庐阳区央企红盘信达庐阳府又有新动作！近日，信达庐阳府在物价局网站备案二期的六栋房源。3#、4#、5#、6#、8#、9#楼，高层，438套，毛坯均价17100.26元/㎡。
NO.1 | 壹
单价1.53万/㎡起！
庐阳北央企红盘新备案！
信达庐阳府本次备案的是二期的6栋房源。其中——
3#楼18层，68套房源，户型面积约93-101㎡，首层架空；
4#楼24层，92套房源，户型面积约93-101㎡，首层架空；
5#楼24层，92套房源，户型面积约93-101㎡，首层架空；
6#楼24层，92套房源，户型面积约93-101㎡，首层架空；
8#楼9层，54套房源，户型面积约104-118㎡；
9#楼10层，40套房源，户型面积约105-118㎡。
据了解，信达庐阳府目前案场在售少量一期高层剩余房源，预计5月份加推二期高层5#楼。价格方面，5#楼的最低价格为15348元/㎡（203室），总价143万元起，首付43万起，毛坯交付。这个价格在庐阳区，可谓是相当罕见了。
预计5月份即将加推的房源户型面积为93㎡、101㎡，面向刚需。93㎡中间户型，三房两厅一厨一卫户型，三开间朝南，南向双卧飘窗，是非常经典的三房户型。
101㎡边户，是面宽加长版的3房户型，同样是三房朝南，动静分区，主卧带衣帽间，U型厨房，卫生间干湿分离，居住将更为舒适。
NO.2 | 贰
湖景+地铁+双学区
市区刚需客重点关注！
信达庐阳府的二期项目位于蒙城北路与荷塘路交口南侧，一期项目位于蒙城北路与汲桥路交口南侧，一期和二期地块中间隔着碧水兰庭小区。
信达庐阳府一期、二期区位图
项目一期规划一栋写字楼、三栋高层和两栋小高层洋房，二期规划一栋办公、一栋商业、四栋高层和七栋洋房，整体占地面积比一期大1.5万方，建筑面积比一期大4万方。
信达庐阳府二期效果图
信达庐阳府二期总户数为646户，其中高层344户，洋房302户，车位874个。二期自建一万房方商业配套，生鲜传奇、岸香咖啡、寻塘记等品牌商家意向入驻，未来业主的日常消费在社区内就可解决。
信达庐阳府二期效果图
项目紧邻5号线（在建）、8号线（规划中）两大地铁线路。其中，5号线（在建）始发站汲桥路站距离项目约300米，7站即达三孝口，是真正意义上的地铁房。
环境方面，项目位于一级水源地大房郢水库旁，拥揽梅园、兰园、竹园、松园、菱湖公园五大公园，自然环境优越。
信达庐阳府二期效果图
项目周边安庆路三小、四十五中分校等名校环伺，据悉，合肥六中新址变迁到二期南侧，距离项目一公里内，未来业主子女上学非常方便。
物业方面，信达庐阳府的物业是自持的建银物业，一级物业管理资质，还有四点半学堂、乐动馆等配套，方便业主生活的多项需求。
地铁+名校+湖景+央企，集合众多优质标签的信达庐阳府在庐阳区是“神盘”一样的存在。项目的高层房源性价比很高，有兴趣的刚需、刚改客户可以重点关注。
NO.3 | 叁
首付35万起！
合肥高性价比刚需盘还有这些！
现在1.5万/㎡的均价在合肥市区已经成为入门价。随着限价盘的陆续清盘，刚需购房者的选择余地逐渐变少，但这不意味着在合肥就无房可买。
实际上，合肥还有相当一部分性价比在线的刚需、刚改房源，其中有热销已久的楼盘，也有尚未开盘但人气旺盛的纯新盘。在合肥新房均价不断上升的当下，这些楼盘让购房者有了上车的机会。
下面笔者向各位推荐这些高性价比的刚需、刚改盘。
蜀山区 中国铁建清溪国际璟园
中国铁建清溪国际璟园毗邻西一环，地处主城区，距离地铁2、3号线地铁口都比较近，出行便利。此外，项目还能享受到之心城、国购广场等成熟的商业配套。
项目对望颐和佳苑小学，业主子女未来也能享受到优质的教育配套。对于注重地段，想要置业主城区的刚需客或投资客都可以关注这个盘，无论是自住或是出租都非常便捷。
目前项目在售装修高层房源，主力户型面积86㎡、91㎡、98㎡，备案销售均价16188元/㎡，首付42万起。
新站区 学林春晓
学林春晓是新站区纯新盘，位于新站区文忠路与学林路交口向西300米，由金科、旭辉、禹洲三家合作开发，紧临地铁3号线学林路站，是新站区热点板块中目前离地铁同时又是离市区最近的项目。
项目打造高品质低密度居住社区，户型建筑面积约92-110㎡，配备社区底商。项目周边有黉街、百大拓基广场。大型商圈项目往南十分钟车程即可到达瑶海万达商圈。
项目一路之隔就是关井路小学，小区自带十五班幼儿园。同时在项目的西北边，铜陵路与龙子湖路交口有全国知名的国际学校康桥国际学校。
距离项目五分钟车程就是安医大第四附属医院，以及安徽首家数字化全科医院，京东方数字医院，医疗配套齐全。项目西侧300米就是规划占地2668亩的二十埠河生态廊道公园。
目前新站区内买房的主流价格是1.4万/㎡+，这也是刚需合肥买房的价格洼地。学林春晓首开户型为约92㎡-110㎡，首开价格值得期待，刚需不容错过。
新站区 高速中央公园
位于新蚌埠路与北二环交口的高速中央公园，地理位置靠近市区，是瑶海、新站、庐阳三区的轴心，而且周边目前新房供应不足。项目距1号线瑶海公园站仅约300米，距在建地铁3号线新蚌埠路站约600米，双地铁线、铜陵路高架和阜阳路高架可以快速通达全城。
据悉，项目预计后期加推5#，建筑面积约101㎡，123㎡，首付45万元起，感兴趣的朋友可以关注一下。
肥西县 中海嶺湖湾
中海嶺湖湾首开将推出全部高层+部分洋房，共700多套房源，预计6月底开盘。刚需比较关注的高层价格预计在1.48万/㎡左右，小高层预计在1.6万/㎡左右。如果按照最小的面积计算，项目的首付门槛在35万起。
中海嶺湖湾规划9栋高层、2栋小高层（11层），以及17栋洋房，此外，还配建约3000㎡的商业和12班幼儿园。其中，高层户型：94㎡、109㎡；洋房户型：115㎡、126㎡。
项目位于地铁4号线南延线（规划）和7号线（规划）交汇处，距离站点仅约300米。项目距离百大奥莱约500米，其自带的社区底商可满足日常需求。
虽然项目是肥西产证，但是位于北雁湖板块，距离高新区很近，和北雁湖板块其他市区盘1.8万/㎡+的均价相比，中海嶺湖湾具有价格、品牌等方面的巨大优势。
结语
目前合肥的房价上涨幅度还在可控范围内，随着市场的回暖，纯新盘、在售楼盘陆续推盘，抢占市场。自住型的购房者，如果想要趁早在合肥置业，有的时候可以打破地域的界限，在一些价格洼地的区域，也能买到性价比很高的房源。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
