现在宅基地在农村的含金量非常高，随之而来的政策福利也越来越多。农村家庭人口的增速加快，一家几代人挤在一个户口本上，居住在同一个屋檐下成为了农村常态，大家的建房需求也变得愈加强烈。随着土地改革的推进，农村分户的审核也更加严格。
农村审批建房用地越来越严格，从村上报至县，再从县上报到市，层层审批，还可能存在审批不通过的情况。国家批地审核，严守“一户一宅”，如果不是家里以前留有建房用地，要想在获得土地建房，只有“分户”这一条路可以走。最近就听说分户又有新变化了。
分户手续越来越复杂
以前，想要分户只要准备好户口本和家庭成员的身份证就能够办理。现在办理分户需要准备的证明材料：现有宅基地使用证、产权证、家庭财产信息证明、现有户口本、分户户主与分户人身份证、分户申请书，其中分户申请书、家庭财产信息证明需要村委会同意，盖章签字。不少农民朋友因为不清楚政策变动，来来回回跑了五六次才把事情给办下来。
哪些人满足分户的条件，哪些人不能分户呢？
以下几种情况还是可以分户的
1、家中子女有独立的经济能力和生活能力，且经常独自生活居住，经济独立；
2、家中子女为非独生子女，子女已经成家立业，且常年独立居住生活的，可以分户；
3、夫妻已经离婚，一方需要重新分户申请宅基地的，可以分户。
以下5种农民就无法再分户
1、独生子女家庭的子女：农村的独生家庭应该不多，这种情况之所以不予许分户，主要原因是房屋本身可以继承，家里只有唯一的直系继承人，没有分户的必要性，再加上与宅基地审批有关联，一般不予批示；
2、18周岁以下不具有民事行为能力的未成年：农村用地审批不易，有些农民担心自己一户多宅被收回，想要通过分户把自己名下的房屋转给后代，虽然孩子户籍在村集体，但是由于未成年而被村委驳回，无法进行分户；
3、没有固定的居住场所或者稳定的经济来源的；
4、已经被划分为拆迁区的农民，暂时是无法分户的：只要拆迁，就涉及补偿，一些地区的拆迁补偿款是按户，再按户籍下的人口计算，有的家庭为了多拿钱临时申请分户，这种情况是绝对禁止的；
5、夫妻“假离婚”为骗取宅基地的：这一点之所以单独拿出来强调，主要是因为有夫妻为了房产、土地等利益进行假离婚。
分户的流程
1、准备资料。文中提到的资料缺一不可。
2、去村委会填写分户申请书。填写完成后，提交村委会审核，通过之后到当地派出所盖章。
3、相关部门对材料进行审核。最后一步，相关部门会对分户材料进行审核，最终确认是否可以分户。
分户才能申请分得宅基地，才能获得建房批准，这在某种程度上给新增已婚人口的家庭居住提出了一个难题，根据一些农民反馈，有些地区的派出所暂停了分户这项基本业务。分户政策的变化大家也要及时了解，早做准备。各位网友你怎么看呢？
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