“ 郝家沟村作为迎泽区2016年启动拆迁的城中村之一，至今未见其有什么新动向。
昨日（6月17日），太原市规划和自然资源局网站对《迎泽区郝家沟村城中村改造用地控制性详细规划方案》予以公示，这个村子可算有了动静了。此次规划总用地面积约1.30平方公里，集住宅、商业、教育、医疗、公园等功能于一体。详情如下：
|郝家沟村城改规划地块位置示意图
本次规划研究范围北起五龙口南巷（规划红线宽度20米），南至南沙河北辅路（红线宽度22米）；西起黑土巷东路（规划红线宽度30米），东至东环高速（规划红线宽度50米），总用地面积约1.30平方公里。
整个规划地块所在位置占据朝阳片区和东山片区两大板块。交通方面比邻南沙河快速路、东中环两大快速路，不远处还有绕城高速、东峰路、太原火车站等，整个地块所在区域的交通便捷程度清晰可见啊。
值得一提的是，随着此次郝家沟村城改用地规划出炉，迎泽大街东延以及地铁1号线再一次在规划图纸上显现出来。换言之，未来在该项目生活的人出行更方便，一条迎泽大街贯东西，一条东中环穿南北，还有地铁1号线傍身。简直完美！
|郝家沟村城改规划地块规划图
整个地块包括居住、商业、体育、教育、文化、医疗、公园绿地等性质，功能十分齐全。但是也能看得出来地块分布较为零散，但相信随着城改的推进，地块将会整合起来。目前，规划范围内城改用地23.70公顷（355.5亩），连片开发用地1.10公顷（16.5亩）。
划重点——
居住地块大致规划有15处，建筑高度均为65-100米不等，绿地率分为30%、35%，容积率为3.0-4.0不等，建筑密度为25-35%不等；
商业地块大致规划有10处，其中有4处地块面积比例较大。根据媒体资料显示，早在2016年启动拆迁之际郝家沟社区已经与万科、宜家、红星美凯龙等企业进行商业规划，未来依托双塔景区、朝阳商圈，迎泽区将在郝家沟社区试图探索、打造产业路径。
值得一提的是，而曾经呼拥声很大的宜家也有意向落地于此，后来不了了之~~未来谁将入驻于此，让我们拭目以待；
教育地块包括一所小学（共30班），2所幼儿园（分别为9班、15班）；
除此之外，还规划有养老服务中心、社区体育活动场地、社区卫生服务站、室内文体活动站、菜市场等用地。
|郝家沟村城改规划地块用地指标一览表
来源：太原市规划和自然资源局
责编：小水
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