山东新泰市：多方“助力”银座家居建材广场仓储变商业

在新泰市，一个经营装卸搬运和其他运输服务业的物流公司，以建设物流园的名义，开发建设家居建材广场项目，并公开出售和租赁。这家物流公司获取土地使用权后，不但改变了土地的用地性质，而且，将该宗用地建成了限制用地项目的家居建材广场。对此，新泰市自然资源和规划局负责土地供应的科室负责人告诉记者，新泰市自然资源和规划局只负责供地，至于项目建成什么他们不清楚，该局档案室的白科长咨询了律师后称：记者要查询该宗用地的相关材料，必须要有这家物流公司的介绍信，记者无权查看。

山东省新易泰物流有限公司是一家从事仓库租赁、仓储等为主的物流公司，所属行业为装卸搬运和仓储业。2014年4月，该公司以挂牌出让的方式，获取了新泰市汶南镇陈粮村一宗8.0149公顷的土地使用权，该宗土地的土地用途为批发零售用地，土地使用年限为40年，行业分类为装卸搬运和其他运输服务业，山东省新易泰物流有限公司与原新泰市国土资源局约定的开工事件为2014年10月，约定的竣工事件为2016年10月。

山东省新易泰物流有限公司获得该宗用地使用权后，少部分用地建成了仓储后，开始以建设银座家居建材广场的名义，开始建设家居建材市场，并对外招商、售房、租赁。

2016年3月，山东省新易泰物流有限公司根据项目建设情况，再次在汶南镇陈粮村拍下了1.7272公顷的土地使用权，土地用途同样为批发零售用地，土地使用年限为40年，行业分类为仓储业，约定开工时间为2016年9月，约定竣工时间为2017年9月。

近日，记者在新泰市新易泰物流有限公司的售楼部看到，公司开发的楼盘模型显示，该项目有建材家居市场和别墅项目，售楼部工作人员告诉记者，公司开发的建材家居广场楼盘已经大部分销售一空，别墅项目现在不准备建了，仍然准备建设家居建材市场，部分楼房仍在销售中，根据楼层和位置，售价每平方米在4000余元至6000余元之间。2016年3月新易泰物流有限公司拍的土地仍然在建设中，楼盘还没有封顶。

家具城、建材城等大型商业设施项目，在原国土资源部发布的“限制用地项目目录(2012本)”中，被列为限制用地项目，对此，要求该项目禁止占用耕地，不得通过先行办理城市分批次农用地转用等形式变相占用耕地。并且，山东省新易泰物流有限公司拍下汶南镇陈粮村的土地使用权，行业分类为仓储业、装卸搬运和其他运输服务业，该公司为何将原本仓储业的用地，改变土地用途性质，变成了商业用地并开发成商业房地产对外公开出售，这中间是否偷逃了土地出让规费，给国家财产造成了重大经济损失?新泰市自然资源和规划局又是如何批前把关批后监管呢?

对此，记者来到了新泰市自然资源和规划局了解核实。该局办公室负责人叫来了负责土地供应科室的负责任人给记者解释，该负责人告诉记者：银座家居广场这个项目他根本没听说过，他们只负责供地，至于项目建成什么他们不清楚。无奈，记者要求看该项目用地的出让合同，该负责人称这些手续在该局档案室，然而，新泰市自然资源和规划局档案室白姓科长在电话中称：记者想要看这些资料，必须要有新易泰物流公司的介绍信，记者无权查看。

另外，在土地出让合同上，新易泰物流公司约定竣工时间为2017年9月，建设周期也超期近两年，对此，新泰市自然资源和规划局应该对该项目按合同约定处罚，记者获悉，至今新泰市自然资源和规划局未对其处罚一分，相关责任人已经渎职。(记者 张翱麟)

原标题：山东新泰市：多方“助力”银座家居建材广场仓储变商业

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