素有“最难买”房子之称的厦门，最近被爆出其在岛内的房子价格大幅度下跌，但是岛外的房子价格却在普遍上涨，这样的房价涨跌确实是影响了不少人，但是房地产市场也一直是这样的，飘忽不定，甚至还有很大的风险，但是我们还是要因地制宜，每个地方都不一样，小编今天给大家讲的这个城市没有厦门那么“离谱”，但是在所有的小城市中，却是个“磨人的小妖精”。
这个城市就是洛阳，位于中部地区的一座小城市，但却成为了房价上涨的领跑者，在7月15日，根据相关的数据统计，在全国70个大中城市的商品住宅的销售价格中，6月份有63个城市价格都出现了环比上涨，其中洛阳以2.5%的环比涨幅高居榜首。
但其实不仅仅是在六月份，“洛阳房贵”的现象其实从今年一月份就已经开始出现，在近三年的时间里，洛阳的房价就一直在每平方米5000元到6000元之间浮动，到了今年六月份，其新房均价每平方米已经达到了8871元，按照这个价格，在洛阳城区购买一套100平方米的房子，半年之内就要多花25.5万元。
根据河南省的相关数据显示，洛阳市在2018年的平均工资为52557元，也就是说，在洛阳的居民需要不吃不喝5年时间，才能买下一套100平方米的房子，不仅如此，在今年三月份到六月份，洛阳在全国的房价指数环比增幅中的排名已经从58位到了第一位，可见其增速之快。
其实洛阳的房价上涨和他这两年多次高价频繁的土地拍卖有很大的关系，在上一年洛阳“地王”的记录接连被刷新，当年从8月1日开始到3日，每天都有新的地王出现，在今年五月份的土地拍卖中，洛阳再次成为热点，其最终的成交价的为每亩1401万元。
所以土地成本的不断上涨，其实是造成洛阳房价持续上涨的一个重要因素，毕竟面粉贵了，面包一定不会便宜，但是和这一现象形成鲜明对比的，是当地很大一部分居民的收入，和房价的涨幅形成了巨大的反差，他们已经没有能力去支撑购买房屋的支出，所以这样的矛盾出现之后，只能依靠政府来进行严格的调控。
房子是我们每个人的刚需，并且是维护我们生活水平的重要方面，如果房价依旧得不到控制的话，将来我们的房子会成为社会的一个大问题，所以必须要未雨绸缪，只有加强房住不炒的基本定位，并且需要政府的大力管控，这样才能实现我们的房地产稳定的目标。
众所周知，尤其是今年以来，我们国家已经多次进行管控，就在前两天还出台了23号文，甚至还开出了很多的罚单，还有就是在房地产信托业务上的管控，更是阻止了不少房地产厂商的资金来源，断了他们的源头，他们就没有足够的资金去炒房，从而维护我们房价的稳定发展。
但是小编在这里还是要提到另外一个城市，就是西安，另外一个中部城市，也成为了房价涨幅的领跑者，在六月份的相关数据中，西安的新房价格已经比上一年上涨了逾25%，位居70个大中城市的榜首，在上个月，其房价环比涨幅已经成为了全国第一。
所以从西安的涨幅中，很多二线城市还在实施人才新政，房地产市场出现了异常的变动，这一类城市也在受到政策的“重点关照”，从2018年年底到今年6月，西安的新房房价价格同比涨幅已经连续7个月领跑70个大中城市。
也正是因为房价的涨幅过大，所以在今年六月份，西安还发布了新的调控政策，将新落户在城市的居民购房门槛调高，只有落户满一年或者连续缴纳12个月的社会保险之后，才能够买房，还有其他一系列的调控都在进行，所以未来洛阳也将会存在房价调控的可能性。
在国家号召房住不炒的基本定位时，这些城市的房价一直都在上涨，明显会被政府“盯上”，所以小编相信，这些上涨的房价，总会有一天稳定下来，保证我们每个人都有房子住。
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