现在房地产行业依旧是大家比较关注的事业，很多楼盘为了竞争也会用很多方法，而在当下，我们经常看到当某一个楼盘开盘的时候，总是乌央乌央的人在里面似乎非常的火爆，那我们不禁感叹，难道有钱人这么多。
每次开盘都有那么多的人去买房，而我们这些中产阶级就只能看看而已，但其实大部分的楼盘一开盘就被卖完，这里面还是有很深的套路的，知书听了售楼小姐透露的内部消息后，真的表示城市套路太深，我真的要回农村。
首先，每一个楼盘在开盘之前，他就已经会进行一个预售，预售也就是一个交付定金的过程，而开发商通常在预售阶段会采取一些营销手段，比如预售时1万抵2万，到时候当你来买房的时候，你预付的那1万块钱就会变成两万块钱，对于很多消费者来说，他们都会觉得这样的价格十分的划算，因此才会预购，等到楼盘正式开盘的时候再去正式的购买，而还有类似这样的营销手段也非常的多在楼盘开盘前期开发商会做很多的工作来吸引消费者。
其次，每个楼盘都有自己好的位置和不好的位置处于顶层或者底层的房子一般不被大家看好，但是开发商为了将这些房子尽早的卖出就会告知来买房的消费者说房子已经卖完了，只剩下顶层或者底层的楼，那消费者又在不得不买的情况下就会妥协这样的条件，而开发商手上依旧有中间的黄金楼层，这样的楼层存在手上会比之前底层或者顶层的楼好卖得多，所以当他们告知你卖完了的时候也许只是想让你买差一点的楼层，这也是他们的一种营销手段。
最后一点，当很多开发商预售状况没有那么多好时他们就会在附近找一些水军甲乙来看房子，来营造一个非常热闹，非常火爆的场面，但其实真正在里面买房的人非常的少，开发商告诉你房子卖完了，而在场的人又那么多，想要买房的你假如还犹豫的话，也许就会错失这个机会，所以很多人就会赶紧去买房，害怕错过这个好机会。
以上就是知书从售楼小姐那里听来的小道消息，知道了这些情况后的你还能好好看待房地产销售吗？不过房地产会不会一直像现在一样红火呢，你们说呢？
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