农民工资性收入达到6500元，怪不得专家看好农民进城买房

最近几年随着“房住不炒”调控目标的逐渐深入，房产投资者们迎来了有史以来最强的调控阶段，在这个阶段里楼市环境得到了明显的改善，房价涨幅变慢了，炒房者不敢囤房了，连开发商拿地都变的没那么积极了，很多人都认为未来买房的人会越来越理性，同时买房的人也会越来越少，因为这些年很多人都已经买了房子，买不起房子的以后也很难买得起，当然也有一些专家继续指望着农民可以进城买房。

前不久某房地产大佬就表示，未来看好三四线城市的房地产市场，因为农民的工资已经上涨了两三千元，有能力消费得起县城五六千元的房价；而此前一些专家也表示未来还有5亿农民需要进城买房。这些话无疑在告诉我们一个信号，那就是未来房地产市场的消费主力依然是农民。

最近社科院发布了《农村绿皮书：中国农村经济形势分析与预测（2018～2019）》，其中一项数据引起了网友们的广泛关注，那就是农民人均工资性收入将突破6500元。而这里面的工资性收入就是就业人员通过各种途径得到了全部劳动薪酬，而农民的种地收入不属于这个范畴，说的直白点就是外出打工的农民获得的收入。

看到这个收入水平似乎专家们说的话合情合理，如果一对农民夫妻外出打工每月的家庭收入可以达到13000元，这样的收入对于外出务工的农民来说应该算是不错的收入水平了，但是这样就真的可以消费房价了吗？笔者认为不一定。

笔者认为不管是农民的收入增长了多少？还是还有多少农民需要进城买房？都不是楼市未来房价上涨的理由，房地产市场的发展依然还是建立在稳定健康的基础之上，防止房价再次出现明显的波动情况，让每个人都住有所居，解决好每一个人的住房问题，房产投资者不应该继续想着农民来催热楼市或者说等他们来“接盘”。

这样的收入看似好像不错，但是对比现在的房价来说购买起来压力依然是很大的，现在一二线城市的房价普遍都在1万元以上，而这样的房价以平均的农民家庭收入来看是肯定消费不起的，而三四线城市房价虽然相较于一二线城市会便宜很多，但是经过前几年的房价上涨后，现在的房价普遍都在七八千元左右，这也是为何现在一些外出打工的人感叹，以前是大城市里的房价买不起，现在是小城市的房价也买不起了，去年金九银十以及今年的春节期间，三四线城市楼市就明显遇冷了，返乡置业衣锦还乡的营销方式现在似乎已经变的不奏效了。

从表面上来看农民的工资性收入确实提高了很多，但是这些都是通过背井离乡远离亲人个人畚斗所获取得来的，每一分钱都挣的不容易，未来肯定农民的收入会提高，也会有更多的农民选择进城买房，但是这些投资者们都不应该当做是房价上涨的“底牌”，如何让农民进城买房后适应下来才是最重要的，你们认为呢？