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踩盘报告|区域关注|商业关注|感恩回馈
柳东新区在很多人印象中商业薄弱，居住不便。“下班想和同事就近约个晚餐的地方都少，除了麻辣鱼就是酸菜鱼……”这是工作在柳东新区的一位朋友经常吐槽的一句话。但是近来，他说不是这种情况了，下班也有地方可以约饭了，以后你们去柳东新区再也不用饿肚子啦。
最近，记者特地往柳东新区去实地“考察”，探访了柳东新区可以约饭的地方，顺道一起看看区域的的商业建设情况。
已经建成，正在招商
学院友邻汇
学院友邻汇位于广西科技大学鹿山学院东侧，蔚莱别苑北侧，占地29.23亩，商业规模约2.53万平方米。目前该友邻汇已经建成，并且已有部分商家入驻，在柳东新区工作的那位朋友就是在这和朋友约晚餐的哦。
记者在学院友邻汇逛了一圈发现，已经入驻有餐饮、银行、超市等多种便民服务的商业业态。虽然还未见商家全部入驻，但是相信未来随着人口的不断进入，这样的商业将越来越丰富。
此外，在现场，记者看到，虽然不是周末休息时间，但是仍有一些居民来此购物。据了解，该友邻汇周边院校有职教园、广西科技大学鹿山学院、柳铁一中（启智中学）、景行小学等。目前居住群体还有附近安置项目的居民和蔚莱别苑首期交付使用的业主。学院友邻汇以生活类服务业态为主，以购物、餐饮、休闲、娱乐、公寓等特色业态为辅，是“生活＋教育区”邻里中心。
基本建成，即将投入使用
园博园北部城镇化配套项目（卡乐星球北侧商业）
位于卡乐星球北侧商业项目已经封顶。
从建设进度上来看，目前部分主题建筑已经脱外架。
走进内部看到，目前内部正在装修，有个工人正在平整绿化地面。
据了解，该商业项目连接卡乐星球、园博园、九子岭公园等配套项目，规划总用地面积为121718.49平方米 （约合182.58亩）。项目建成后将为柳东新区融入更多餐饮、娱乐以及休闲业态，打造别具特色的旅欧度假休憩空间和区域生活配套。据从施工方了解到，目前该项目各项安装工作正在进行中，计划在今年6月份实现竣工验收。
项目鸟瞰效果图。
那么，这将打造成一个什么样的项目呢？据悉，该项目是将与毗邻两侧的滨湖生态示范区、精品旅游酒店度假区连片规划成为滨水文明与特色商业碰撞的都市旅游度假娱乐目的地。根据项目功能规划，主要划分水秀演艺中心、五洲风情街区、绿光城、滨水娱乐走廊四大功能区域。
项目沿水透视效果图。
园博园友邻汇
位于博园大道西侧，柳州市儿童医院西面，园博园北面，博苑大道与骏湖路交叉口西北侧地块的园博园友邻汇主体部分已经全部建设完成，内部正在做最后完善，外立面也已经装修完成，目前工人们正在做绿化。
园博园友邻汇位于官塘居住片区内，博园大道旁，毗邻园博园、儿童医院、体验园等项目，是新区开发建设的重点区域，项目占地面积为25682.96平方米（约合38.52亩）。
从定位上来看，园博园友邻汇是居民的第二客厅，通过生活便利、健康美丽、儿童母婴和社交娱乐四大功能。实现便民、利民、惠民的价值理念，打造成为社区商业中心、社区休闲中心、社区文化中心。
园博园友邻汇效果图。
已经开工，正在建设
华润万象汇
华润万象汇位于九子岭大道西侧，属于华润置地打造的华润置地广场项目中的商业体部分。
华润万象汇效果图和位置图。
据了解，华润万象汇在今年3月份进行了奠基，这将意味着柳东新区第一个大型商业综合体落地。从记者走访来看，目前该商业地块还未开始作业，项目正在进行住宅和的地基建设和即将7月或8月开放的营销中心建设。
当时奠基仪式现场。
规划中，在路上
规划建设31个友邻汇
据东城集团工作人员表示，未来友邻汇由柳州东城集团全力打造，以邻里中心为配置标准，是柳东新区“全生活一站式”便民服务
的公共基础设施，是集社区公益服务、居民日常生活服务、商业服务为核心的多功能社区综合体。
柳东新区依据居住区规划格局，结合“15分钟生活圈”等规划理念，共规划了31个邻里中心，邻里中心占地面积在6200平方米至76400平方米之间，平均占地面积24900平方米；根据邻里中心与居住区位置关系，将邻里中心分为了官塘、滨江、雒容、石砲岭、北片新区及职教园六个区域。
200亩商服用地
近日，柳州市土地储备交易中心挂出的P(2019)15号地块，位于滨江东片区东环城大道与纬六路交叉路口东南侧地块。
值得关注的是，P(2019)15号地块出让面积约200亩，其中要求竞买人或其实际控制人直接或间接控股的公司须具有房地产开发一级资质。还须配建不少于6万方自持商业。这就说明未来这里还将有较大体量的商业形态，为柳东商业再添一笔。
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编辑｜易百万 排版｜奇异果
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