壹
问：非成都户口购买住宅，社保是累计计算，还是连续计算的？可以补交吗？
答：非成都户口在成都购买普通住宅，需要在成都连续缴纳24个月的公司社保，（两头是公司社保，中间是个人社保可以，但不能超过6个月。），三圈层的简阳、青白江、崇州、邛崃、彭州等区县需要连续一年，是连续计算，不是累计缴纳。
贰
问：你好，我现在在新都上班，但是想在成华区或者金牛区买一套房，为儿子大学毕业后到成都工作准备，130W的预算，小套三，有什么推荐的楼盘？
答：首先要明确的是，如果不是成都户口，想在金牛区或者成华区买房要在11区连续交满2年公司社保才有购房资格（三圈层远郊买房则需要一年），在新都工作，如果是公司注册地在新都，公司社保缴纳也是在新都，连续2年，可以购买金牛区或者成华区的住宅。
如果考虑在金牛和成华区购买总价130万左右的小三房，目前有这几个项目可以考虑，金牛区北京城建龙樾熙城，保利天汇，成华区有首钢蓉城里！
叁
问：在成都天府四街剑南大道旁的时代晶座买了一套公寓期房，但是目前停工烂尾了，我还需要偿还月供吗？如果停止还贷会有什么后果?
答：需要偿还月供，偿还月供是你跟银行之间的借贷关系；跟开发商已经没有关系了，银行已经把你借的钱给到开发商了。
停贷/停月供/断供，相当于你毁约了，后面也不可能撇清关系，除了会被列入央行征信黑名单，房屋被拍卖后不足以偿还贷款部分仍须偿还。所以，买房需谨慎，多看看开发商的资质。
肆
问：成都二手房的具体交易流程是怎样的？
答：流程如下↓↓
第一步：网签。网签就是买卖双方签订一个买卖合同，从网上打印然后签字(一般去中介公司可以办理)。
第二步：资金托管。去房管局签订资金托管协议(买卖双方必须所有人全部到场，双方带好身份证、户口本、结婚证、银行卡、房产证和土地证，买方是外地户口的话还要带好社保证明)，签完协议后买方去银行托钱(把买房子的首付款存到房管局账户里面)。
第三步：贷款。买方选择贷款银行做贷款(已婚的必须夫妻双方都到场)，向银行提供身份证、户口本、结婚证、社保证明和收入证明等，正常一个月左右可以拿到贷款。
第四步：交税。贷款下来之后把贷款凭证拿到房管局，房管局会开一张纳税联系单。交税时买卖双方只需要每方有一人到场签字即可。
第五步：办房产证。交税完之后买方把交税的发票拿给房管局，房管局开始办理房产证。
第六步：办土地证。买方拿到房产证之后去土地局办理土地证。
第七步：办抵押。买方拿好自己的房产证和土地证以及贷款合同去房管局抵押窗口办理抵押。
第八步：取房款。抵押办完之后卖方需凭身份证去房管局把钱全部取出来。
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