银行不是应该很支持房贷吗？为什么银行开始对房贷“冷淡”了？

对于大多数的购房者而言，一说起买房就会自然而然地联想到房贷，因为按照现在的房价，没多少人能全款买下一套房，所以房贷和购房者是息息相关的。而房贷不仅和购房者很“亲密”，银行也很喜欢房贷，毕竟住房贷款已经成为了现在大多数银行的一个重要业务，甚至可以说是主要的收入都来自于房贷。但是近段时间总有说法称已经有银行开始暂停房贷了，而且银行对房贷也逐渐不“感冒”了。

这个说不是在近段时间才出现的，一开始在2017年就有这样的说法，随后在去年的下半年也传出可这样的说法，说是已经有二十家银行开始暂停房贷了。当然，这大都不是全方面的暂停，只是对那些有还贷风险的情况暂停房贷。事实上就是对那些没有足够还贷能力的人停止房贷，而之所以会有这样的说法，是因为最近的房地产政策一直在收紧，而国家对银行贷款也进行了调整，最大的影响就是提高了办理住房贷款的风险。也就是说门槛提高了，那么就有越来越多的人在申请住房贷款的时候被银行拒之门外了，所以暂停房贷只是针对那一批被银行拒之门外的人的。

其实在以前银行审批房贷一直是很积极的，给的优惠也很大，甚至有的会给出8折的利率，毕竟办理房贷的人越多，银行就会有更多的收入，但是到了2017年之后，房贷利率就开始一步一步地上涨了，直到今年才开始逐渐下调。在房贷审批上也没有之前的那种“热情”，每个流程审批得都比较慢，甚至有的银行直接停止了房贷业务，而这一类银行是针对所有人停止房贷业务的，所以说全方面暂停房贷的情况也是确实存在的。

而这样的现象在进入2018年之后就愈发明显，也在逐渐蔓延，到后来已经陆续有不少银行暂停住房贷款。比如在广州，首套上浮40%的恒生银行，在停止了二套房贷之后直接宣告彻底不做房贷。与此同时，交通银行也在去年宣布暂停房贷，随后在全国范围内，至少暂停了20家银行的住房贷款业务。

当然，银行不是无缘无故地暂停房贷的。一方面就像上面说的，有的银行暂停房贷是因为提高了房贷申请的门槛而被夸大了。而那些真正全方面停止办理住房贷款的银行其实是在规避风险。其中有申贷人坏账的风险，也有银行自身资金紧张的风险，要是银行没钱了就会有倒闭的可能性。不过这方面在前段时间央行释放2800亿资金后应该也有了一定的缓解了，不过风险依旧存在。而且现在房地产市场发生了不小的变化，购房者的购房热情也在退却，这种时候银行大可以进行资金调节，这样看来大多数银行或许是在压缩房贷比例，或许等风险小了这些暂停房贷的银行会重新开启房贷业务的。