长沙产业结构均衡，对比武汉、郑州这一短板明显，且难以追赶

提及长沙这座城市，长期关注我国城市发展的朋友都会翘起大拇指来点个赞。2017年长沙市GDP首次突破万亿大关，成为我国第13座GDP过万亿的城市，与苏州同为少有的GDP过万亿城市中的非副省级城市。

过去两年来，长沙市GDP增速分别达到了9.0%和8.5%，增速位列副省级城市前列；分产业看，2017年第一、二、三产业增速分别达到了3.0%、7.7%和10.9%；来到2018年，三产增速分别为3.3%、6.8%和10.7%，发展非常稳健。

2019年上半年，在国际贸易局势复杂多变的背景下，多座城市GDP面临下行，然而长沙市GDP增速依旧表现稳定达到了8.2%，位列15座万亿城市第一位，三产增速分别达到了3.1%、8.9%和7.8%，表现依旧稳定。

提及长沙，都免不了将她与同处于中部地区的武汉与郑州作对比。

经济方面，武汉市以9.0%以上的增速在2014年GDP就率先突破一万亿（10069.48亿元），领先长沙；而郑州市也在时隔一年之后，于2018年GDP突破一万亿（10143.3亿元），紧追长沙。

虽然2019年上半年GDP增速方面，武汉（8.1%）和郑州（7.9%）不及长沙，但分产业来看，武汉和郑州的三产增速同样保持稳定增长态势：武汉2019年上半年第二产业增速7.9%、第三产业增速8.5%；郑州市第二产业增速8.9%、第三产业增速7.4%，与长沙相距甚微。

但是说到老百姓最为关注的一点：房价，武汉、郑州与长沙相对比就相差甚远了。

根据易居中国发布的《2019年上半年全国50城房价收入比报告》显示，长沙市以6.4的房价收入比继续位列末位，郑州和武汉分别为12.5和11.4。也就是说，以长沙市城镇居民的收入6年4个月即可在长沙市购买一套商品房，而这个时间到了郑州则是12年零5个月，武汉为11年零4个月。以9.0的房价收入比中位数来看，长沙市的房价属实良心（甚至低于GDP远低于自己的昆明、兰州、洛阳、沈阳等城市）。

虽然长沙市产业结构合理，GDP增速稳中有升，房价收入比最低，但是对比武汉和郑州，长沙市还存在着明显的短板。

那就是人口！

截止到2018年年底，长沙市常住人口为815.47万人，对比武汉市的1108.1万人和郑州市的 1013.6万人，差距明显。

人口和人才是经济发展的基础和能动力，这一点从近年来全国各城市陆续推出的“人才新政”就足以体现出一座城市对于人口需求的迫切程度（多座城市降低落户门槛，石家庄更是在全国推出“零门槛”落户）。

然而省会城市对于省内的人口吸引力最大，对于其他省市的人口吸引力则随着距离的长远而影响不断减弱。

郑州所在的河南省自古就是人口大省，截止到2018年年底，河南省常住人口数量达到了9559.13万人，位列全国第三位。

湖北省（5902万人）虽然常住人口不及湖南省（6860.2万人），但是从地理版图来看，作为湖南省第二大城市岳阳距离武汉市约220公里，加上武汉市的科教实力，岳阳市与武汉市的联系更加紧密；同样位于湖南省南部的彬州市也是与邻省的广东省互动频繁。

而随着粤港澳大湾区政策的出台，更多湖南毕业的大学生则有强烈的意向前往广州和深圳发展。

在BOSS直聘和智联招聘接连发布的2019年Q1、Q2；春季、夏季人才吸引力指数中，广州和深圳均位于全国前列（前五位）。

在50大城市白领平均月薪中，深圳（9819元）和广州（8046元）分别位列全国第4和第6位，长沙则以平均月薪6910元位列全国第36位。分别低于邻省的武汉（7272元）、广州、南宁（7090元）、贵阳（7227元）和重庆（7143元）。

制图：BOSS直聘

对比以上数据我们发现，在其他邻省省会城市迎来政策利好，城市科教实力突出，城市白领收入更高的综合因素下，湖南省其他城市的人口都意向前往其他省会城市发展转移，从而造就了长沙市虽然经济发展良好，产业结构均衡，但是常住人口一直在同等经济城市中处于低位，而这一现状在短期内还将继续存在，较难改观。