交了钱就拿证？过来人告诉你，“这4类”难办房产证，钱易打水漂

买房这样的事情，对于我们普通老百姓来说那绝对就是一件大事，我们不仅是需要耗费心力更是要花费财力，所以房子能拿到手之后我们是相当开心的。但是在买房的时候，如果我们有一些细节的问题没有注意的话，那我们就很容易出现有房财两空的情况哦！

买房子其实房产证是很重要的一部分，但并不是我们交了钱拿了房子，我们就可以拿到房产证的，但实际情况下有一些新房是办不了房产证的，我们可不能再傻傻交钱了。交了钱就拿证？过来人告诉你，“这4类”难办房产证，钱易打水漂！

“证件不全”的房子市面上会有一类房子是很特殊的，那就是房子没有取得规划审批，所以这一类的房子其实是五证不全的，可能会没有国有土地运用证，也可能会没有工程用地规划许可证，这样不管是缺少哪一个证件，其实风险都会是比较大的。这样的房子可能从质量上都是有问题的，别说拿到房产证了，就是连后续的贷款都不一定能办理。

有“抵押关系”的房子有一些房子可能还存在有土地或者是房屋还在抵押期间的，很多购房者并不知情，就得傻傻给钱了，其实这类的房子是不能够购买的，不管我们是房主还是开发商，其实都没有全部房产的持有权，所以这样的房子是没有房产证的，房子都不是你的，钱容易打水漂哦！

“验收没过关”的房子当新房在修建好了之后 ，是需要对房子的里里外外经过坚持验收的，确保房子的建筑材料都没有问题才可以投入市场上去销售，但是有一些房子为了逃避这个步骤就没验收或者是经过验收却不合格，这样的房子是没有达到安全标准的，那即便是买了这样的房子，我们也是很难办理房产证的。

“集体开发”的房子我们在生活中也有一些房子是利用集体所有土地开发的，跟我们市面上一些商品房还是有很大的差别，这样的房子我们都称做是小产权房，这样的房子同样想拿到房产证是困难的事情，但是很多人对此都是不知情的，因为这样的房子是没有法律保护的，它们是不符合我国法律规定的，所以现在这样的房子也逐渐再被清理掉，所以我们买房的时候一定要了解清楚了！

买房其实从来都不是一件很简单的事情，我们需要顾忌的事情有很多，首先我们得确保房子是我们自己的，买房从不是交了钱就能拿到证的，像是“这4类”房子就是我们要注意的，拿不到房产证，钱就容易打水漂。最后，我们在拿到新房装修后，一定要注意的就是对于房子甲醛等有害气体的检测，甲醛会伤害我们的身体，所以一定是需要我们用专业的甲醛检测仪器进行检验的，甲醛的污染可比拿不到房产证更加的可怕哦！