刚刚！阜阳房贷利率下调5%，买房人能省5.7万！多城利率下调!

阜阳银行利率下调，

二套房利率下调5%！一套房能省3万多！

多城利率下调，买房人福利来啦！

一、阜阳房贷有变！

银行利率下调，二套房利率下调5%！

小编4月30日咨询了阜阳8大银行的利率情况，与上次不同的是，光大银行二套房利率下调5%，买房能省不少钱！

1、光大银行：二套房利率下调5%！

最新统计：阜阳八大银行利率降了！光大银行二套房利率下调5%，买房能省一大笔钱！

另外，阜阳8家银行部分利好政策依旧实行。据客服人员介绍：只要个人征信与该楼盘资质通过考察，便可以在购买二套房产时，房贷结清按首套利率算。

下面是小编最新统计的阜阳8家银行最新利率表。

以上表格信息显示，光大银行利率本次统计二套房利率上浮25%，距离上次统计下调了5%；换种角度讲，无论首套房是否结清，二套房的利率也能按照25%使用，所以这次下调，可给买房人省了不少钱，下面就由小编来算一算~

2、买房省了5.7万！

按照光大银行的利率来计算：

如果小编贷款100万：

基准上调25%，利率6.125%：每月还款6076.11元，累计还款总额2187397.94元!

基准上调30%，利率6.37%：每月还款6235.43元，累计还款总额2244754.49元!

基准利率上浮25%相比基准利率上浮30%而言，现在买二套房，要省57356.55元！

二、调控放松引爆市场，合肥、南京、武汉多城利率下调，最低仅上浮8%！

除了阜阳利率下调之外，全国各地均出现利率下调，像合肥、南京、武汉均有下调迹象~

1、合肥广发银行、徽商银行利率上浮10%

近期，小编了解到，合肥广发银行的房贷利率仅上浮了10%。

4月26日，有网友爆料，他的房贷下来了，利率仅上浮了1.1倍，为5.39%，确实降了！

根据图中聊天信息可知，这位购房者的为首套用户，房贷是在广发办理的。要想拥有仅上浮10%的房贷利率，必须要买银行的理财产品。

不过仅用几万块的理财产品，就可以少还10几万的银行利息，这笔买卖还是相当划算的！

之前也有网友爆料，广发银行合肥首贷利率回调10%，只不过前提是需要买3万块钱的理财。

对此，广发银行某工作人员回应，对以上消息并未否认，只说道“具体根据客户的资质”。

除了广发银行首套房利率上浮10%之外，徽商银行似乎也有所行动。

近日，有网友反映徽商银行合肥首贷利率仅上浮10%，就连自己都感到很诧异。

通过截图可以看到，目前购房者买的二套房，在首套结清的情况下，在徽商银行办理了房贷的业务，利率仅上浮10%！连他自己都表示：很诧异！

然而徽商银行政务区天鹅湖支行的工作人员，表示：目前该网点的首套房房贷利率还是执行上浮20%。

对于网上说的“徽商银行房贷上浮10%”的情况并不了解。不过每个网点的情况不一样，有的会出现一些优惠政策，不过这要看购房者的资质情况。

2、武汉部分银行仅上浮15%

自2019年3月以来，武汉地区首套贷款平均利率开始出现下调，首套执行基准利率上浮20％的银行增多，较之前普遍执行上浮25％有所回落，平均利率达到5.69％。

从各银行反馈的情况来看，银行对于贷款利率有明显松动。最新消息显示：目前武汉部分银行对于首套房贷款利率上浮基本在20%—25%之间，整体下调5%-10%之间，其中变化较大的是农村商业银行、民生银行；二套房贷款利率则上浮25%—35%，整体下调5%—15%。

据悉，农商银行在针对部分楼盘更是给出首套房上浮17%，二套房上浮22%的福利。而能享受此利率的仅仅是限于与农商行有战略合作的开发商。

对此，某银行客户经理表示：对于有些优质客户，还是可以拿到低贷款利率的，后期很可能会逐渐增多。还有的银行现在确实打出了上浮15%的都有，但是基本都是有附加条件的，比如说购买银行保险，或者购买银行理财之类的。

3、南京房贷利率最低仅上浮8%

下图是南京部分银行近期房贷利率情况：

图表信息显示：目前南京房贷利率最低的银行为汇丰银行，仅上浮8%，建设银行、平安银行、民生银行、华夏银行、邮政储蓄银行等目前对于首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮10%；工商银行客户经理表示，首套房贷款利率的折扣区间为上浮10%至15%，但具体要看客户资质。

江苏银行、中信银行等目前执行首套房贷款利率上浮12%，而招商银行、紫金农商银行、广发银行、农业银行、兴业银行、广州银行等上浮15%，交通银行客户经理表示，目前首套房贷款利率为上浮15%至20%。

三、调控遏制房价上涨，国家放宽贷款限制，利好买房人！

利率政策从根本上来讲，是调控的一种表现，主要目的在于维护楼市稳定发展！一个城市楼市热，调控政策自然会收紧；楼市遇冷，调控政策自然也会适当放松。在整个大方针调控下，楼市还是以稳为主~

1、楼市求稳：住建部、房产局预警高房价

近日合肥市房产局下发了紧急通知，将对相关违法违规进行警告，并坚决予以查处。

另外，住建部也下达通知，对高房价、高地价城市进行预警。

这些行为的背后其实就是在告诉我们，在严厉的限价、限购、限贷政策之下，房价再难出现大涨，刚需可以放心购买。

2、国家放宽贷款年龄限制

4月16日，国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》，意见提出，发展养老普惠金融。支持银行、信托等金融机构开发养老型理财产品、信托产品等养老金融产品，

依法适当放宽对符合信贷条件的老年人申请贷款的年龄限制，提升老年人金融服务的可得性和满意度。

贷款限制的放宽，对于刚需置业人群来说，也有效缓解了贷款压力。

3、国家发改委：全面放开大城市落户

4月8日，国家发改委宣布，全面放开大城市落户。

之后，我们也看到，各大城市纷纷落实人才新政：

苏州：符合购房条件的人才，最高能享受到7折买房的优惠政策；

宁波：落户可享受8折买房；

呼和浩特：大学生毕业3年内，可以5折买房...

等等人才新政，从根本上来说，利好首次置业的刚需购房者。

总结：从目前的形势来看，房贷利率总体上处于一种松动的状态，阜阳也不例外，可以说，刚需购房者购房的好时机来了。