肥东爆发！规划博物馆10月开馆！合肥东大门价值飞涨！

肥东规划博物馆开盘时间定了！东部“三馆一中心”最新近况曝光！

一、肥东规划博物馆10月开馆！ 5大展厅提前看！

重磅消息！肥东县的规划博物馆开馆时间敲定！预计今年10月份就能与公众见面！合肥城东又一大型配套就要正式诞生了！

肥东县规划博物馆位于东部新城得心路和深秀路东北角，总投资约1.8亿元，建筑面积9986.5平方米，集规划馆和博物馆两馆合一，于2017年12月开工建设。

目前，项目的主体建筑已经基本完成，现正在进行内外部装修，下一步将进行馆内文化布展工作。肥东规划博物馆的意义非凡，不仅填补了肥东县无博物馆的历史，更能促进肥东的发展，提升城市文化品位。

根据展陈内容，包含：浚遒寻古肥东撷英肥东历史文物展、肥东烽火 功垂千秋肥东革命历程展，善绵世泽 玉振家声肥东明清宗祠展、圣贤梓里 青史流芳肥东历史名人展、乡音乡情 蕴华含英肥东非物质文化遗产展5个独立展厅。

目前，肥东规划博物馆的开馆时间已经进入倒计时，参观线路、导览标识的设计也在研究中。4个月之后的10月份，博物馆将正式与大家见面，敬请期待！

二、“三馆一中心”近况曝光！肥东人将迎新的休闲地！

肥东规划博物馆是肥东“三馆一中心”的重要组成部分。除了规划博物馆之外，其他馆的建设近况如何？我们一起来看。

1.政务服务中心

政务服务中心目前正在施工中，预计今年年底前竣工，计划2020年3月投入使用。政务服务中心位于东部新城深秀路东侧，北临得心路，东临撮东路，南临日出路。西侧隔路与和睦湖相邻，东侧为居住用基地，南侧为政务办公中心，北侧为规划博物馆。整个项目于2018年3月6日正式开工建设，总投资1.9亿元。项目全面竣工后，将设有多样化的功能区，为广大群众提供更加“全面、高效、便捷、务实”的优质服务。

2.肥东县大剧院文化馆

肥东县大剧院文化馆项目是肥东县重点项目。今年3月底，肥东县大剧院文化馆项目桩基及基坑支护验收一次性顺利通过。项目位于东部新城和睦湖南侧，东临撮东路(规划)，西临深秀路(规划)，南临渡江路(规划)，北临瑶岗路，项目为大剧院、文化馆二馆合一，属于大型馆。

大剧院总建筑面积约47543.35㎡，总投资54247.15万元，计划工期1440天。分为地上、地下建筑部分，台仓地下局部负三层，整体负一层。肥东大剧院的面积，将是安徽大剧院的近4倍大，建成后，这里将成为肥东的一座新地标。

3.图书档案馆

肥东县图书档案方志馆位于东部新城瑶岗路与深秀路交口西南侧，总用地面积约 31900㎡，总建筑面积约 27064㎡，分为地上、地下建筑部分。肥东县图书档案内包括图书馆、档案馆和史志馆三个主要功能区域。

项目建成后将作为肥东县一处重要的文化设施，完善区域公共文化基础设施的建设，丰富城市功能，彰显和提升城市文化品位，提高城市综合竞争实力，推动城市持续健康发展。

肥东“三馆一中心”的建设，不仅意味着城东人民有新的文化休闲去处，更能带来大量的商业、住房需求。

三、地铁、高铁等配套都要来

根据合肥市政府发布今年“大新专”重点项目投资计划，848亿投资，88个大项目落地肥东！

另外，在今年合肥政府工作报告提出，今年重点推进建设的四大片区，其中之一就是东部新中心肥东！

所以在今年大家能够看到各种重大建设工程、配套接踵而至来到肥东！

1. 1. 三座高铁站 全国前列

肥东也有高铁站的相关规划，有网友咨询肥东火车站12月升级合肥东站的相关问题。

肥东县、合肥轨道公司回复：

①经总工办核实，根据合肥市城市轨道交通线网规划，轨道交通2号线东延线经过肥东高铁站并设站。

②经县铁办了解，肥东县目前已有两座高铁站，其中肥东站2008年投入运营，长临河站2015年投入运营。

即将开工建设的合新铁路还将在肥东县新设高铁站，届时肥东县将有三座高铁站投入运营，数量在全国也属前列;另外肥东站站南广场尚无建设计划。

③经县发改委了解，关于附近没有旅行社、酒店问题;城南新村周边有旅行社。

2.半小时到南京，2小时到上海，肥东沿江高铁要来了

近日，中铁第一勘察设计院集团代表来到肥东县，与相关部门衔接沿江高铁通道肥东段项目前期工作。

双方就线路走向、新建普速车场和站区配套交通设施等重点事项进行协商对接，梳理前期工作各项任务，研究下一步具体工作推进方案。

3.地铁2号线东延线肥东

根据最新消息，此前地铁二号线东延线规划有一段地面高架段，现该段将从地面转入地下，不再从地面通行。

在此前召开的肥东十二届党代会第二次会议上曾宣布，2号线东延线将在2019年开工，届时肥东也将进入地铁时代，与市区的联系也将更加紧密。

2号线延长线工程属于合肥第三轮建设规划，目前，《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018-2023)》已上报国家发改委，待受理审批。

另外，肥东已经启动了2号线东延线的拆迁工作，为项目施工提前做好了准备。

根据《合肥市城市轨道交通建设规划(2018~2023)》，2号线东延线共10站，分别是：护城路站、祥和路站、禹洲中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站、木秀路站。

4.地铁6号线开启前期勘探工作

3月12日，地铁6号线开启一期工程前期勘探工作。

据了解，6号线一期工程西起鸡鸣山路，经望江路、高亮路、和平路等，最终抵达东风大道站。

四、首付23万元起！肥东25大新盘盘点！

肥东“三馆一中心”的建设，不仅意味着城东人民有新的文化休闲去处，更能带来大量的商业、住房需求。随着各项利好的逐步落实，肥东县的发展将会越来越好。

目前肥东是合肥万元盘最多的区域，大部分楼盘的房价都集中在1-1.2万/㎡左右，是刚需上车的好机会。

肥东楼市根据区位的划分，可大致分为五个板块，分别为东部新中心板块、肥东经开区板块、东部新市镇板块、撮镇板块和主城区板块。根据合肥房产不完全统计，肥东目前拥有在售/待售项目25个，其中有6个纯新盘，房源充足。另外，龙湖、华润、中海、新城等知名品牌房企打造的优质住宅项目，让肥东楼盘的品质能与市区一较高下。

目前，肥东楼盘最受关注的板块是东部新中心板块，这里汇聚着中海城、龙湖龙誉城、华润紫玥台等一线房企的项目，还有当代地块、荣盛书香府邸即将入市。这个板块的项目可以说是与瑶海市区等高对接，不仅可以优先享受到地铁、商业、教育等优质配套资源，更因东部新中心的规划潜力，让楼盘有不错的升值空间，所以，这个区域的楼盘在肥东相当受欢迎。

1. 1. 龙湖龙誉城

项目位于新安江路与大众路交叉口，周边有龙湖瑶海天街、约5000亩瑶海湾生态湿地公园、师范附小（肥东分校规划中）、四十八中（肥东分校规划中）等生活配套，后期居住氛围较好。

2.华润紫玥台

华润紫玥台位于瑶岗路与清流关路交口西南角，毗邻规划中的地铁6号线东风大道站。

项目代建幼儿园，周边有合肥师范附小（肥东校区）和合肥四十八中（肥东校区）双学区，配备1.5万方邻里中心，毗邻龙湖天街、保利广场商圈，生活、教育配套丰富。

目前在售高层，户型建筑面积约90-102㎡，销售均价约12000元/㎡。在售洋房，主力户型建筑面积约100㎡，均价约13000元/㎡。对于注重品质的刚需客群，可以重点关注下该项目。

3.荣盛书香府邸

4月25日，肥东FD19-2地块被荣盛夺得，楼面价7833.29元/平米，溢价率88.00%。项目位于撮镇镇长临路与皇甫山路交口东北角，面积为93.06亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率≤1.8。5月初，项目案名发布——荣盛书香府邸。

根据爆料，荣盛书香府邸的总用地面积62042.7㎡，总建筑面积161571.08㎡，规划高层、小高层、多层，总户数1012户，机动车位1135个。

荣盛·书香府邸北邻新安江路，周边有桃李郡、翰林天筑、龙湖·龙誉城及中海城等项目。地块距离地铁2号线三十埠站直线距离1.5公里，途径的公共交通还有37路、305路。

总结：随着交通、教育、商业娱乐等配套的逐步完善，肥东的生活氛围将会与市区相差无几。目前肥东的买房门槛很低，希望刚需客可以抓住机会，早日完成买房大计。