年亏损两千万，郑州锦艺轻纺城要转做汽配？市场方的回应很微妙

河南商报记者 杨益莹/文 张郁/图

市场外迁问题牵动着万千商户的心，寻找一个稳定的经营场所是不少商户梦寐以求的事情。

近日，郑州锦艺国际轻纺城（以下简称锦艺轻纺城）商户李先生反映，他曾是郑州纺织大世界商户，后因市场拆迁来到锦艺轻纺城经商。因为该市场是政府指定的外迁承接地，李先生把家也安在了市场附近。最近，他却听说市场要转做汽配城，把纺织商户撵走。

事情真的像李先生说的那样吗，锦艺轻纺城真的要改做汽配市场吗，商户该何去何从，河南商报记者为您带来答案。

商户坚守三年，度过新市场培育期，却被告知仓库不再续约

5月22日上午，河南商报记者来到位于西四环附近的锦艺轻纺城，因为道路施工的原因，市场周边的道路并不好走，需要绕行很远才能到达市场。

上午10点半，河南商报记者看到市场内颇为冷清，一楼偶然能看到人和车，二楼和三楼的走廊空荡荡的，还有不少商铺大门紧闭。

据了解，锦艺轻纺城是郑州市政府指定的12家外迁承接地之一，不少商户都是在2016年入驻市场的。

李先生告诉河南商报记者，锦艺轻纺城是个新市场，新市场需要培育期，许多商户入驻几年来都不赚钱，都在咬牙坚守。"去年市场旁边的西四环开始修路，影响了市场交通，生意更差了。不过商户考虑寻得一个安稳的经营场所不容易，想着等路修好了，市场就会好起来。"李先生说。

确实如李先生所说，2018年5月起，郑州建设路至陇海西路段封闭施工，西四环断行。据媒体报道，该段工程将于今年6月30日全线贯通。

"眼看市场周边的路快修好了，我们却得到内部消息说锦艺轻纺城要更换业态，将市场卖给汽配城，商户的心都凉透了。" 李先生说。

原来，锦艺轻纺城在2019年5月16日发布了《关于轻纺城市场仓库到期不续约的通知》，通知称市场接到多个职能部门下发的消防隐患责令整改拆除通知书，将于今年8月份完全拆除所有违建仓库。市场决定所有到期仓库不再续约，并于2019年7月25日起对市场所有违建仓库进行拆除。

"市场内的商户大多都是做批发生意的，都需要仓库。没有了仓库，怎么给客户发货，咋做生意呢？市场就是在变相撵我们走。"李先生说。

市场方称因没有配套仓库和物流用地，商户入驻率仅40%，市场连年亏损

李先生的推测对吗，仓库不再续约真的是为了撵走商户吗？

河南商报记者查询相关文件看到，早在今年2月21日，郑州市消防救援支队对10家火灾隐患单位及消防违法行为进行曝光，锦艺轻纺城名列其中，其存在的问题为A区地下停车场擅自改造为仓库，存放衣物布匹等可燃物，仓库区域超过防火分区面积50%以上，被消防部门督促整改。

由此可见，锦艺轻纺城的仓库确实存在问题，拆除是早晚的事。

这一消息也得到了须水街道办事处的证实，相关工作人员称，锦艺轻纺城商户目前使用的仓库并不是规划的仓库，而是临时性的，存在重大消防安全隐患。

不过，关于仓库问题，锦艺轻纺城市场方也是一肚子苦水。

自称锦艺轻纺城外联部陈姓总监的人士说，"我们做批发市场，政府有文件要另外拿地建（配套）物流园和仓库，可是几年了都没实现。后来仓库和物流园都是建的临时性的，现在都要拆，公司没办法给商户交代。"

上述陈姓总监说，仓库问题也直接影响了市场的整体运营。"因为没有配套物流和仓库用地，市场招商困难。到今年8月份，是锦艺轻纺城运营的第四年，这几年市场一直是亏损状态，一年亏损金额2000万。商铺的入驻率最高的时候是60%，如今降到仅40%。"

商户生意不好，要求降租，双方处于拉锯状态

仓库问题让商户和市场方叫苦连连，不过双方的矛盾点还不止于此。

多名商户向河南商报记者反映，他们认为锦艺轻纺城生意不好，主要原因在于市场方的运营存在问题。市场方应该对此负责，并降低租金。

辅料交易中心商户张女士说，"市场不停的换领导，我们这个区域已经换了三任领导了。每个领导来思路都不一样，把市场越做越差，空铺成片。"

河南商报记者发现，市场内每个楼层都能看到空铺。许多店铺大门紧闭，走近一看，有的店铺早已搬空，仅留下华丽装修，能够看出这里曾有商户入驻过。有的店铺一片狼藉，有的店铺还是毛坯房。市场内部分电梯和吧台被闲置，上边布满一层厚厚的灰尘，很难让人相信这是一个正在运营中的新市场。

一位不愿透露姓名的知情人士称，"市场运营情况不好，商户生意不好做，就希望降租。但市场方一直赔钱，也不愿降租，双方矛盾由此引发。市场收不来房租，就有意将市场整租给其他业态（汽配），可商户又不愿走，双方目前处于拉锯状态。"

河南商报记者向上述陈姓总监求证这一说法，得到答复，"商户一直说租金太贵，就闹一下要租金降下来。”

不过，关于锦艺轻纺城将转做汽配的说法，陈姓总监予以否认。但在随后的采访中，陈姓总监又称，"市场亏不起呀，要转行，锦艺做不下去了。"

河南纺织行业发展"底气不足"，企业少、商户多、市场难做

因为仓库和租金问题，导致市场方和商户矛盾重重。但在种种矛盾背后，双方的描述都指向同一现象——市场萧条、生意差，市场方和商户都不挣钱。这种现象是锦艺轻纺城一家的问题，还是行业通病呢？其背后的原因又是什么呢？

为此，河南商报记者采访了河南省家用纺织品行业协会会长徐博。徐博说，"河南曾经是纺织大省，拥有国内较早的两家纺织学校，郑州纺织工学院和河南纺织高等专科学校，后分别更名为中原工学院和河南工程学院。在改革开放以前，是河南纺织行业发展的鼎盛时期。但在改革时期，纺织行业逐渐没落。导致河南纺织企业较少，河南纺织行业发展底气不足。"

"因为缺少自己的纺织企业，每年春秋两季，都有大量的纺织商户南下采购，消耗大量的人力、物力。河南纺织行业人才也陆续南下发展，导致本土的技术、人才严重流失。"徐博说。

徐博分析，目前河南纺织品行业的现状是纺织企业少、商户多、市场难做。"假如本土有工厂，就有自己的底气。但目前的现状是，郑州纺织市场整体不景气，市场难做，商户没生意，市场方就收不上房租。锦艺轻纺城这几年一直处于亏损状态，调整业态是早晚的事情。"

对于此次双方爆发的矛盾，河南省家用纺织品行业协会秘书长王刚领说，"协会在密切关注事件，如果有需求，协会也可以介绍商户到合适的市场，让商户尽快安家，发挥协会的桥梁作用。"

（编辑 吕瑞天 施尚景）