共有产权房，弃购率如此之高？为什么比商品房便宜，还没人认呢？

面对着现如今高额的房价，很多人都表示接受不了。想买房而买不起的那种尴尬，也实在是让人“情何以堪”。而高房价背后必定会有想要对抗它的另外一种住房产品。比如：国家推行的各类的保障房。到最后也是没有起到多大的作用。基本上都是被有关系的人握在了自己的手中，然后再转租出去，以此来从中赚取差价。真正需要保障房的人，反而不是那么容易的能得到。因此国家也是将要彻底的入主我国的租房市场，或许以后的租房市场，将由国家说了算。

而另一种房屋“共有产权房”也是应运而生。面对着国家现如今，着重强调“房住不炒”的基本原则。我国的房屋也将渐渐的彻底回归到居住的属性，相对的投资的属性也将被越来越淡化。但是这必定也是一个漫长的过程，也需要时间来慢慢的证明的，毕竟不是一朝一夕的事情。而共有产权房的出现，并没有像预期的那样，能解决一部分有购房需求的群体的需求。很多的城市推出的共有产权房，基本上购买率并不是很高。各个楼盘推出的共有产权房，弃购率都是惊人的高，甚至有的共有产权房都无人问津。比如：去年的三月份，首个共有产权房“中铁碧桂园”在海淀诞生。其一经入市，就遭遇到了弃购，弃购率高达70%。

这样的共有产权房，为什么会得不到人们的肯定？还频频的遭遇弃购，成交量会那么的低？一方面是性价比不高，普遍的共有产权房，价格相较于商品房而言，真正也没有便宜的太多，跟周边的二手房比起来的话相差也不是很大。虽然有所便宜，但是共有产权房毕竟不是普通的商品房，它的申请的条件，也是非常苛刻的，而且房屋的质量也没有太大的保证。首先，申请人应该具备完全的民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方以及未成年子女。单亲的家庭申请购买的话，申请人年龄必须满30周岁。其次，申请家庭还应该符合本市的住房限购的条件，而且家庭成员名下都必须无住房。最后，一个家庭只能买一套共有产权的住房。

因此，如果不是实在的没有办法，谁会不去买新的商品房，而去选择申请共有产权房呢？而且，共有产权房基本上，都是远离城区的，大部分都是建在郊区。这样的话，它的周边的生活设施以及交通条件肯定是不完善的，我们平时出入的话，也会非常的不方便。完全得靠自驾才行。还有这样的共有产权房，一般的房屋的质量也无法得到保障。相对于现在的商品房而言，共有产权房一般的户型都不是很好，包括套内的实用的面积也不高，以及平时的采光性也低等等。都会存在着这样那样的问题，质量并不是那么的尽如人意。

另外，共有产权房的质量也无法保证。和普通商品房相比，有太多问题：户型不好、容积率高、采光差等等；总之，房屋质量往往不尽如人意。而且，共有产权房如果要转让的话，流程也会特别的复杂。要想交易的话，必须得购买满五年，才能进行二次转让。这也是很多人不愿意去购买的原因。对此你有什么看法呢？欢迎在下方留言谢谢