避坑指南！泰国租房VS中国租房，你需要提防哪些？结尾有彩蛋哦~

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华舆讯 据星暹日报报道，相比欧洲高昂的留学费用，“物美价廉”的泰国留学确实是一项不错的选择，不过泰国高校大多不提供留学生宿舍，所以许多留学党都逃脱不了一个问题，那就是租房！回想起小编的泰国租房史，想想就肉疼。

正因如此，为了“造福”众多第一次来泰国租房的小伙伴，小编整理了以下信息。纯干货！果断收藏！

中泰租房的差异

1、泰国出租屋普遍颜值都很高。

从一些小细节就能看出来，在一些政府、银行、学校和公司，泰国人上班都会着统一制服，不同的日子，制服的颜色和样式还不一样，泰国人是十分注重仪式感滴。

所以在泰国的出租房里，一般设施都会比较齐全，冰箱空调不用说，有时还会配点小装饰，摆上点小花花、小摆件。

比较下来，中国的出租房就显得有点简单了。有些房东就配个床，连个床垫都没有，窗帘也得自己挂，更别提什么装饰摆件了。

2、在泰国找中介，佣金大多是房东支付。

而在国内常见的是房客支付一个月的租金给中介，当然也有各支付一半的情况。

3、物业费在国内大多是由房客缴纳，但在泰国，大部分时候物业费啥的统统都有房东包啦。

4、押金方面：

泰国的民用租房，通常是押二付一，也就是付两个月的房租作为押金，提前支付最后一个月房租，租金再按月支付；商用租房，通常是押三付一；也有一些豪宅是押五付一。根据房子情况不同，押金数量也不同。而国内似乎以押一付三为主，押金一个月房租，一次付一个季度的租金，甚至一次付半年、一年。

泰国租房渠道

在中国租过房的人都知道，在中国租房最方便的就是上某8或者找中介，其次就是自己骑个小单车各地转转看有没有贴着租房的告示。

但对生活在泰国的外国人来说，前两种方法难度系数有点点大。

1、租房网站图片还能看一看，满篇的泰语和英文你会不会像小编一样扒拉两下就想关掉呢？

泰国租房网站上的大多是apartment，精装修，设施也比较齐全，有专门的保安和保洁，就是价格会高很多。推荐几个泰国常用的租房网站：DDproperty、hongpakth、HomeConnect、Bangkok Condo Finder等，可以在上面找到房屋的租赁信息，包括别墅、公寓、酒店等，Bangkok Condo Finder还会给出公寓出租的预算信息。

网站上虚假信息很多哦，这个时候就需要擦亮你的小眼睛咯！

2、租房中介。泰国也有租房中介，但是要看你运气好不好了。小编朋友找到的中介就很奈斯，热情细心还负责。

但是！遇到这样好的中介大姐的还是要一定几率的，首先中泰语言，思维差异肯定会产生问题，其次还要保持平和的心态，跟泰国人共事是要有一定的包容心的滴~迟到半个小时，不会主动沟通，遇到问题推三阻四也是很常见的辣~当然现在也有很多中国人在泰国做中介，沟通起来就不成问题啦！

3、脸书

很多房主会将租房信息放到脸书上，而且相较于网站和中介，脸书能找到更多便宜而且装修也很好的房子，脸书就像国内的度娘，吃喝玩乐一条龙全能搞定。

4、自己找

一般还有空房的公寓都会贴有出租字样的泰语或者英语告示，这个时候就是你展示泰语水平的时候啦！这个会比较靠谱点，不过呢就是比较费时费力，得自己去找去问。

5、朋友介绍

朋友介绍也比较靠谱，毕竟出门在外，全靠朋友，但也要甄别是不是“真”朋友哦~

泰国租房价格

泰国租房差价还是挺大的，小编曾住的曼谷郊区也要一万泰铢，朋友住在沙美岛对岸的别墅里，一个月也才9000泰铢。

位置、交通、环境、设施等都很大程度决定了价格。小编也只能给出曼谷周边不太靠近市中心的位置供各位参考。

1、普通低层楼房一般在4000-10000泰铢。老房子老小区会相对便宜些，不靠近交通枢纽BTS、MRT、学校、步行街等地方会便宜很多。

2、一室一厅的电梯公寓一般在10000-18000泰铢，以房间面积和家具、装修好坏决定价格。

3、别墅在20000-50000泰铢之间，约几个朋友租个大别墅，性价比超高！

其他费用：水电费。小伙伴们一定要问清水费电费怎么算，有没有保洁费、垃圾处理费等其他费用，这些费用还是要算在你的房租预算之内滴。

泰国租房合同

不管签什么合同，签之前都要看三遍！仔细阅读合同内容，不明白的地方要反复确认并写明在合同上。小编曾在国内租房被坑，就是因为没好好看合同，急急忙忙就签字了，后来退房的时候被坑的不是一点点！

签合同需注意！

签合同前，一定要仔细检查房间的家具和设施是否都可以用，有些房东会把房间的家具拍照后加到合同最后一页。如果没有在签合同前仔细查看，退房后会引起争端。

如果在合同日期到期之前就走人了，房东是绝对不会退押金的，而且还可能会赔偿违约金。退押金时是会扣除一定的清洁房间的费用的，一般是500到1000泰铢。

通常情况下，签约后，房东会给房客几天的搬家时间，这是不计费的。另外，还有些小区为了不影响其他住户，一般在晚间或节假日是不允许搬家的，所以你在搬家之前一定要和物业提前沟通好搬家时间的问题。

因此，建议大家在搬家前和物业说大概什么时候会搬东西进去，并提前做停车卡，搬出也是一样，需提前沟通退还停车卡和门禁卡等。

小编也在这跟小伙伴们分享一下小编的租房经历，回想起来已经是三四年前，不知道未来是何物，只关心周末要去哪玩的年纪。

坐标曼谷郊区，真的很郊区！是距离曼谷市中心四十多公里的地方，坐公交不堵车的情况下要一个多小时。

学校没有地方可以住，我们只能选择租学校附近的公寓。不过还好，没有经历找房、选房、沟通的痛苦，学校老师早已帮我们安排妥当，就差交钱，办卡，入住。

第一眼看到公寓时，感觉挺不错。楼还挺新，公共休息区、健身房、自习室、公用洗衣机、免费WiFi.....配置还挺齐全，各种可爱的装饰品随处可见，听说每天上学放学有车接车送，每个月还有保洁阿姨免费打扫一次房间就更觉得完美啦~~

然鹅，这种美好只持续到交房租的日子……虽然心中早有了个底，但看到缴费单还是着实吓了一跳。两人间每月1万泰铢，水电费另付，对于穷学生来说还是挺高的，而且早就听说泰国水电费很高！两人同屋，约20平。两张床，独立卫生间，有空调、电视、书桌、衣柜还有个小阳台，还不错！

为了省电，小编和舍友经常去隔壁屋蹭空调，虽然经常被赶出门，想想电费，还是厚着脸皮上。但也抵不过长夜漫漫，只好定个一两个小时，热醒了再定个半个小时，再热醒就再定，如此循环。

冰箱也舍不得用，最后，冰箱成了碗柜。不过据说空调比冰箱费电多了是咩？

最终，第一个月的水电缴费单来了....2000泰铢？？？.小编现在在国内5个月才交了72块的水电费，随便比比就知道泰国的水电费有多高！

当然以上全是屁话，可以略过，哈哈。总而言之，小伙伴们要切记，泰国和中国本就是不同的国家，不论从生活习惯和文化习俗上都是有很大的不同滴，不能拿中国人的思维去想事情，在国内我们觉得理所应当的事情，在泰国其实是行不通滴！所以我们一定要多问！多问！再问！ 避免走弯路哦~

小伙伴们遇到过哪些租房坑或是有趣的租房经历，再或是跟小编一样的省水蹭空调的妙招呢？可以在下方踊跃留言哦~（原标题：避坑指南！泰国租房VS中国租房，你需要提防哪些？（结尾有彩蛋哦~））

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来源：星暹日报

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