14条线路、277个商业项目！华中最全地铁商业解读

W

inshang

引言

拿好这份《2019湘鄂赣最全地铁商业图》，冲鸭！

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 马茹茹、陈晶、甘心怡

赢商网聚焦武汉、长沙、南昌三个华中热点城市地铁沿线商业发展，精心绘制了已投入运营的14条地铁项目串联起的277个商业体地图，呈现三个城市地铁沿线商业发展全貌，以供参考。

01

地铁商业数据

三个城市目前正在运营的地铁线路有14条，共串联起277个商业体。串联起的277个商业项目中，有85个无缝连接地铁，直接承接地铁客流。277项目涵盖的62个商业项目能享受到“双地铁”福利。其中，武汉有3个商业项目更是能享受到“三轨”便利。14条地铁线路中，沿线贯穿商业项目最多的是武汉2号线，共有69个商业项目。在投入运营的地铁线路里，汇集线路最多的是武汉香港路站，有3条线路交叉穿过。02

各城市地铁沿线商业发展

武 汉

武汉地铁从2004年7月28日建设运营至今，已有15年的光景。目前已有9条正在运营的地铁线路，共串联了150个商业项目。随着地铁线路的不断延伸，对武汉商业的发展而言更是如虎添翼。

地铁1号线

武汉地铁1号线是武汉市的第一条地铁，也是武汉市目前唯一一条全高架的快速轨道交通线路。东西方向横穿汉口的东西湖区、硚口区、江汉区和江岸区，全长38.54公里，共设站32座。

图片来源：武汉天地

武汉地铁2号线

2号线是武汉已运营线路里站点最多的线路，设有38个站点，北起天河机场，南达佛祖岭，是我国首条穿越长江的地铁。

图片来源：网络

循礼门站：南国中心项目体量：12.2万㎡项目地址：武汉市江汉区解放大道循礼门669号

图片来源：南国中心

武汉地铁3号线

武汉地铁3号线一期于2015年12月28日开通，北起与宏图大道，途径东西湖6个城区，经过菱角湖、王家墩CBD，过汉江，到王家湾，最终南至沌阳大道，线路全长28公里，设车站24座。

体育中心站：经开万达广场项目体量：16万㎡开业时间：2011年8月27日项目地址：武汉市蔡甸区东风大道111号

图片来源：经开万达广场

武汉地铁4号线

武汉地铁4号线于2014年2月28日完整开通运营，是武汉第二条穿越长江的地铁线路，该线路贯穿汉阳区、武昌区、洪山区3个中心城区，共设有28个站点，呈现西向东北走势。

楚河汉街站：凯德1818项目体量：8.3万㎡开业时间：2015年9月17日项目地址：武汉市武昌区中北路23号

图片来源：网络

楚河汉街站：楚河汉街项目体量：21万㎡开业时间：2011年9月30日项目地址：武昌区公正路楚河汉街项目介绍：楚河汉街不仅是商业，更是城市历史文化和生态景观工程，经济社会综合效应十分显著。“汉街”商业步行街位于楚河南岸，总长1500米，以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中。

图片来源：赢商网

武汉地铁6号线

武汉市轨道交通6号线是继3号线后，第二条下穿汉江的地铁线路，连接汉阳、汉口的轨道交通骨架线路。线路全长36.1km，全部为地下线，设站27座。

商业方面，武汉地铁串联了武汉26个商业项目，其中汉商银座、新佳丽时尚广场、凯德·武胜等5个商业项目可与地铁商业无缝对接。

香港路站：华润万象城开业时间：2020年项目体量：19万㎡项目地址：江岸区建设大道和台北路交汇处

图片来源：华润万象城

项目介绍：是华润置地在武汉的首个综合体项目，该项目的建设，对于江岸区打造支点武汉核心区，推进武汉国家商贸物流中心建设，提升江岸区乃至武汉市商贸经济的档次。

武汉地铁7号线

武汉地铁7号线，是武汉市第四条穿越长江的地铁。目前运营的是一期与二期纸坊线。从园博园北站至青龙山站，线路全长47.9公里，设站26座。

商业方面，武汉地铁连接了14个商业项目，其中泛悦汇·昙华林和五环广场2个商业项目可与地铁商业无缝对接。

徐家棚站：武汉绿地缤纷城项目体量：12万㎡项目地址：武昌区和平大道750号

图片来源：绿地缤纷城

武汉地铁8号线

武汉轨道交通 8 号线是武汉市第三条穿越长江的地铁线路， 也是武汉市第一条通过BT模式建设的地铁。目前运营的线路从金银潭路，止于武昌徐东大街梨园，线路全长16.7公里，设站12座。

商业方面，武汉地铁连接了10个商业项目，其中群星城、金禾时尚中心、武汉客厅和新世界百货(徐东店)4个商业项目可与地铁商业无缝对接。

汪家墩站：群星城开业时间：2014年10月1日项目体量：10万㎡项目地址：武昌区团结大道与徐东大街交叉口

图片来源：网络

武汉地铁11号线

11号线是武汉市第一条延伸至市外的地铁线路，为加快城市轨道交通建设。目前运营的线路从光谷火车站到左岭站，线路长19.69km，设站13座。

武汉地铁21号线（阳逻线）

武汉地铁21号线（阳逻线）西起江岸区后湖大道站，与武汉轨道交通3号线换乘，线路向东经新荣汽车客运站、黄埔新城，跨汉北河后进入黄陂区最后东至新洲金台，共设16座车站。

武汉地铁21号线是阳逻片区与三环内城区联系的交通动线，其建设有利于引导远城区经济发展，构筑城市空间发展轴线，构建“1+6”城市新格局。

长 沙

2014年4月29日，长沙第一列地铁出发，这列2号线标志着长沙正式驶入“地铁时代”。2016年03月21日，长沙地铁1号线开始试运行，与地铁2号线形成地铁"十字"，长沙正式迎来地铁换乘时代。

而今年5月，长沙地铁4号线将进入载客试运营，长沙主城区与望城、长沙县等新城区将全面打通。随着长沙地铁向东西南北纵横延伸，人们出行越来越方便，城市空间距离大大缩短，由此带来的地铁经济也迎来了爆发期。

长沙地铁1号线

商业方面，作为长沙首条南北大动脉，长沙1号线联通了伍家岭、五一广场、东塘、长株潭等核心商圈，串联起沿线的44个商业体项目，其中更是有不少优质项目值得考察。

文昌阁站：ICity美好生活中心项目体量：5万㎡开业时间：2015年11月28日项目地址：长沙市开福区芙蓉中路一段416号

图片来源：ICity美好生活中心

五一广场站：长沙IFS项目体量：25万㎡开业时间：2018年5月7日项目地址：长沙市芙蓉区解放西路188号

图片来源：长沙IFS

长沙地铁2号线

长沙轨道交通2号线一期工程全场21.9公里，沿途设有19个站点，线路起于梅溪湖西站，途径长沙市岳麓区、天心区、开福区、芙蓉区、雨花区及长沙县等城区止于光达站，大致呈东西走向。

湘江中路站：海信广场项目体量：13万㎡开业时间：2015年12月22日项目地址：长沙市湘江中路2段36号

图片来源：海信广场

长沙地铁4号线一期

地铁4号线路一期全长33.5公里，沿线途经25个站点，北起罐子岭南至杜家坪，呈西北至东南走向，串联望城区、岳麓区、天心区、雨花区和长沙县，（途经滨江新城、溁湾镇商业中心、岳麓山大学城、南湖新城、高铁新城、黄榔副中心等重要城市功能中心和枢纽地带），对于拉动长沙新城经济发展具有重要支撑作用。

月亮西站：砂之船（长沙）奥特莱斯项目体量：21万㎡开业时间：2018年12月22日项目地址：长沙市望城区金星北路三段378号

图片来源：砂之船奥莱

茶子山站：凯德·壹中心项目体量：10万㎡开业时间：2018年12月27日项目地址：长沙市岳麓区茶子山路与观沙岭路交汇处

图片来源：凯德·壹中心

南 昌

南昌市在借鉴香港"地铁+物业"经验的基础上，根据自然资源的不同，提出了"地铁站点周边开发大社区"的发展模式。每个站点上的物业都能独立，完善的满足周边居民日常的需求，而每个站点之间又提供互补的、不同类型的服务，从教育到医疗，从商业到娱乐，各有侧重。南昌目前投入运营的有1号线、2号线两条地铁线路。

南昌地铁1号线

南昌地铁1号线是南昌市的首条地铁线路，于2015年12月26日开通，全长28.84km，连接昌北经开区、红谷滩新区、东湖区、青山湖区、高新区，起讫站分别为双港站和瑶湖西站，全程共设24座车站。

商业方面，作为南昌的首条地铁线路，其连接了等核心商圈，串联起沿线的33个商业体项目，其中更是有不少优质项目值得考察。

万寿宫站：万寿宫历史文化街区开业时间：预计2020年体量：14.6万㎡项目地址：江西省南昌市中山路和船山路交汇处

图片来源：万寿宫

项目介绍：万寿宫历史文化街区以“历史街区·城市记忆”为主题，围绕“民族、民俗、民间”的规划主线，通过保留完整的历史街巷肌理，建设传统赣派居民风格建筑，并配套建设临街商业建筑和会馆建筑。

南昌地铁2号线

南昌地铁2号线连通江西省南昌市新老两城核心区域，覆盖昌西新城九龙湖、红角洲、红谷滩三大片区和昌东老城核心区、城南片区。总计长度41.6公里，设站34座，其中，已开通17座。

商业方面，南昌的1、2号线目前在地铁大厦站处有换乘交集，站点周边包含以南昌绿地缤纷城、华茂CCMALL、杉杉奥特莱斯广场为代表的重点项目。

生米站：南昌杉杉奥特莱斯广场开业时间：2017年9月23日项目体量：约 10万㎡项目地址：江西省南昌市红谷滩新区九龙大道3388号

图片来源：杉杉奥特莱斯

转载、投稿、爆料、洽谈合作

联系小编：winshangxb

2019服装业大变天，8大趋势决定生死存亡！

中国业绩最好的“店王”扎堆 西安商业为何这么猛？

单店年入过亿的茑屋书店，中国内地首店来了！