通常来讲，选楼层慎重选择顶层和底层（1层和2层），顶层隔热保温是大问题，且有“水涝”产生漏水的概率；底层除采光、通风、蚊虫等因素外，易出现水管堵住，污水外溢，尽管一楼采用独立排水，但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。
一、选楼层需要考虑一些因素
1、考虑采光
低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、考虑噪音
低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。
另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
3、考虑空气
沿海城市的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。但更要避免灰尘“层”，据说8-10层是扬灰层，也有说9-11层是扬灰层。但空气是对流的，只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。
4、考虑大视野
低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。
二、不吉利的楼层真的不能买吗
受某些思想的作用，对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、14层、18层等。那么这些楼层房号真的不能买吗？
对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法。
有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；而不少人觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。
由此可见，人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。
事实上，8层对于大部分住宅来说属于中间楼层，如果三十多层的楼，13楼和18楼其实是标准的黄金楼层，不高也不低，视野和位置其实很好。
三、各楼层的优缺点分析
1－5楼
点：水压充足，电梯依赖小，出行方便，通常来说价格低，遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大。购买一楼，部分楼盘还赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）、视线不好、光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。
6－8楼
优点：出行相对方便、安全性高、采光通风不会太差、视野良好。
缺点：交通噪音污染、灰尘污染。
9－11楼
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；
缺点：虽然有风景，但视野不是很好，可能会有扬灰层。
12－19楼
优点：楼层高度很适合居住，空气好、光照够、视野开阔、风景不错。
缺点：上下楼层人居多，依赖水压、倚赖电和电梯。
20－23楼
优点：很多人眼里的最佳楼层，采光不错，日照时间长，噪声影响小，视野很开阔。
缺点：这几层的价格往往偏贵，出行相对不方便，依赖水压、倚赖电和电梯。
24－30楼
优点：站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强。风大，凉爽，无蚊虫。
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31－33楼
优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强。
缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。
挑选楼层需要考虑的因素有很多，各楼层的优缺点有所不同，总层数不同最优选择也会不同，怎么选择，需要你结合家中情况来综合考虑、选择
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