均价37515元/㎡！鼓楼滨江豪宅涨价加推！2小时去化超8成！

今天（7月5日），城北鼓楼滨江一楼盘迎来了开盘加推。该楼盘为6月28日领取销许的世茂璀璨滨江。

开盘时间： 7月5日下午13:00开始签到，14:30开始选房

开盘地点： 南京市鼓楼区淮滨路1号南京世茂滨江希尔顿酒店扬子厅1楼

需携带资料：

①购房人身份证原件、购房证明原件。

②只能带一张银行借记卡（余额大于100万），请提前取消当日银行刷卡限额，确认100万可以当场刷出。根据以往经验，不少银行卡会有银行限额，比如当日只能刷上限50万，当场刷不出100万，则选房失败，房源退出重售。

③如委托他人前来选房认购还需携带：被委托人身份证原件、公证委托书，委托人购房证明原件，委托人身份证复印件。

项目效果图

昨日傍晚17时30分，南京公证处对世茂璀璨滨江项目进行了公证摇号， 本次共有1083组购房人参与摇号，中签率为25.5%。

（完整名单详见南京公证处官网）

世茂璀璨滨江即将加推20号楼共计276套房源， 销许均价37515元/㎡ ，户型面积130-150㎡，精装标准，拟交付时间2021年12月31日。

本次即将加推的20号楼，相比4月上市的18号楼，价格有所上涨，18号楼销许均价35920元/㎡， 本次价格上涨了1595元/㎡ 。

（18号楼销许价格表）

14点38分，选房活动正式开始。

本次开盘采用了 电子选房 的方式，需要刷身份证进入选房区。现场选房节奏非常快，10分钟就叫到了70多号。

到场的购房者非常多，前30号中，不少购房者选择了弃号，弃号原因多是因为楼层高度。也有购房者冲着 学区 来买房，下手果断而又迅速。

最终，世茂璀璨滨江本次开盘2小时加推去化超8成。

加推户型图一览↓↓↓

城北鼓楼滨江板块在售项目比较少。

体量较小的当代万国府ΜΟΜΛ项目一次性推盘，尾盘在售；桃园世纪项目前期售罄，项目后期上市时间待定；中冶盛世滨江6月份加推了一波，目前有大户型在售。

随着深业滨江半岛的收官，没有了此前高频率推盘的热闹场景，基本都是中冶盛世滨江与是世茂璀璨滨江交替开盘。

目前，第一个突破南京限价的板块—鼓楼滨江的项目可以说迎来了全面涨价的时期。

2018年，桃园世纪、当代万国府ΜΟΜΛ两盘上市，直接突破区域限价，桃园世纪更是二次加推再破限价。老盘长江风景上市也是破了4万的限价，在售均价41500元/㎡。

6月28日进行加推的中冶盛世滨江是板块内第四家破4万的楼盘。 2018年12月推出了锦绣华府南苑， 销许均价38800元/㎡。 而在上个月6月28日，项目推出锦绣公馆， 销许均价为40740元/㎡ 。

鼓楼滨江实景图｜图源网络

作为阚江豪宅聚集地的鼓楼滨江，一直是众多高端改善客户的首选，与河西新城平分秋色。

鼓楼滨江的前身为下关滨江。2013年下关区与鼓楼区合并至 “新鼓楼” ，规划千亿重金打造，以上海陆家嘴、香港中环，纽约曼哈顿等国际典型滨江CBD为规划蓝本，欲造一个比肩上海外滩的南京“新外滩”—鼓楼滨江CBD。

（鼓楼滨江商务区范围示意图）

既是作为商务区的鼓楼滨江，商业资源十分丰富。鼓楼滨江板块未来将聚集众多商业综合体，形成 南京滨江商圈 。

目前已经开业的商业综合体有世茂的52+Mini Mall和大观天地Mall。深业漫埠目前正在招商中，待开业。板块内还规划了大马路民国风情步行街，将打造升级版的1912商业街区。

鼓楼滨江商业体分布一览

和记洋行旧址后期将由中冶开发打造成 中冶·和悦港 ， 建筑面积约30万㎡的滨水商业综合体 ，一个集科技、娱乐、购物、观光多维体验空间为一体的先锋生活目的地。

因得板块雄厚的商业实力与发展前景，其商业产品的销售能力也是傲视群雄。

2019年5月份，中冶·盛世滨江以商铺认购27套，认购金额8409万元，占据5月份南京商铺认购金额和认购套数榜首之位，领跑全市！

数据来源于：克尔瑞

优选商铺推荐

0 1 中冶盛世滨江

目前， 中冶盛世滨江在售锦绣华府部分沿街底商，面积约50-270㎡。此外，已加推的锦绣公馆滨江街铺，面积约50-260㎡。

项目规划有单层和双层商铺，单层地铺可改造空间小，双层商铺空间性更强，空间利用率也更胜一筹。

（中冶·盛世滨江商铺实景）

0 2 深业滨江半岛

深业滨江半岛1幢新楼盘剩少量商铺在售，共12套，建筑面积在34-95㎡之间，均价4万/㎡，后期拟为自持经营。

示意图

0 3 桃园世纪

桃园世纪目前在售C8#、D9#商铺，单铺总建筑面积在32-300㎡之间，主打“民国风情商街”，单价3.5-7.5万/㎡之间，整体量约为3万方。

示意图