随着全国不动产登记逐渐完成和房产税立法的完善，房地产税落地的条件已经越来越成熟，但是房产税具体怎么征收还没有官方定论。一些专家是这样建议的，第一套房免着第二套房征收2%每年，第三套以上的也就说5%。
如果征收5%的房产税，炒房客的第一反应是什么？专家一语道破，只要房产税超过5%，炒房客的第一反应就是降价抛售，这个毋庸置疑。原因一，炒房客的资产基本上都集中在房子里面。
如果每套房子征收5%的房产税，每年都会将大几十甚至上百万的税收，无疑实在要他们的命。因为房子都还没有变现，要掏那么多钱，炒房客肯定不干，最佳选择就是降价抛售，从此远离房地产。
原因二，如果征收5%的房产税，觉得普通家庭为了减少负担，都会选择减持手中的房产，市场上二手房供应就会大量爆发。炒房客这个时候会占尽先机，会以最快的速度降价抛售那些高杠杆房子，有的炒房客甚至会选择“弃房断供”。
那些以贷养贷的炒房客，或许会做出更加极端的反应。虽然现在的二手房市场持续低迷，但是很多炒房客依然无动于衷，并没有要降价的意思，因为他们还抱有侥幸和不甘的心理。毕竟住宅短缺的时代已经转也行结束，房地产的财富效应正在消失，最后大家是不是也是这样觉得的的呢？
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