投资26亿元 占地878亩 汕头大学东校区项目正在招标

近日，汕头大学东校区暨亚青会场馆项目就工程勘察、方案设计及初步设计进行招标，《汕头大学东校区暨亚青会场馆项目（一、二期）可行性研究报告》等资料同步进行公开。文件信息量大，透露关于亚青会场馆与汕大东校区的细节事项。

亚青会项目场馆选址

拟建汕头大学东校区暨亚青会场馆项目位于广东省汕头华侨经济文化合作试验区东海岸新城塔岗围片区。项目所在区域依靠中泰立交桥、沈海高速、汕昆高速等重要快速路可以快速到达揭阳国际机场、汕头大学本部、汕头市中心以及汕头火车站，交通条件良好。

亚青会场馆主要建设内容与规模：

汕头大学东校区暨亚青会场馆项目总用地面积为 585197.3 ㎡（877.796 亩），净用地面积 460268.8 ㎡（690.403 亩）。

项目总投资匡算为 260581.22 万元，包括一期建设投资 165309.88万元，二期建设投资 95271.34 万元。

一期建设投资 165309.88 万元，其中：工程费用 135471.74 万元，工程建设其他费 17592.96 万元，预备费 12245.18 万元，单方造价 12619.07 元/平方米 。

二期期建设投资 95271.34 万元，其中：工程费用 78090.65 万元，工程建设其他费 10123.55 万元，预备费 7057.14 万元，单方造价 6928.82 元/平方米 。

项目整体共分为三期进行建设，一期为一场两馆区，布置体育场馆等建筑，建成后首先用于举办 2021 年亚青会赛事，赛后交由汕头大学办学使用；二期为生活区，建设运动员村(学生公寓)及食堂等，建成后首先用于 2021 年亚青会赛事运动员、技术官员和部分媒体人员居住、饮食需求，赛后作为汕头大学学生宿舍和食堂；三期为教学区，建设教学楼、办公楼、图书馆、实验室等，满足汕头大学东校区“提毛”扩招办学需求。

建成后，将成为集赛事活动中心、全民健身中心、青少年体育培训中心、体育休闲旅游中心为一体，满足大型赛事、全民健身、青少年培训、体育休闲、娱乐健身等多功能需求的运动健康城，体现城市健康生活方式。

其中，赛事活动将承担省级和全国综合性运动会以及国家级单项体育比赛。

体育场馆效果图

建设规模及内容：项目（一期、二期）总用地面积378559.32平方米（567.8亩），净用地面积284139.11平方米（426.2亩），总建筑面积约为29.21万平方米。

项目一期总用地面积为158133.19平方米（237.2亩），净用地面积为158133.19平方米（237.2亩），总建筑面积约为13.36万平方米，建设内容包括：一座2.2万座体育场，建筑面积约38200平方米；会议中心，建筑面积约17650平方米；一座8千座体育馆（含训练馆），建筑面积约33513平方米；架空停车场建筑面积约17800平方米；大平台（局部停车）建筑面积约26480平方米。此外，还将建设过街天桥（红线外），训练场、绿化、道路广场等室外配套工程。

二期总用地面积220426.13平方米（330.6亩），净用地面积126005.92平方米（189.0亩），总建筑面积约15.85万平方米，建设内容包括：本科生宿舍60000平方米，硕士生宿舍30000平方米，博士生宿舍20000平方米，留学生宿舍15000平方米；另外食堂12500平方米，附属设施用房3000平方米，架空层及连廊18000平方米。此外，还将建设地面停车场、绿化、道路广场等室外配套工程，以及市政道路、桥梁、支河涌等工程。

项目计划打造一主两次的轴线空间，南北空间轴和东西生态轴形成校园空间形态主骨架；构建二层慢行系统，园区内部二层步行平台；场馆区的开放观景平台；进行可持续发展规划，校园整体分期建设，为学校未来发展预留充足弹性发展空间；实施绿色建设，体育场馆、运动员村、官员村、餐厅等设施赛后全利用，不建设临时设施。

同时，建成体育设施、体育公园等赛后向社会开放共享。

项目功能布局图

校园分为一场两馆区（运动区）、生活区、教学区三大功能分区。

教学区布置于校前区，较好地展现出校园的整体形象。生活区与体育运动区距离较近，师生使用方便。

整个校园以图书馆为中心，以公共教学楼、各学院交通空间为纽带，通过串联的方式，将各个功能组团联系在一起。各个组团可以通过室内的交通空间达到，形成统一的整体。

项目平面布局示意图

一期一场两馆区包括一座2.2万座位体育场，建筑面积约38200㎡；会议中心建筑面积17650㎡；一座8000座位体育馆（含训练馆），建筑面积约33513㎡，架空停车场面积约17800㎡，大平台建筑面积约26480㎡，其他场地面积按需求灵活设置。

以上各类体育场馆需满足相应级别的比赛要求。

一场两馆区功能布局图

根据方案，体育场位于场地中央，与会议中心一起设置，其他建筑围绕设置，建筑间建立便捷灵活的联系，可分可合，便于管理。

场地作为汕头大学东校区的一部分，西边考虑与校园的联系，东边考虑与海堤的联系。整体场地通过缓坡或台阶处理建筑与城市关系。

规划图

二期包括运动员村（学生公寓）、食堂、支路、支河涌等，建筑面积158500㎡。

其中本科生宿舍60000㎡，研究生公寓30000㎡，博士生公寓20000㎡，留学生公寓15000㎡。

另外食堂12500㎡，附属设施用房3000㎡，架空层及连廊18000㎡。运动员村（学生公寓）沿河边布置，充分利用景观资源。

二期功能布局图

根据推荐方案，生活区设计共设置5个“学院”，目标形成生活-学习一体化的个性化组团。每个学院均拥有各具特色的学生生活区与立体公共功能区构成。

其中立体功能区将被设计为生活楼之间的空间联系纽带，容纳餐饮、运动、图书馆、自习室、艺术展廊等多样功能，促进交流，激励创意。

目标融合亚青会会场形象塑造需求与未来学生生活需求，本次设计设置一条贯穿综合生活区、学生中心、以及东西两处水岸的立体二层跑道，构筑健康生活廊道。

同时，结合学生综合生活楼室内，半室外空间，设置一系列中小型的立体运动场，将慢跑，器械健身，攀岩等活动引入生活空间。

生活区交通组织

规划图

结合景观水道走向，设计软硬兼备的滨水休憩空间，同时，结合二层架空跑道连廊，布点一系列景观构筑，体现现代艺术形式与汕大传统形象的结合，与滨水水岸共同形成视觉引导明显，可参与度高的立体景观区域。

校园整体景观示意图

校园总体引入一个110m宽的中央公园连接东西，形成一个共享交流的景观大公园，将20米宽的市政道路铺装一体景观化，形成具有标识特色的林荫大道。

此外，校园内部有支河涌，项目将结合水域打造具有特色的水岸景观方案

水岸景观示意图

本项目属于汕头市的重大项目，必须保证2021年6月底完成一期工程的施工并交付使用，在2021年8月底完成二期工程的施工并交付使用，才能满足亚青会的使用需求。

具体建设期计划为2019年3月至2021年8月（具体以审批部门批复为准）。

其中：2019年6月底前完成项目立项、节能、环评、勘察、设计、施工招标等前期工作；2021年6月底前基本完成一期工程的施工并交付使用；2021年8月底完成二期工程的施工并交付使用。

本项目计划建设期约30个月，其中施工工期26个月。

亚青会举办时间及其他事项

第三届亚青会拟定在 2021 年 10 月份举行，预计将有来自 45 个国家和地区的 3000 名运动员参加，如果加上教练员、裁判员和媒体记者，估计届时参加人数将达到 1 万人。

根据汕头市体育场馆的实际情况，第三届亚青会的比赛项目拟控制在 18 个大项以内，包括基础设施类的田径、游泳（跳水）、武术、乒乓球、羽毛球、体操、以及举重、跆拳道、柔道、攀岩、射箭、网球、高尔夫球、赛艇、皮划艇等其他一般性项目。

来源：汕头市公共资源交易中心

整理：乐居潮汕