设计手法进行设计激活，是区域内的土地价值不受影响，同时增加城市空间的吸引了。

驱动封浜新镇发展的

不再是空间，而是产业

依据这样的原则输出的城市设计体系，以东西复合功能轴为主线；水系贯通为生态系统；改善原有工业空间的不利因素；提出产业结构转型可能；维系产业和城市协同发展的势态；继续走未完成的城市化道路。

城市设计空间模拟

这一波规划图都出自于M.A.O

M.A.O是 日本一级建筑事务所

1994年成立于日本东京

它是由 著名建筑师毛厚德先生领衔主持的

以城市规划、建筑设计、景观设计为主

具有很强的设计实力和极其丰富的设计经验

城市设计空间模拟

近20年来，M.A.O凭借独特的“非定式思维”方法

“以人为本”的产品思维和一流的设计团队

成功与 万达、绿地、融创、万科 等

例如 “禅意小镇”无锡拈花湾、弗农小镇...

拈花湾设计团队操刀

这样的嘉定封浜小镇，你期待吗？

编辑： 小怪兽

部分资料来源： MAO设计

特别提示： 本文仅为设计公效果图，以最终实施方案为准。